27のOLだけど昨日初めてセックスした
相手は今年初めてできた一つ上の彼氏だった。こんなパッとしない女にも彼氏ができるとは思わなかったし、セックスがこんなに幸せだとは思わなかった。私はいままで告白もされたことないし、したこともない典型的なモテない女だった。 私は大学卒業後に実家を出て一人暮らししながら、とりあえず就職して働いて転職して食って寝て一人で酒飲みながらゲームやYouTube見てときどき増田見ながら生きてるって生活をしてた。 私と彼氏さんは職場で出会った。部署は同じだったけど、お互い最初はそんなに気にしてなかった。親しくなったキッカケは去年の部署の忘年会でたまたま席が隣だった。どちらも洋楽が好きで、あるアーティストのファンだった。それからちょくちょく職場で話していくうちに連絡先交換をして食事に誘われた。 セックスのときの肌と肌が触れ合う感覚はまだ忘れていない。男の人の裸を生で見るのは初めてだったし、「あぁ、なんか女の人よ
文京区の賃貸管理なら地域密着の株式会社ケーコーポレーション
確かな物件数で、集客エリアでの高い実績を誇る不動産ケーコーポレーション 東京の中心、文京区を重点地点とし周辺の北区、台東区、豊島区を当社得意エリアとしております。 昭和62年創業以降、売買物件の仲介、賃貸物件の仲介、賃貸物件の管理をメインで行っております。 お客様のことを一番に考え、「住まいの最善を見つめる不動産コンサルタント業」をスローガンに掲げ 更なるステージアップを目標としています。この地域の不動産に関する事は何なりとお申し付けください。 地域を知り尽くしたケーコーポレーションが必ずお役立ちします。 確かな物件数で集客エリアでの高い実績を誇る 不動産ケーコーポレーション 東京の中心、文京区を重点地点とし周辺の 北区、台東区、豊島区を当社得意 エリアとしております。 昭和62年創業以降、売買物件の仲介、 賃貸物件の仲介、賃貸物件の管理を メインで行っております。 お客様のことを一番に考
家を貸すならリロケーション・ジャパンの【リロの留守宅管理】
リロケーション・ジャパンは、東証プライム上場リログループのグループ会社です。 わたしたちは「転勤者が抱えるマイホーム問題」を解決するために、1984年に「転勤者の留守宅管理サービス（リロケーションサービス）」を、日本で初めて事業化したリロケーションサービスの総合カンパニーです。 不動産ポータルサイトへの掲載、不動産仲介会社への販促活動だけでなく、グループ会社のネットワークも活用し、スピーディーかつ納得の賃料での成約を目指します。 社宅用物件をお探しの法人様への紹介 多方面からの入居者斡旋 福利厚生の代行グループのリロだからできる1万社を超える法人集客チャンネル（社宅管理・社宅仲介サービス、海外赴任サービス等） 国内最大級の不動産ネットワーク約8,000店舗 SUUMO・HOME'S・at home など、大手住宅情報サイトへの掲載とパノラマ写真やVR動画を含めた豊富な写真掲載 独自の不動産
要注意？！おとり物件を見分ける５つのポイント
※2022年1月25日 暮らしっく不動産調べ 各社ポータルサイトの「不動産会社から探す」からの独自集計 東京都内の不動産業者の数は、25,151。 （公益財団法人 不動産流通推進センター 「2021 不動産業統計集」 都道府県別宅地建物取引業者数からの数字） 不動産の広告は、物件元の一次広告の他に、二次広告も多いです。 二次広告は、情報の鮮度も悪く、古い情報が多いです。 上記の数字をみて、どのサイトが一次広告（物元の広告）が多いのか、考えてみると良いかと思います。 目次 おとり物件とは なぜそんなことをするのか？ おとり物件の見分け方 ５つのポイント！ 1. 好条件過ぎないか 2. 取引様態を見る 3. 定期借家契約ではないか 4. 詳細な情報が載っているか 5. 現地待ち合わせで内見出来るか聞いてみる 不動産の広告は厳しい規定があります 時間を無駄にしないために 【番外編】追記2016.
定期借家に気をつけろ！ おとり物件の見分け方 その２
「安いと思ったら、契約期間が３ヶ月って・・・」 最近主流となっている、おとり物件の新しい手口です。 今回は、定期借家契約を巧みに使った「おとり物件」について解説していきます。 定期借家についてのこちらをご覧ください。 定期借家とは？（暮らし不動産） 1. 格安物件を見つけたら、まず契約期間をチェック！ 格安物件を見つけたら、契約期間を確認しましょう。 賃貸の契約は２年が一般的です。 おとり物件の新しい手口として「定期借家契約」というものを使って、契約期間を短く設定しているものがあります。 例えばこのようなケース。 契約期間わずか３ヶ月。 しかも定期借家契約なので、更新は出来ません。 （更新できることもありますが、貸主が認めないと更新できません） 定期借家とは？ 「定期借家」という言葉になじみがない人も多いと思うので、簡単に解説します。 定期借家 契約期間契約の更新がない契約で、契約期間が終
ショタコン - Wikipedia
この記事は検証可能な参考文献や出典が全く示されていないか、不十分です。出典を追加して記事の信頼性向上にご協力ください。（このテンプレートの使い方） 出典検索?: "ショタコン" – ニュース · 書籍 · スカラー · CiNii · J-STAGE · NDL · dlib.jp · ジャパンサーチ · TWL（2018年8月） ショタ系少年に惹かれる成人女性を描いたコンセプトアート。 ショタコン（英: Shotacon）とは、少年の男子（ショタ）への恋愛感情。また、その恋愛感情を持つ者である。 正太郎コンプレックス（しょうたろうコンプレックス、英: Shotaro complex）を語源とする（#起源を参照）。 「ショタ」をショタコンの略称であるかのように述べられることが、しばしばある[1]。 起源[編集] 1981年、アニメ雑誌『ふぁんろーど』（後の『ファンロード』）の編集長“イニシ
27歳での転職、世界No.1企業 での成長機会を求めて。｜若手ハイキャリアのスカウト転職ならAMBI（アンビ）
「営業を突きつめ、ビジネスのプロになりたい」 27歳での転職、世界No.1企業 での成長機会を求めて。 「もっと営業を突きつめたい」 そう考え、27歳で転職を決意した千原愛美さん。きっぱりと「セールスフォース・ジャパン以外の選択肢はなかった」と語る。その決め手はビジネスのプロフェッショナルを目指せる成長のステージにあったー。 >>> 株式会社セールスフォース・ジャパンの求人一覧はこちら 『Salesforce』を提供することで培われる、本質的なビジネススキル もしかしたら、どこかで『Salesforce』という名称やロゴを目にしたことがある方は多いかもしれない。というのも、日系・外資系に関わらず、あらゆる企業で導入される世界No.1（*1）CRMソリューションだからだ。 さらに、セールスフォース・ジャパンが提供するのは、いわゆる顧客管理ツール（CRM）に留まらない。多岐にわたる業界・業態の
Salesforce Trailblazers Event - Salesforce Trailblazerによるイベント情報
Event Newsletter登録は こちらから システム管理者のみなさまにおすすめの活用ウェブセミナーや、 Salesforceでビジネスを推進いただくために有益なコンテンツを毎月お届けします。
営業に必要とされる9つのスキルとスキルアップを目指す方法とは – GENIEE’s library
営業は、個々のスキルが顕著に成績に表れる職種といわれています。個人のスキルや経験によって、成績に差がつくことも珍しくありません。 そのため営業の方は、商談を成功に導くべく、さまざまなスキルを身につけようとしている方も多いのではないでしょうか。 本記事では、営業に必要とされる能力と、スキルアップを目指すために必要なことをご紹介します。 営業お役立ちeBookのダウンロードはこちら！?? 営業に必要とされるスキルとは？ ここでは、営業に必要とされることの多いスキルについてご紹介します。 コミュニケーション能力営業にとって不可欠とされているのが、コミュニケーション能力です。初対面の顧客と話す機会が多い営業は、優れたコミュニケーション能力が求められます。 営業におけるコミュニケーション能力とは、いわゆる「話すのが得意」といった社交性や対話能力とは異なるものです。営業活動では、顧客といち早く信頼関係
シャープ・レシオ│初めてでもわかりやすい用語集│ＳＭＢＣ日興証券
リスク（標準偏差）1単位当たりの超過リターン（リスクゼロでも得られるリターンを上回った超過収益）を測るもので、この数値が高いほどリスクを取ったことによって得られた超過リターンが高いこと（効率よく収益が得られたこと）を意味します。異なる投資対象を比較する際に、同じリスクならどちらのリターンが高いかを考えるときに役立ちます。 このシャープ・レシオは、リスク調整後のリターンを測るものとして、投資信託の運用実績の評価などにも利用されます。 ワンポイント たとえば、利回りが12％の投資信託Aと14％のBがあったときに、ポートフォリオリスクがそれぞれ5％と10％、無リスク資産の利回りが2％だったとします。 投資信託Aのシャープ・レシオ＝（12－2）÷5＝2.0 同Bのシャープ・レシオ＝（14－2）÷10＝1.2 となることから、Aの方が効率的な運用ができていると考えられます。 この用語に出てきたワード
五輪バイトが証言するオリンピックの杜撰な実態「ホテル合コン、身元偽装、学生ノリ…」《レイプ事件は起こるべくして起きた》 | 文春オンライン
口コミで集まった「大学生バイト」 しかしそれでもスタッフは足りなかったようだ。穴埋めをする形で、口コミで集まった「大学生五輪バイト」が会場の至るところに大量に流入しているという。実際に五輪バイトをしているという大学生が証言する。 「五輪バイトは人材派遣会社で働くあるサークルの卒業生が、『人が足りないので学生を集めてほしい』と、人脈の広い後輩の大学生に声をかけたのがきっかけで、学生の間に広まりました。ギャラがよくて、学生の間では“オイシイ”と話題になっています。僕の職場では朝7時から夜11時までのフルタイムで働くと日給2万6000円。拘束時間は長いですが、普通のバイトと比べて1日で効率よく稼げるんです」 ©️文藝春秋 彼らの業務内容は競技場に出入りする人々への検温や消毒だが、ほとんどの競技が無観客になったことで実働時間は激減。「いるだけで金が入る楽なバイト」（同前）なのだという。 「フルタイ
【2024年】大手不動産会社ランキングTOP10！家の仲介件数・店舗数を比較！(売買・賃貸)
不動産屋社長のためのnote 【2024年】大手不動産会社ランキングTOP10！家の仲介件数・店舗数を比較！(売買・賃貸) 2024年「不動産売買仲介実績ランキング（2022年4月〜2023年3月）・不動産賃貸仲介件数ランキング（2021年10月〜2022年9月）」が発表されました。気になる1位はあの大手不動産仲介会社でした。ランキングTOP10をまとめてご紹介します。 不動産売買仲介実績ランキング2024年が発表 主要な大手不動産会社37社中、前年の好調に引き続き7割以上が手数料収入が増えた一方、取扱件数が増えたのは前年度の8割から30%と買い控えが見られ始めており、不動産価格の高騰が明らかになっています。 引き続き好調な不動産取引が23年度以降も続くか否かは、取引単価が上がっている都内を除いた地域で様子見が広がっている中、都心で法人取引を行っている会社が大型案件が引き続き順調に取引され
ベーシックアテンショントークンとは | 仮想通貨ビットコイン（Bitcoin）の購入/販売所/取引所【bitFlyer（ビットフライヤー）】
ベーシックアテンショントークンとはベーシックアテンショントークン（単位：BAT）とは、 Brave というブラウザ経由で使えるユーティリティートークンです。イーサリアムのブロックチェーン上のコントラクトで実現されたトークンで、不要な広告やトラッカーをブロックする Brave ブラウザと並行して開発されました。 普段インターネット上でウェブサイトを見る時は Google Chrome や Safari、Firefox などのブラウザを利用されているのではないでしょうか。Brave ブラウザはこれらに代わるプロダクトです。 インターネットでメディアなどを見ていると、様々な広告がウェブサイト上で表示されますが、モバイルデータの通信量やバッテリーを余分に使っていたり、トラッカーによってプライバシーが侵害されていたりする懸念があります。Brave ブラウザはデフォルトで広告をブロックしてくれます。
ニートが10万円で映画を作ったら、全国上映が決まった話｜村上リ子
現在、映画監督・脚本家の村上リ子です。 この度、私が初監督・脚本を務めた短編映画が、イオンシネマを中心に全国50館以上の映画館で上映されることになりました！ 【ご報告】 初監督・脚本を務めた短編映画が、山田孝之さん発起人の「MIRRORLIAR FILMS」に選ばれました！！！！ なんと、斎藤工さんや池田エライザさんなどの作品と一緒に、イオンシネマを中心に全国50館以上の映画館で上映されます！！！！ 嬉しい！！！！😭😭😭😭😭#MIRRORLIARFILMS https://t.co/R097ra57uN pic.twitter.com/lA8Hg0wWqE — 村上リ子 (@murakami__riko) May 22, 2021 実は、私は去年の10月まで映画と無関係な人生を送っていました。 そして、映画学校に通ったことも制作会社で働いたこともない、完全未経験で制作資金も人脈も
紙媒体のネットシフト、Indeed買収──リクルートの新社長・出木場久征氏が語る「成果を出す思考法」
1978年福岡県生まれ。筑波大学国際総合学類卒業後、日経ホーム出版社（現、日経BP）に入社し、『日経WOMAN』などの雑誌編集・取材執筆に携わる。2009年末にフリーランスとして活動を始め、主に「働き方」「生き方」「夫婦・家族関係」のテーマで人物インタビューを中心に執筆する。編集者として書籍、雑誌、ウェブコンテンツなども制作。主な著書に『大人はどうして働くの?』『子育て経営学』『新しい子育て』（日経BP）など。家族のための本づくりプロジェクト「家族製本」主宰。2021年夏より、佐々木紀彦氏が立ち上げた新会社PIVOTに、エグゼクティブ・ライターとして参画。 インタビュー＆ライティングを手がけた書籍は『14歳の自分に伝えたい「お金の話」』（藤野英人著・マガジンハウス）、『失敗を語ろう。』（辻庸介著・日経BP）、『Be Yourself』（川原卓巳著・ダイヤモンド社）、『ぜんぶ、すてれば』（中
無人島に漂着し、1年3ヶ月生き抜いた若者たちの記録
1965年、漁船を盗んで海に出て、嵐に巻き込まれて遭難し、南太平洋の無人島に漂着し、協力しながら生き抜いた少年たちがいた。55年の時を経て、そのひとりが、VICEのポッドキャストで冒険の一部始終を語った。 1966年、6人のティーンエイジャーたちがトンガのアタ島で発見された。発見したオーストラリア人冒険家ピーター・ワーナー（Peter Warner）は、若者たちが海で遭難し、その後1年3ヶ月もこの島で生き抜いてきたことを知り、驚いた。 若者たちによると、ヌクアロファの港（ヌクアロファのあるトンガタプ島とアタ島との距離は160キロメートル）で冒険をしようと思い立ち、無計画で漁船を盗んで海に出たのが始まりだった。その夜、嵐に巻き込まれて漁船が破損し、水も食料もなく8日間海上を漂流。最終的にアタ島の海岸に流れ着いた。そこで6人は小屋を建て、火を起こし、魚やバナナ、パパイヤを食べて暮らした。 この
ゴールドマン銀行免許取得で始まる、日本の中小企業“食い散らかし”
昭和47年静岡県生まれ。静岡聖光学院高校卒業、国際基督教大学（ICU）教養学部卒業、慶應義塾大学大学院法学研究科修了（法学修士）。 総務省、株式会社三井物産戦略研究所、デロイトトーマツコンサルティング合同会社、みんなの党代表（当時）渡辺喜美衆議院議員政策担当秘書、外資系コンサルティング会社等を経て、政策コンサルタントとして独立、室伏政策研究室（「◯◯と政策をつなぐ研究室」）を設立し現在に至る。 政財官での実績を生かし、国会議員、地方議員の政策アドヴァイザーや民間企業・団体向けの政策の企画・立案、対政府渉外活動の支援、政治・政策関連のメディア活動等に従事。 ＤＯＬ特別レポート 内外の政治や経済、産業、社会問題に及ぶ幅広いテーマを斬新な視点で分析する、取材レポートおよび識者・専門家による特別寄稿。 バックナンバー一覧 米国ウォール街を代表する投資銀行の一角であるゴールドマン・サックスが今月、日
【ユニーク設立記念 公開インタビュー】バトンを受け継ぎ、ユニークネスが発掘・発揮できる場を提供していく | U-29.com
2021年4月23日、コミュニティ＆メディア「U-29.com」の創設者である西村 創一朗（にしむら そういちろう）と、その運営に携わってきた山崎 貴大（やまざき たかひろ）が、株式会社ユニークを設立しました。 今回はユニークの設立を記念し、お二人に「これまでのU-29」、そして「これからのU-29」について対談形式でお伺いします。 山崎がユニークの代表を受け継ぐことになった経緯や、今後ユニークで挑戦していきたいこと、また、U-29が考えるユニークネスの定義についてお話しいただいたので、少しでも興味のある方はぜひご一読ください！ 山崎貴大 ／ 株式会社ユニーク 代表取締役 2015年に旅行会社へ就職。退職後はリヤカー生活を約半年間続けた。2018年、株式会社オンリーストーリーでインターン後、正社員として入社し、現在は「U-29.com」の運営や「U-29クリエイターズ」での活動に携わってい
愛着障害（アタッチメント障害） | 仙台の心療内科・精神科・美容内科マドレクリニック
愛着障害とは、養育者との愛着が何らかの理由で形成されず、子供の情緒や対人関係に問題が生じる状態です。 主に虐待や養育者との離別が原因で、母親を代表とする養育者と子供との間に愛着がうまく芽生えないことによって起こります。 乳幼児期に養育者ときちんと愛着を築くことが出来ないと、「過度に人を恐れる」または「誰に対してもなれなれしい」といった症状が現れることがあります。 愛着（アタッチメント）とは？ 愛着とは、主に乳幼児期の子供と母親をはじめとする養育者との間で築かれる、心理的な結びつきのことです。専門用語でアタッチメントともいいます。 子どもはお腹が空いた時、オムツが汚れた時。恐怖や驚きを感じた時などに泣く事で、自分の気持ちや欲求を表現します。通常そういったときは、決まった養育者がくりかえし子どもに駆け寄り、不快にさせる要素を取り除きます。養育者とは、母親や父親など、身近で世話をして育ててくれる
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