持ち家は「資産」なのか ：投資十八番
レバレッジ効果により資産が3000万円増えローン負債も3000万円増えた結果、家計のBSは大きくなります。 会社の場合だと、基本的に設備投資による資産増加は、それに見合う投資効果（キャッシュフローの増加）を見込んで行われます。借金して設備投資する場合は、それによる利払い費用と増加収益等を事前に天秤にかけて検討しています。まあ、当然のことですね。 一般家計の場合はどうでしょう。上図の通りローンを組んで家を買ったのだから会計上の資産と負債は増えます。しかし、持ち家は基本的にキャッシュフローを生み出さないうえに、金利負担、維持管理費、固定資産税といったコストが大きな負担となります。 また、持ち家の資産価値も怪しいです。建物は税法上の減価償却の耐用年数に従えば20〜40年程度で資産価値はゼロになります。手入れをきちんと行っていれば実際にはゼロにはならないかもしれませんが、中古住宅市場が発達して
ITAKURA’s EYE 「エロさの経済価値」 - 板倉雄一郎事務所
突然ですが、「エロさ」には間違いなく経済価値があります。 こんなご時勢の中、僕や僕の友人（←まあ要するに夜遊び友達）は、そこそこ遊んでいます。 もちろん、その目的は日本経済の復活のためにお金を使う！ということ。（のわけないですが） そんな輩と夜遊びの中でも、当然ながら経済の話になります。 身近な話題、マクロ経済の話題、アメリカ経済の行方・・・ 結構まじめな話もしますが、それは宴の席ですから、話はずっこけて行くわけですが、そのずっこけ話の中に、実は経済の「本質」が隠れているわけです。 先日のお食事会で、満場一致した意見の一つが・・・ 「ベントレーだとか、アストンマーチンだとか、たかが車にウン千万円を支払うのは、はっきり言って女を意識しているからだよね。 『俺は（工業製品としての）車が大好きだから買うんだよ』 なぁ～んていう奴は居ないよね（笑）」 全く同感（笑） その後、この発言の持ち主は、彼
自分の市場価値 ：投資十八番
勤めていた会社を退職し会社を興す知人がいます。 知人は30代前半で、業種は伏せますが名の知れた企業に新卒入社以来10年働いてきたけれど、数年前から独立することを考え、それに向けて準備を続けてきたといいます。退職後すぐに設立の準備に入り、来年1月に設立登記をおこなう予定であるとのこと。資本金は1000万円。500万円が自己資金、その他を友人知人から拠出してもらうらしい。先日その知人と飲んだときに、「自分の市場価値」という言葉が何度もでてきたのが印象的でした。 この「市場価値」という表現はよく見聞きします。市場価値とは、本来物品やサービスが市場で取引されている価格を表す経済的な概念です。「自分の市場価値」という場合は、己を一種の物品とみなし、労働市場で付される価格ということにほかなりませんが「自分の市場価値」はいくらであるかを測定するのは難しいことです。 「本来、僕は1000万円の市場価値
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