不動産担保ローンは、不動産を担保にして金融機関から資金を借りる融資です。 住宅や土地などの不動産資産を担保にできるため、比較的大きな金額を長期にわたって借入できます。 まとまった金額を低金利で借りられる一方、返済不能に陥ると担保にした不動産が売却されてしまうおそれもあります。 不動産担保ローンの基本的な特徴から利用時の注意点、申し込み方法などを、初めて利用する方にも分かりやすく解説していきます。 一般的な借り入れの知識は「借入とは？」にて詳しく解説しています。 不動産担保ローンの特徴 不動産担保ローンは、その名の通り不動産を担保にしたローンです。 不動産には土地、建物、マンションなどが含まれます。金融機関によっては、本人所有ではない不動産（家族や法人名義）も担保にできるローン商品を取り扱っています。 不動産担保ローンの特徴には下記のものがあります。 低い金利 長期間の返済期間 借り換えが可

山口揚平（やまぐち・ようへい） 早稲田大学政治経済学部（小野梓奨学生）・東京大学大学院修士。 1999年より大手外資系コンサルティング会社でM&Aに従事し、カネボウやダイエーなどの企業再生に携わったあと、独立・起業。企業の実態を可視化するサイト「シェアーズ」を運営し、証券会社や個人投資家に情報を提供する。2010年に同事業を売却したが、のちに再興。クリスピー・クリーム・ドーナツの日本参入、ECプラットフォームの立ち上げ（のちにDeNA社が買収）、宇宙開発事業、電気自動車（EV）事業の創業、投資および資金調達にかかわる。その他、Gift（ギフト：贈与）経済システムの創業・運営、劇団経営、世界遺産都市ホイアンでの8店舗創業（雑貨・レストラン）、海外ビジネス研修プログラム事業、日本漢方茶事業、医療メディア事業、アーティスト支援等、複数の事業、会社を運営するかたわら、執筆、講演活動を行っている。専

当然の結果ではないだろうか。今回の円高局面である。日本は、2010年度後半に、10兆円もの緊縮財政を行い、デフレを放置した。他方、米国はQE2を行い、ドル安と資源高によって、物価高となったのだから、円高ドル安にならない方がおかしい。 もちろん、物価差が開いても、日銀が金利を下げ、金利差をつけることができれば、円高を緩和できるのだが、短期金利はゼロに近く、長期金利は1%割るところまで来ているのだから、それは無理な話である。昨日の夕刊で日経は、円高の背景には日米の金利差縮小があると報じている。米国の長期金利は、3%程度であったものが、この1か月で2%程度まで低下した。日本の長期金利は、もともと1%程度しかないのだから、従来の金利差を維持しようと思えば、マイナス金利にでもしなければならない。 金融政策には限界があるのだから、円高のためにも、デフレが続くような緊縮財政をすべきではないのである。「え