マンション管理新時代（ケンプラッツ）マンション管理組合・理事のための情報サイト老朽マンションを賃貸マンションとして再生する道もある／米山秀隆氏と語る（第1回） 米山 老朽化したマンションをファンドが買い取って賃貸マンションとして再生するという内容は、たぶんだれも言ったことがないことだろうと思うんですけれども、この構想自体をいますぐ実現できるとは私も思ってはいないんです。たぶん、ファンドに売ると言っても、それはファンドに売ることについて区分所有者全員の合意が必要なわけで、だれかが反対したらできませんからね。 いま、マンションを区分所有権という形で共同で所有することの限界がだんだん現れ始めてきていて、第一世代のマンションがどんどん老朽化している。この傾向は今後も続いていく。国土交通省はそれを何とかして、うまくメンテナンス、維持管理していきたい一方で、所有者が合意できるのであれば、建て替えを促進していきたいという、そういう流
