asapy01のブックマーク / 2008年10月11日

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asapy01 2008/10/11

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中古住宅と新築物件の違い

中古住宅や中古マンションなど購入する時の手続きは他の品物に比べて非常に難しく手続きも大変です。全て不動産会社なのに任せてしまうと後々知らなかった為に後悔する方もおられますが後の祭りです。特に税金面は後から気付く方が多いですので十分な注意が必要です。物件の価格ですが、新築物件の状態が一番値段が高く年数が経てば経つほど、安くなっていきます。築年数が、３０年近く経つと建物自体の評価はほとんどない為中古住宅の方が新築物件よりも安いといえます。しかしこのぐらいの中古物件になって来ると、リフォーム等も考慮に入れていかなければいけません。新築物件の場合は全て新築で最新の設備ですが、中古住宅の場合全てが、最新の設備という事はありません。仮に中古住宅で、新築と同じような敷地面積、間取りの物件があり、価格が１０００万以上違う場合は検討してしまうでしょう。しかし、中古の場合はこれと別