住宅：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版）のＱ＆Ａ - 国土交通省
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版）に掲載されているＱ＆Ａを以下に掲載いたします。事例にあわせてご参照ください。 Ｑ1 退去するときのトラブルを避けるには、契約時にどのような点に注意すればよいのでしょうか。 Ｑ2 建物を借りるときには、どんなことに気をつけたらよいでしょうか。 Ｑ3 賃貸借契約（契約更新を含む）では、借主に不利な特約でもすべて有効なのでしょうか。 Ｑ4 退去時に、賃借人の負担する損害賠償額が契約書に定められています。このような規定は有効なのでしょうか。 Ｑ5 契約書に「賃借人は原状回復をして明け渡しをしなければならない。」と書いてありますが、内装をすべて新しくする費用を負担しなければならないのでしょうか。 Ｑ6 敷金とは、どのようなお金ですか。 Ｑ7 不注意で壁のクロスの一部にクロスの張替えが必要なほどのキズをつけてしまいました。部屋全部のクロス張替費用を
住宅：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について - 国土交通省
●ガイドラインの位置付け 民間賃貸住宅における賃貸借契約は、いわゆる契約自由の原則により、貸す側と借りる側の双方の合意に基づいて行われるものですが、退去時において、貸した側と借りた側のどちらの負担で原状回復を行うことが妥当なのかについてトラブルが発生することがあります。 こうした退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、賃貸住宅標準契約書の考え方、裁判例及び取引の実務等を考慮のうえ、原状回復の費用負担のあり方について、妥当と考えられる一般的な基準をガイドラインとして平成１０年３月に取りまとめたものであり、平成１６年２月及び平成２３年８月には、裁判事例及びＱ＆Ａの追加などの改訂を行っています。 ＜利用にあたって＞ [1] このガイドラインは、賃料が市場家賃程度の民間賃貸住宅を想定しています。 [2] このガイドラインは、賃貸借契約締結時において参考にしていただくものです
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