『不動産投資にちょっと興味はあるけど、周りの誰もが反対している。実際のところどうなのだろう？』 30年近く不動産投資に携わる私たちから見ても、安易に不動産投資を始めて、失敗する人の姿は珍しくありません。 成功者と呼ばれた投資家が数年後には失敗者に転落していることも、ざら。不動産投資にはそんな残酷な一面があります。 そんな失敗に至る不動産投資には共通する「買い方」があります。 私たちは、ＮＧ項目は、わずか3つに絞り込めると考えます。 １． 新築物件を買う ２． 自己資金ゼロでアパートを買う ３． 地方郊外を買う この3つのＮＧさえ押さえておけば、少なくとも致命的な失敗に陥る可能性は低くなります。 加えて、失敗者の思考パターンには共通点があります。 今のあなたの考え方が、失敗者に近いのであれば要注意です。 この記事では、不動産投資を致命的な失敗に導く3つの買い方を紹介するとともに、失敗してしま

いかがわしいものだって話もあるけど、不動産投資って実際のところどうなんだろう？ 素朴な疑問を持ってあなたは今、情報収集をされているのもかもしれません。 あるいは職場にかかってきた強引な営業に疑いを持って、検索窓を開いているのではないでしょうか。 不動産投資の世界に29年間、身を置いてきた私たちが断言します。 やり方を間違えれば、不動産投資は危ない。何も調べず安易に始めると、不動産投資は失敗する。これはリアルな話です。 一方で恥ずかしながら、そういった不都合な真実を隠して良いことばかりをお客様に伝えて、半ば騙すような営業を行う不動産会社や営業マンがこの業界に存在するのも事実です。 そういった負の部分が目立ってしまっていますが、投資という観点でフラットに見れば、やり方さえ根本的に間違えなければ、他の投資にはない特長を生かして、将来に向けて堅実に資産を形成できる有効な手法です。 実際、国税庁統計

不動産投資を始めるにあたり、できることなら少しでも低い金利で融資を受けたいというのは、誰もが切に願うことですよね。 現在はマイナス金利の影響で、多くの金融機関が比較的低い金利で貸し出しています。 そのなかでも特に「固定低金利」で融資を受けられるのが日本政策金融公庫です。 しかし、日本政策金融公庫から融資を受けて不動産投資を始めることが、誰にとっても最適な選択とは限りません。 なぜなら日本政策金融公庫の借入期間は、一般的な金融機関に比べて短くなります。 そのため自己資金を多めに用意できない方にとっては、ローン返済が家賃を上回ってしまうこともあります。 また、民間の金融機関のローンには団体信用生命保険が含まれることがほとんどですが、日本政策金融機関公庫には含まれていません。 万が一ことが起きた際、残ったローンが不安という方は、団体信用生命保険の代わりの保険に加入する必要もあります。 この記事で