家づくりが「申請」で止まる時代。施主が知るべき2025年法改正のリスクと新常識｜夏も冬も心地よい暮らしを実現する建築家🏠竹内隼人今、建築業界で「確認済証（工事開始の許可証）」の発行が深刻に遅延しています。 これまで1〜2ヶ月が目安だった審査期間が、3〜4ヶ月、あるいはそれ以上かかることも珍しくありません。これは、特定の審査機関が怠慢なのではなく、2025年4月の法改正を背景とした、日本全国での構造的な問題です。 大切な建築計画を「申請」で頓挫させないために、現状の原因と、施主・建築主様が今すぐ実行すべき3つの対策を簡潔に解説します。 なぜ？ 遅延の「3つの根本原因」 原因は、2025年4月に施行された建築基準法・建築物省エネ法の大改正です。 建物の「省エネ性能」と「安全性」を高めるという目的は正しいのですが、審査の業務量が爆発的に増加し、審査機関がパンク状態に陥っています。 1. 新たな「省エネ審査」の追加 従来は免除されていた一般住宅にも、専門的な「省エネ適合性判定（省エネ適判）」が原則義務化されました。これによ
