おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、中古マンション価格などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年8月20日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 知っている人はすでに「逃げ出して」いる…マンション「今すぐ売らないとヤバいことになる」と言えるワケ 新築、中古にかかわらずマンション価格は上がり続けているが、新築と中古の上がり方を比較すると、中古の上がり方がすさまじく、そろそろピークに達しそうな気配が出てきた。景気や金利動向などによってはピークアウトして、横ばいから下落に向かう可能性があるのではないだろか。そうなると、売却を考えている人は、早めに行動を起こしたほうがいいのかもしれない。 〜中略

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、2025年から新築住宅は省エネ基準適合が必須になるという内容のニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年8月15日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 2025年から新築住宅は省エネ基準適合が必須に！　住宅ローン減税も省エネ住宅でないと利用不可になる わが国ではカーボンニュートラル実現のため、2025年からすべての新築住宅について省エネ基準への適合が求められることになっている。つまり、省エネ住宅でないと新築を建てることができなくなるわけで、これから住宅の取得や建築を考えている人は、省エネ住宅を念頭において計画を立てる必要が出てくる。（住宅ジャーナリスト・山下和之） 〜中

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、空き家問題の解決策などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年8月11日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 全国に846万戸！ 厄介な「空き家問題」は自治体と地元業者の“タッグ”で解決できる 実家の空き家をどうするか……。お盆に帰省する人の中には、この問題で頭を抱えている人がいるかもしれない。空き家問題はいま、全国的な社会問題。自治体によっては、そのエリアの民間企業や専門家とタッグを組んで解決に結びつけているところもある。それぞれの取り組みを探った。 〜中略〜 いまや空き家問題は、自治体と民間がタッグを組むのが王道。その窓口が自治体になっている。空き

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、夏季休暇終盤に高熱が出てしまったことについて書かせて頂こうと思います。 長期休暇3日目に喉が痛くて、熱が39.2度も出てしまいました。 コロナではなかったのですが、熱が出たのが4年ぶりくらいで、初日はかなりきつかったです。 休暇前に仕事が詰まっていたのもあるし、休暇初日の草抜きも身体に応えたからまぁ熱くらい出ても仕方ないのかも… 頭も痛いし、体もだるいので、薬を飲んで寝とくのに限りますね。 （薬の影響もあり汗がすごいので、水分補給は大事です） 身体を休めるという意味では、熱が出たのが連休中で良かったのかも… でも早く治って元気になりたいです。 それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。 次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲 プライバシーポリ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、経済学について学び直しをしてみようと思い、気になった本を購入しましたので、その件について書かせて頂こうと思います。 長期休暇の時は、BOOKOFFさんに行って、気になる本を何冊か買って来て読むのが定番になっていますが、大学の経済学部卒業生として、改めて経済学を学び直してみようと思い、本書籍を購入しました。 経済学部卒業とは言え、アルバイトばかりして、授業にあまり出ていなかったので、学び直しと言うのもおこがましいかも分かりませんが… 早速読ませて頂きましたが、専門用語などについては、図や絵で説明されていたこともあり、非常に読み易かったです。 経済学を学び直すことは、日常生活をおくる上でも重要だと思います。 なぜなら、経済学はお金や資源の使い方、市場の動き、ビジネスの運営方

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、太陽光発電所の除草・清掃をしたことによる効果について書かせて頂こうと思います。 （8月11日の発電量等） ーーーーーーーーーーーーーーーー （8月12日の発電量等） ーーーーーーーーーーーーーーーー （8月13日の発電量等） 8月12日の朝早くに除草・清掃に行きましたが、早速効果がでたので、かなり嬉しかったです。 8月11日から13日の3日間は、基本どの日も天気予報は〝晴れ〟でした。 どの日も多少雲が出る時間があったとしても、13日は、11日より3割以上も多く発電しているので、除草の効果が出たということで間違いないと思います。 （と言いますか、除草や清掃を怠ってしまうと、発電をして、売電できるはずのお金が発生せず、損をしている状態になっていたということです） 太陽光発電

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、所有している太陽光発電所の草抜きに行って来ましたので、その件について書かせて頂こうと思います。 運営していく上で、ほとんど手間が掛からない太陽光発電投資ですが、唯一の手間と言えば、雑草との格闘です。 草が伸びてくると、パネルに影が掛かり、発電量に影響します。 という事で、昨日、草抜きとパネルの清掃をして参りました。 （ビフォー） （根から抜ききれない様な強い雑草に使用した除草剤） （アフター） 日中は暑いので、少しでも早くと考えて行きましたが、道中1時間弱ほど掛かりますので、到着が8時前でした。 僕と妻、二人の息子と妻の妹にも手伝ってもらい、総勢5名で作業しました。 2時間弱ほどの作業でしたが、日差しがすごくて、気をつけていましたが、熱中症になりかけてしまいました。 水

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、ようやく明日から夏季休暇ですので、休暇中に楽しみにしていることについて書かせて頂こうと思います。 一番楽しみにしているのは、ドライブです。 普段、通勤でしか走っていませんので、連休には少し遠出もしてみたいと思います。 （混雑する様なところは避けて、山や川など、少し自然が豊かなところが良いですね） そう言えば、先日、レギュラーガソリンの全国平均小売り価格が、1リットルあたり180円30銭で、値上がりが12週連続だったという内容のニュースを見ました。 僕の車は、ハイオク専用ですので、更に高額になります。（泣） ガソリン代の高騰は痛手ですが、久々の連休ですので、気分転換を優先したいと思います。 休暇中は全力でリフレッシュしてみようと思います。 それでは、本日はこのくらいにさせ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、資産となる住宅購入選びのポイントについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 マイホームを売却しても「住宅ローンが完済できないケース、8割以上」の衝撃…〈資産になる家・ならない家〉の決定的な差 支払いに見合う価値の物件が買えるなら、自宅購入は最良の資産形成の手段だといえます。しかし実際には、売却してもローンの完済ができないケースが8割以上という、厳しい現実があります。資産となる住宅購入選びのポイントを解説します。 自宅売却してもローン完済ができないケース、8割超 筆者は、ローンの支払いが困難になった方の不動産を、銀行の承諾を得ながら売却して競売を回避する、いわゆる任意売却の相談を、これまでに300件以上受けてきました。 そ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、不動産の売却時に『境界確定と測量』が必要になるケースについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年8月9日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 恐ろしい…「先祖伝来の不動産」の売却準備で、超めんどくさい〈境界確定・測量〉が必要となるケースとは？【相続専門税理士が解説】 高齢の親から相続した空き家を売却する場合、敷地の境界確定と測量が必要になるケースがあります。どのような状況で必要となるのか、また、実際の境界確定や測量の進め方についてもみていきましょう。FP資格を持つ、公認会計士・税理士の岸田康雄氏が解説します 先祖伝来の土地、土地の境界が確定せず面積が不明確

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、「不動産売却準備で押さえておくべきポイント」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年8月8日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー プロに聞いた「不動産の売却準備」で押さえるべきポイントTOP3、3位物件周辺の相場…1位は？ 不動産情報サービスのアットホームは、不動産売却に携わったことがある全国のアットホーム加盟店を対象に独自調査を実施。得られた結果をもとに、『不動産のプロが選ぶ！「不動産売却準備で押さえておくべきポイント」ランキング』を作成して発表した。 不動産のプロが選ぶ！「不動産売却準備で押さえておくべきポイント」ランキング 不動産のプロである不動

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、不動産の価値とチェックポイントについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年8月7日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産屋が「築20年以上の木造の家」でも売れると判断する「7つのチェックポイント」 不動産の価値はどこを見ればわかるの？」そんな素朴な疑問に、『絶対に後悔しない家の売り方』の著者で、不動産コンサルタントの齋藤智明氏が答えます。 〜中略〜 不動産屋が、家の価値を決めるために欠かせないチェックポイントは次の7点です。 (1)雨漏りをしていないか (2)外壁に亀裂など入っていないか (3)シロアリはいないか (4)水回りは傷んでいないか (5)

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、住信SBIネット銀行が返済期間を50年に延ばした住宅ローンの新商品を発表したことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年8月5日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 上昇続く長期金利 住宅ローン新商品は返済期間50年!?　【WBS】 長期金利の上昇が止まりません。日銀が金融緩和策の修正を発表した先週金曜日以降、じりじりと上がり、3日には一時0.655%まで上昇。2014年1月以来の高水準となっています。 要因の一つがアメリカ国債の格付け引き下げです。投資先として国債を避ける動きなどから、日本国債にも売りが広がり、価格が下落することで金利が上昇したのです

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、賃貸住宅入居時の〝鍵交換〟について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年8月6日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 初めての1人暮らしですが、「鍵交換」って必須でしょうか？ お金がないので迷っています… アパートやマンションに入居する場合、初期費用に「鍵交換」の費用が含まれているのが一般的です。しかしながら、少しでもお金を節約したい事情があり、鍵交換を辞退したいという人もなかにはいるのではないでしょうか。本記事では、鍵交換の目的や相場、辞退の可否について、鍵交換をしなかった場合のデメリットも含めて解説します。 鍵交換の目的とは 入居時の初期費用の項目に鍵交

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、『一人暮らしの物件でこだわった条件』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年8月3日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 一人暮らしのこだわり条件、「バス・トイレ別」がトップ （株）AlbaLinkは1日、「一人暮らし物件の条件に関する意識調査」結果を発表した。10～60歳代の一人暮らし経験者500人（女性330人／男性170人）を対象にインターネット調査を実施。調査期間は7月11～14日。 一人暮らし物件でこだわった条件は「バス・トイレ別」（54.6％）がトップに。2位「2階以上・高層階の部屋」（39.4％）、3位「交通アクセスの

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、『共働き子育て世帯が増加している』というニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年8月4日（金）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 全国の共働き子育て世帯は109万世帯／建築研 国立研究開発法人建築研究所は、建築研究資料No.209「共働き子育て世帯に関する全国・都道府県・市区町村別集計」を発刊。ホームページ上で公開した。 共働き子育て世帯は、今やわが国における主要な家族構成の一つであり、少子化対策や住宅政策、児童福祉政策等の観点からも重要な研究対象となっているが、その全体像の把握は十分に行なわれてこなかった。そこで、同研究所は、政府統計調査の調査票情報

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、賃貸住宅の家賃動向について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年8月2日（水）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 大家の4人に1人が「直近で１年で家賃を上げた （株）ファーストロジックは7月31日、「インフレ下の家賃動向」についての調査結果を発表した。同社サイト「楽待」を利用する不動産オーナーにWebでアンケート。209人から回答を得た。調査期間は6月12～19日。 「直近1年以内で所有物件の家賃を上げたことがありますか」という問いには、“値上げした”が26％、“値上げしていない”が74％と、4人に1人が値上げしていることが分かった。値上げを

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、本年6月の住宅着工戸数について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年7月31日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 6月の住宅着工戸数、反転減少 国土交通省は31日、2023年6月の建築着工統計を公表した。 同月の新設住宅着工戸数は7万1,015戸（前年同月比4.8％減）と反転減少した。新設住宅着工床面積は572万2,000平方メートル（同5.1％減）と5ヵ月連続の減少。季節調整済年率換算値では81万1,000戸（同5.9％減）と減少に転じた。 利用関係別では、持家は2万325戸（同12.4％減）と19ヵ月連続の減少。貸家は3万112戸（

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 昨日、不動産業務の一環で、賃貸アパートの共用部清掃を行いましたので、それについて書かせて頂こうと思います。 （玄関インターフォン、ビフォー） （消火器及び消火器設置場所、ビフォー） ⬇️⬇️⬇️⬇️ ⬇️⬇️⬇️⬇️ ⬇️⬇️⬇️⬇️ （玄関インターフォン、拭き掃除後） （消火器、拭き掃除後） （消火器設置場所、拭き掃除中） （ガス給湯器、拭き掃除中） （敷地内庭、除草後） （ごみ置き場、清掃後） （隣地境界付近、除草後） 今回、清掃させて頂いた賃貸アパートは、築30年ほどの木造アパートですが、現在満室です。 今回は、入居されている方に気持ちよく長く住んで頂くことを目的に、共用部の大掃除を行いました。 こちらは、普段から日常清掃をしている物件ですので、それほどひどい汚れはなかっ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、（株）カチタスが行った、「空き家所有者に関する全国動向調査」の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年7月31日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家対策への関心高まる／カチタス調査 （株）カチタスは28日、「空き家所有者に関する全国動向調査」の結果を発表した。7月10日、全国の空き家所有者1,000人を対象にインターネットでアンケート調査を実施。その結果を集計・分析した。今回で3回目。 所有する空き家の建物形態は、戸建てが70.2％でトップ。マンションが25.6％、アパートが11.3％などとなった。居住地から所有する空き