おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『絶対に後悔しない家の売り方』（齋藤智明 著、秀和システム）がご紹介されたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年2月19日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 絶対に後悔しない実家の売り方｜親が元気なうちにやっておきたい5つの作業とは 文／印南敦史 相続の際にはクリアしなければならないことが多いが、なかでも大きなハードルとなるのが「実家」の問題ではないだろうか。「実家を処分したい」「土地をなんとかしたい」という思いがあっても、そのためにすべきことについては不明点が多いからだ。 でも、そうした悩みを抱えている方に、『絶対に後悔しない家の売り方』（齋藤智明 著、秀和システム）は役立って

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は…… 毎日、仕事から帰宅してから寝るまでに、ブログを書いています。 昨晩は、帰宅して、ちょっと横になったらそのまま眠ってしまい、起きたら朝方でした。 疲れが溜まっていたので、長時間眠れたのは良かったものの、流石に朝方からブログを書く気力もなく、この様な文章になってしまいました。 という事で、申し訳ございませんが…… それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。 次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲 プライバシーポリシー 個人情報の利用目的 当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情報を入力いただく場合がございます。 取得した個人情報は、お問い合わせに対する回答や必要な情報を電子メールなどをでご連絡する場合に利用させていただ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、賃貸物件の設備が破損した場合の費用負担について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 【賃貸】「最近体重増えたな…」と思っていたら「便座」が破損してしまった！ 交換は自費？ 賃貸物件は、破損があったときの費用負担が貸主であったり借り主であったりと状況や場所に応じて違います。使用していて壊れたものは、自分で修理や交換の費用を出すべきなのか迷うことは多いかもしれません。今回は、体重増加が原因と思われる便座の破損について、交換費用を負担する義務が借り主にあるのかどうか解説していきます。 〜中略〜 トイレの便座が割れてしまったときの考え方 トイレの便座が割れてしまったときの交換費用は、借り主がどのような使い方をしたかで判断されるのが一般的です。トイ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、「不動産業業況等調査結果」（2023年1月1日時点）について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年2月16日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産業業況指数、流通業はマイナス傾向 （一財）土地総合研究所は16日、「不動産業業況等調査結果」（2023年1月1日時点）を発表した。 四半期ごとに不動産業を営む企業にアンケートを実施。経営状況および3ヵ月後の経営見通しについて、「住宅・宅地分譲業」「不動産流通業（住宅地）」「ビル賃貸業」で不動産業業況指数を算出している。今回の回答数は120社。 住宅・宅地分譲業は14.8（前回調査比4.8ポイント下落）、不

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、金融機関の「2022年度住宅ローン貸出動向調査」の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 金融機関の75％が住宅ローンに「積極的」 （独）住宅金融支援機構が14日に発表した「2022年度住宅ローン貸出動向調査」によると、金融機関の75.0％が新規の住宅ローン取り扱いに関して今後「積極的」な姿勢を取ると回答した。その方策について、そのうち6割が商品力強化と回答。金利優遇を拡充するという回答は前年より4ポイント増加している。ただし、国内景気や金利上昇による延滞リスクへの懸念も高まっていることが分かった。 調査は同年7～9月、住宅ローンを取り扱う金融機関301機関に対し、住宅ローンへの取り組み姿勢等についてアンケートを実施した。回答機

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、空き家と税金などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年2月13日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家の税金はどうなる？ 実家を管理する人が誰もいないときの注意点とは 近年、社会問題になるほど空き家が増えています。「将来的に実家が空き家になる可能性が高い」「親から相続した実家が空き家になっている」という方も実際に多いのではないでしょうか？ 空き家にしたままでも特に問題はないだろう、と考える方もいるかもしれませんが、実は空き家を保有しているだけで税金が発生します。空き家の所有者宛てに納税通知書が送付されますので、支払期限までに納付を完了させなければいけないのです

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、賃貸住宅の退去について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年2月11日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 3月が検索ピークとなる「退去」。データから分かったみんなが知りたいことを解説 4月の新生活スタートに向けて、賃貸物件からの退去が増加する。そこで、退去に当たって、みんなはどんなことを知りたいのか、ヤフーが提供するビッグデータ分析ツール「DS. INSIGHT」を利用して調べてみた。 〜中略〜 ■退去費用でカギを握る、原状回復費用やクリーニング代、鍵交換費用 退去費用については、一概に言えないのだが、一般的には面積が広いほど、居住年数が長いほど高くなる傾向がある。一概に

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本年12月の試験に向けて、日々勉強していますが、本日は、勉強の進捗報告を書かせて頂こうと思います。 色々、問題集やテキスト、六法など買い揃えて勉強を始めてから約2ヶ月経ちました。 最初は、1級試験の問題集をいきなり解いてみるという、ちょっと無茶をした為、なかなか上手く行かず、2級試験の復習も兼ねて、2級のテキストを購入して、一通り確認する事にしました。 そして、やっと先日2級のテキストを一周読み終える事が出来ました。 読んでいるうちに思い出す事もあり、やはり、復習を一通りやってみたのは良かったかなぁと思います。 そして、本日より、再度1級の問題集に挑戦しようと思います。 本試験勉強の内容の中では、民法の債務不履行に関する事の他、知的財産権や消費者保護に関しても、仕事の実務に直結する様な内容であ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、新築住宅のステルス値上げについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年2月10日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 新築マンションが「ステルス値上げ」されている？ 一戸建て住宅も質が低下 「この商品、少なくなっている気がする……」あなたもそんなふうに思ったことはないか？　実は今、我々の周りでは多くの商品が「ステルス値上げ」（値段を変えず容量を減らす実質的な値上げ）されている。食品や日用品などのさまざまなジャンルの商品が、“ひそかに”少なくなっているのだ。 一昔前に比べてかなり小さくなった新築マンション ステルス値上げは食品や日用品だけでなく、なんと住宅でも行われているとい

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、京都府福知山市の『空き家情報バンクの利用拡大策』などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年2月11日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 市の空き家バンクに不動産業界が連携　安心して契約結べるようにと専門家を協力員に登用 移住希望者と空き家所有者の橋渡しをする「空き家情報バンク」を設けている福知山市は、京都府内で不動産に関わる公益社団法人2団体と「市の移住定住施策に関する連携協定」を8日に結んだ。これまで市は橋渡しをするだけで、契約については売り主と買い主の当事者同士で話し合ってもらうだけだったが、今後は専門知識を持った人が間に入ることで、安心感が増し、利用拡大につ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『「1人暮らしで妥協できる住まいの設備」に関する調査』の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年2月9日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 1人暮らしで“妥協”できる「住まいの設備」ランキング発表　「シューズボックス」「IHクッキングヒーター」を超えた圧倒的1位は？ 皆さんは住まい探しのとき、どんな設備なら“妥協”できますか。不動産情報サービスを提供するアットホーム（東京都大田区）が、「1人暮らしで妥協できる住まいの設備」に関する調査を実施。その結果をランキング形式で発表しました。 1位は「ライフスタイル」が影響？ 調査は2022年10月、賃貸仲介を主業務とする

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、「レトロゲーム」の人気について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年2月7日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「レトロゲーム」の価格高騰、若者・外国人から人気で数万円以上に…投資目的の買い占めも １９８０～９０年代に販売された日本のゲーム機やソフトが高騰している。「レトロゲーム」として人気を集め、発売当時は５０００円前後だったソフトの価格は、中古市場で数万円以上に跳ね上がるケースが出ている。背景には、子供の頃に夢中で遊んだ外国人やレトロブームで興味を持った若者らの購入増加に加え、投資目的で買い占める動きもあるようだ。（寺田航）(読売新聞オンライン) 〜中略〜 近年の価格

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『アパートとマンションの違い』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年2月6日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー アパートとマンションの違いは？　自由に名乗ってもよい？　専門家が解説 春に進学や就職、転勤を控え、引っ越しを検討している人も多いと思いますが、賃貸物件の検索サイトを開くと、「アパート」「マンション」という言葉が必ず登場します。どちらも集合住宅を指しますが、建物の構造がよく似ているので、違いがよく分からないことがあります。 〜中略〜 明確な定義はなし アパートとマンションの違いについて聞いたところ、竹内さんは「アパートやマンションは、ともに一般的に広く使わ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、一昨日の僕のブログのアクセス数が急増して、ちょっとびっくりしましたので、その件ついて書かせて頂こうと思います。 日々のアクセス数は、100くらいで推移していますが、一昨日に限っては、午前中に200アクセスくらいまで伸びて、夕方くらいには400アクセスくらいまで行っていましたので、ブログが壊れているのかと思って心配になりました。 結果的に、夜、寝る前の午後10時の時点で500アクセスまで到達していました。 少しづつ増えて行くのは、ただただ嬉しいのですが、逆に急増するのは、何事かと思って心配になりますね。 読者の方も800人を超えて、読んで頂ける事はすごくありがたいです。 皆様の生活に少しでもプラスになる情報をご提供出来るように努力したいと思います。 それでは、本日はこのくらいにさせて頂き

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『賃貸住宅の原状回復トラブル』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年2月5日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 引っ越しシーズンに増加「原状回復」トラブルに注意 賃貸住宅から引っ越す際にキズや汚れなどを元の状態に戻す「原状回復」のトラブルについて国民生活センターが注意を呼び掛けています。 借り主の故意や過失によって住宅にできた汚れや損傷は賃貸契約が終了したときに借り主が原状回復を行う義務があります。 消費生活相談は毎年1万4000件前後寄せられていて、引っ越しシーズンにあたる2月から4月にかけて特に増加します。 普通に使っていてできた損傷や経年変化は原状回復の義務

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『空き家問題深刻化の一方で、新築住宅の建設ラッシュが続く住宅業界』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年2月4日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家問題「深刻化」の一方で、新築マンション＆一戸建て建設ラッシュが続く「日本のヤバい現実」 出生数が急減している人口減少日本で各業種・職種に何が起こるのか？　住宅業界に起きる大変化とは？ ベストセラー『未来の年表 業界大変化 瀬戸際の日本で起きること』は、製造・金融・自動車・物流・医療などの各業界で起きることを可視化し、人口減少を克服するための方策を明確に示した1冊だ。 なぜ住宅需要は目減りしないのか 空き家問題が深

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、東京都の空き家所有者向けの「普及啓発」や「相談事業」などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年2月2日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家利活用の普及啓発・相談事業者を募集 東京都は、「令和5年度東京都空き家利活用等普及啓発・相談事業」の事業者募集を、2月7日から開始すると発表した。 空き家の発生抑制・有効活用・適正管理に向け、空き家所有者向けのセミナーや法律や不動産の専門家相談等を開催する「普及啓発」事業と、相続・売却・賃貸などに係る収支の試算を含め、空き家所有者の相談を無料で受け付けるワンストップ窓口の設置や空き家と活用希望者のマッチ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、石川県・能登を中心に発生した断水の要因について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年2月2日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー なぜ石川・能登で断水が拡大したのか？　要因は「空き家」の漏水 石川県・能登を中心に発生した今回の断水。なぜ、この地域で広がったのだろうか。専門家にその原因と対策を聞いた。 今回の断水について金沢大学の宮島昌克名誉教授は能登で多くみられる「空き家」に要因があると指摘する。 宮島名誉教授「空き家状態のところの家で漏水が起こると気がつかないので、どんどん漏水が続いて配水池の水を減らしてしまうと、そういう要因があります」 〜中略〜 ５年前の国の統計調査に

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『2023年の住宅流通市場がどうなるか』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年2月1日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 首都圏の住宅流通市場、昨年は価格は上昇＆成約は減少と硬直気味。2023年はどうなる？ 2023年に入って、2022年の住宅市場の動向が相次いで公表された。そこで今回は、東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）の首都圏の流通市場の動向について見ていくことにしよう。ポイントは、価格の上昇と成約件数の減少だ。 〜中略〜 2021年12月末時点までは急速に市場の在庫物件数が減少してしまったが、2022年に新規登録物件数が増えたり、在庫がだぶついたり

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、買取再販住宅を購入するメリットについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月30日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 買取再販住宅で割安にマイホームを実現！税制優遇などメリットを解説 マイホームを手に入れる方法として「買取再販住宅」が注目されています。買取再販住宅とは、不動産業者が、既存の住宅を安く買い取り、リフォーム・リノベーションして建売住宅のように販売する住宅のこと。新築と変わらない家が、かなり割安で販売されるケースもあります。サラリーマンのかたわら不動産の大家をし、年間20棟以上の築古物件を内覧している、宅建士で二級建築士の日刊住まいライターが、自身の経験も交