京都・銀閣寺そばの一軒家は、静謐で厳かでどこか懐かしい。（京都市左京区66㎡の売買物件） - 物件ファン
京都市左京区。 銀閣寺の参道脇の小径を進んだ先。 緑が生い茂る中を 1分ほど歩くと ひっそりと佇むその家に 出会うことができます。 観光地のほど近くでありながら 静謐な空気感が漂う場所です。 和室を中心とした間取り。 築年は昭和37年と、 建物自体は長い年月を経ていて 改装も必要かもしれません。 けれど、部屋に差し込む光や 窓の外の木々を見るうちに 暮らしのイメージが 自然と湧いてくる気がします。 ほら、例えば 1階のお部屋は サッシを交換して お庭の緑がよく見えるように、とか。 でも、今はもう珍しくなってきた 型板ガラスも惜しいなぁ、なんて 思ったりもしながら。 木サッシに捻じ締り錠だって 大事に大事にとっておきたい。 思い切って 全面的にリノベーションするにしても お部屋のどこかに 畳は敷きたいな。 小上がりなんかも似合いそう。 外から差し込む光を お部屋全体に伝えてくれる ガラスの室
装飾暖炉のあるレトロな町家を活かして、直して、末永く。(京都市北区77㎡の売買物件) - 物件ファン
何年も前に建て替えた実家とか 記憶に残るおばあちゃんの家とか、 昔は垢抜けないと思っていたけれど、 いま振り返ると素敵だったなあ、 なくなってしまって惜しいなあと 思うことってありませんか？ 子どもの頃は気づけなかった 和室の立派な設え、 壁一面がタイルになったキッチン、 模様の入ったすりガラス。 天井の意匠とかも。 そんな、思い浮かべると懐かしくなる 古い良さが詰まっていながらも、 新しい可能性を秘めた古民家の紹介です。 外観からして古くて良いお家。 渋いグリーンタイルが張られた外壁も 子どもの頃はその魅力に 気付けなかったに違いない。 こういう洋風のファサードの家、 よくあったよなあ…と思いきや、 本物件はじつは木造の町家。 平らに立ち上げ、タイルで覆った 正面部分が独特の存在感を放ちます。 間取り図を見ると 町家であることがわかりやすいかも。 京都市北区、立命館大学衣笠キャンパスの
唯一無二感の強い“冷蔵室付き一軒家”を活かしたい人とのマッチを誘発するメディア、それが物件ファン！ (京都市左京区195㎡の売買物件) - 物件ファン
唯一無二感の強い“冷蔵室付き一軒家”を活かしたい人とのマッチを誘発するメディア、それが物件ファン！ (京都市左京区195㎡の売買物件) はい、記事のタイトルで大きく出ました。 まあちょっと言い過ぎかもしれないけど、 そうもありたいのですよ、物件ファン。 だって、この冷蔵室、 活かされてほしいでしょう!? 広さは約8.9ｍ×約6.9ｍ。 天井高は約2.6ｍあります。 ちょうど良さげな なかなかな広さ。 こんな設備がついている 唯一無二感のある一軒家が 京都は岩倉の花園町に建っていて、 東西の二方向が道路。 で、道路に面したところだけでなく、 敷地に対して 余裕を残して建っているので 通り抜けもできそうだし、 駐車可能台数で考えると そこそこ停められそう。 これは… 冷蔵室として流通拠点にするのが 一番シンプルな使い方だろうけど… ほかにも古道具屋さんとかできないかな？ あるいは変わったスタイ
幾千もの違った景色を作ってきたであろう京町家を引き継ぎ、次の幾千もの景色を作っていく（京都市左京区100㎡の売買物件） - 物件ファン
幾千もの違った景色を作ってきたであろう京町家を引き継ぎ、次の幾千もの景色を作っていく（京都市左京区100㎡の売買物件） 紡いできた過去を引き受け 今と地続きの素敵な未来を夢見られる そんな予感を感じられる物件と出会うと、 ワクワクする気持ちが湧いてきます。 きっとこの物件も素敵になる。 強くそう感じて、 思わずほころんでしまった、 そんな物件です。 長年にわたって不動産を見続けると、 現在のありようと幾ばくかの来歴から、 過去と未来の可能性を 少しずつだけではありますが 読み解ける気がしてくるのです。 読み込むための 幾つかの“方程式”のようなものが 体の中に蓄えられていく感じ。 そしてそれらによって 未来の可能性を感じる、この感じ。 培われ発揮されるこれこそが “勘”というものなのでしょうか。 大正以前から哲学の道の近く、 白川通と今出川通の 交差点近くに立ち続ける京町家。 風情ある窓は
非日常を日常に取り込む。ホテルを思わせる洗練された空間に生まれ変わった京町家。(京都市上京区70㎡の売買物件) - 物件ファン
非日常を日常に取り込む。ホテルを思わせる洗練された空間に生まれ変わった京町家。(京都市上京区70㎡の売買物件) まるでホテルのような 上質な空間が広がるこちらの物件、 なんとなんと、京町家なんです！ 床や天井、建具などには 品のある色味のクロスで彩られ、 間接照明が洗練された空間を やわらかな明かりで包む。 ああ、こんなお家に住めたなら わたし幸せ倍増です……！ 間取りは、2LDK＋S。 2人暮らしや ファミリーさんにぴったりです。 2024年9月に フルリノベーションしたばかり。 約20帖のLDKにテラス、 最新設備搭載のシステムキッチンなど、 快適空間と機能性を持ち合わせた お家へと生まれ変わりました。 お家の中を見る前に、 まずは外観から。 よく似たお顔が軒を連ねる、 真ん中が今回の物件です。 白×黒の色使いがかっこいい。 玄関横の格子など 京町家の面影がしっかりと残りますが 玄関を
シンプルな内装で際立つこだわりのディテール、たっぷりの光を浴びるお家は京都のリゾート地に (京都市北区69㎡の売買物件) - 物件ファン
シンプルな内装で際立つこだわりのディテール、たっぷりの光を浴びるお家は京都のリゾート地に (京都市北区69㎡の売買物件) 2023年6月にリノベーションが施された 京都のお家。 シンプルな中に 様々なディテールが散りばめられていて 見るほどにワクワクするんです。 「和」と「モダン」が ちょうどいい分量で存在する 洒落た外観に さっそく心を掴まれます。 このお家が建つのは 「鷹峯」というエリア。 「アマン京都」「ROKU KYOTO」、 「しょうざんリゾート京都」といった 有名ホテルが並ぶ京都のリゾート地です。 自然豊かで 京の伝統野菜の名産地としても 知られているそう。 室内は1LDK+土間の コンパクトな間取り。 お2人さまの暮らしなんかに ぴったりとはまりそうなサイズ感。 この玄関の向こう側は どれだけ明るい空間なんだろう、と 期待させてくれるガラス扉を開けると ゆったりとした土間が広
凜とした線の細さに見惚れる古民家には「透明感」という言葉がよく似合う (京都市左京区74㎡の売買物件) - 物件ファン
これまで仕事でもプライベートでも 多くの古民家を見てきたつもりです。 その中でもこの古民家は かなり稀有で特別な存在かもしれません。 言うなれば、映画のセットのような。 もともとの造作はもう少し 骨太なイメージだったと思うのですが、 リノベーション時に足されたであろう 繊細でクリアな方向性のおかげで ぐんと透明感が上がったのでしょう。 もちろん機能的な改変や追加も 行われているはずですが、 こと透明感に関して言うと、 トーンの調整的な作業が 奏功しているんじゃないかな。 それゆえに、新築なのでは？ と 見まがうほどのフレッシュさや 繊細さがありつつ、 ところどころに古材や、 古い造りが見られたりすることで、 古民家に特有の重厚さを まとわせることにも成功している。 ほんっとうに素敵。 そして、なんとこの物件、 1階と2階に床の間が2か所あって それぞれの設えが異なるのですよ。 床を作る楽し
一人二人で暮らすのにちょうど良い、コンパクトさとガレージを併せ持つ京町家 (京都市北区52㎡の賃貸物件) - 物件ファン
一人二人で暮らすのにちょうど良い、コンパクトさとガレージを併せ持つ京町家 (京都市北区52㎡の賃貸物件) つねづねから京町家は、総じて 大きなものが流通しがちだと思ってました。 私好みの小さめの京町家も あるっちゃああるのですが、 ほぼ確実に駐車場がない。 でも、見つけましたよ！ 両方の条件を満たす物件を！ しかも角地に建っていて、 窓外には花台。 どうですか、この風情！ デザインもかわいい。 壁の色も良いですよねぇ。 このかわいさを共有できる人と 語り合いたい。 周辺にも似た規格の住宅が 並んでいるので、この雰囲気が お好きな人にはもってこいな立地。 窓の外に目をやれば、 鉢植え越しに 古めかしい住宅を眺められます。 外から見ても、中から見ても、 ほんと優秀な花台ですよね。 花台だけでなく、 この物件にはそこかしこに 花を飾るのに適した造作があって、 花や植物と暮らすのに 適したお家だな
緑広がる山間の集落にたたずむ、大切に素敵に育てられた古民家。(京都市左京区154㎡の売買物件) - 物件ファン
まず、外観に惚れました。 絶妙なアシンメトリーがかわいい。 空き家になったいまも ちょくちょく手入れが なされているっぽい庭を見ても、 この家が愛され、大切に 育てられてきたことが伝わって なんだかうれしくなります。 周囲に広がる自然環境も抜群。 豊かな緑と広い空との コントラストもいいですよねぇ。 本当に、右を見ても、 左を見ても、緑、みどり、ミドリ！ 当然お庭も緑に覆われ、 なんなら古井戸もあります。 寄って見ても、引いて見ても、緑。 すばらしい環境です。 緑は目に良いという説が本当ならば ここならきっと疲れ目知らず。 だってさ、家の中にいても 窓の外に目をやると 基本的にほとんど緑ですよ！ 緑のほかに見えるものといえば 少し先にある集落の建物と かわいらしく咲いた花くらい。 隣家の視線を感じることなんて この集落だとないのでは？ 玄関から見える景色も同様の緑比率。 建物裏にある 半透
窓外に鴨川の桜道を眺められる、素敵に暮らす自分を想像しやすい余裕のある1LDKの一軒家。（京都市左京区44㎡の賃貸・売買物件） - 物件ファン
窓外に鴨川の桜道を眺められる、素敵に暮らす自分を想像しやすい余裕のある1LDKの一軒家。（京都市左京区44㎡の賃貸・売買物件） 奇抜に目を引くデザインや 他に類を見ない機能や価格、 建物の由来などに惹かれた、 と言うよりは、 総合点がよいバランス最高タイプ と言っていいだろうこの物件。 なかでも京阪線の神宮丸太町駅から 徒歩2分というこの立地は 特筆すべきかなと。 アクセスが良いのはもちろん、 鴨川近くの自然環境と、 観光客が溢れる中心地からは ほんの少し距離があるからこそ 手に入る、落ち着いた暮らし。 京都御苑はもちろんすぐそこだし 京都京セラ美術館や京都国立近代美術館、 京都伝統産業ミュージアムに ロームシアター京都などが立ち並ぶ 平安神宮前のあのエリアにも徒歩ですぐ。 立地で考えても 暮らす場所としてとてもバランスの良い 昭和45年築の一軒家を 内外装フルリノベーションした 今回の物
京都市内で、お隣さんとシェアする広場付き新築はいかが？（京都市左京区 84㎡の売買物件） - 物件ファン
全面焼杉板貼りの外観がシックでいいですね。 タイムレスで、ずっと愛していられそう。 こちらは京都市中心部から少し北にある ローカル電車・叡山電車の 市原駅のすぐ近く。 まずはこの家の大きなコンセプトを。 同じ敷地内にA〜Cの3棟が建ちます。 お隣さんとの塀がなく、 お庭を共有して使います。 …とだけ聞くと、プライバシーが 少し心配になるかもしれませんが、 3棟の位置関係だったり、 窓の場所が工夫されているので ご安心を！ さっそく内装を見ていきましょう。 え、これが完成したおうち！？ そう思った方、あってます。 好きな内装や間取りに変えられるよう、 あえて未完成なままにしているんですって。 いっぽうで完全なスケルトンじゃなくて キッチンなんかは仕上げてあります。 白いタイルが爽やかですね。 様々なテイストに合わせられそうだけど このままでもしっかりかわいいし、 食洗機だってあるし。 ちょう
昭和レトロな美容院＋京町家、というユニークなタッグ。（京都市上京区51㎡＋73㎡の売買物件） - 物件ファン
京都の梅の名所の一つとしても知られ、 地元では「天神さん」と呼ばれて 親しまれている北野天満宮。 そのすぐ東を通る御前通と 上七軒歌舞練場への通路に面した路地。 右手にチラリとのぞく「パーマ」の看板、 見えますか？ そちらが今回ご紹介する建物です。 静かに佇む、タイル張りの元美容院と 隣合う厨子二階（つしにかい）の京町家。 路地へ入るとグッと生活感が濃くなって つっかけ履いて前掛けしたおばあちゃんが 歩いてきそうな気配。 まずは美容院の方からお邪魔しましょうか。 一歩足を踏み入れると 割と綺麗な状態のまま残された室内は 焦げ茶色の床や棚のせいか、 どこか品があります。 クラシカルな縁取りが施された鏡は そのまま手鏡にしたくなるような形。 ふたつ並んで、なんて愛らしい！ シャンプーやパーマ液のにおい、 シャキシャキ髪を切る鋏の音、 パーマを当ててもらう女の人、 賑やかなおしゃべり… かつてこ
宿にとして営業中の小さな京町家を引き継ぐ？ 自宅にする？ おすすめは別宅兼宿屋！ (京都市中京区50㎡の売買物件) - 物件ファン
宿にとして営業中の小さな京町家を引き継ぐ？ 自宅にする？ おすすめは別宅兼宿屋！ (京都市中京区50㎡の売買物件) 一棟貸しの宿にちょうどいいサイズ感の こぢんまりした京町家。 外観は伝統的な京町家のそれですが、 家の中はきれいに リノベーションされています。 個室が2つあるから、 宿としては二組での旅行や 家族の滞在にも対応できるし、 小さなお子さん連れの場合は きっとこのロフトで 寝たがるだろうなぁって。 ロフトにはエアコンもあるので、 京都の暑さ寒さにも対応できる。 子ども3人くらいならロフトと ロフト下の洋室で問題なさそう。 もう一部屋の個室は和室で、 インバウンドのお客さんが泊まるなら こういう簡素なお部屋が 喜ばれそうでいいですよね。 障子や襖の押入れがあって 荷物を入れておけるだけじゃなく 雰囲気も楽しめる。 まぁでもスーツケースとかなら 階上に運ぶまでもなく 1階の土間に置
おくどさんとシステムキッチンが共存する、和洋折衷の暮らしを楽しむ古民家 (京都市左京区103㎡の売買物件) - 物件ファン
おくどさんとシステムキッチンが共存する、和洋折衷の暮らしを楽しむ古民家 (京都市左京区103㎡の売買物件) 現代的な台所とは別にもうひとつ、 立派なおくどさんがついている古民家。 ほら、手前に立派なおくどさんが。 そして左奥には 現代的なキッチンが見えますよね？ しかも、おくどさんは 「とりあえずある」というレベルではなく、 米を炊けて食材を煮込め、 さらには大釜まで備えた本格派。 火袋的に天井が高いのも 理にかなっていて良い。一方、現代的なシステムキッチンも かなりの大きめサイズです。 パーティーも開催できそうなほどの 調理スペースの広さは お盆に遊びに行く おばあちゃんちを思い出す。 調理スペースにもなるカウンターの タイルデザインも郷愁に拍車をかける。 ここは間取り図では 「キッチン」とされていますが、 カウンターの隣に円卓があり、 かつ、おくどさんにも面しているので ダイニングにす
魅惑のおこもり書庫で、日がな一日過ごしたい。(京都市左京区48㎡の売買物件) - 物件ファン
子どもの頃、図書館の児童書コーナーの 一角なんかにある、 ぐるり本棚に囲まれた空間が好きだった。 本棚や腰掛けによって仕切られ 絵本や児童書が詰まった本棚。 興奮しながら好きな本を選んで、 床に座り込んだら、あっという間に 本の中の世界へと誘われていく。 そんな、憧れの空間が、自宅に…！ この細い石階段を登った先にある、 黒いガルバリウム張りのモダンな家。 実は、新しく見えて、 古いおうちの生まれ変わり。 丸い窓は、月見窓の名残なんです。 びっくりですよね。 玄関へは、ちょいと裏へ回ります。 表とはギャップのある 瓦の庇に木の引き戸という純和風の玄関。 懐かしいようで、新しい。 玄関を開けると まるで旅館のような趣のある 砂利敷の三和土と網代編みの壁。 玄関を上がるとすぐに 小さな畳の部屋。 改装前の趣ある和室の空気を残したのだそう。 たった三畳の中にぎゅっと和の美、 最初の一歩踏み入れた
コンパクトなのに何一つ諦めていない、ほしいものが見事に詰まった絶品古民家リノベ (京都市北区71㎡の売買物件) - 物件ファン
コンパクトなのに何一つ諦めていない、ほしいものが見事に詰まった絶品古民家リノベ (京都市北区71㎡の売買物件) 土間も庭も採光も通風も 駐輪場もベランダも、 古めかしさも綺麗にリノベされた清潔感も。 コンパクトなのに何一つ諦めていない、 必要十分条件が見事に詰まった ちょうど良い絶品古民家リノベ。 長すぎるタイトルだなぁと思ったので、 ずいぶん割愛しましたが、 本当に前述したとおりの良い物件。 京都の中心地って、 盆地で平地だからか 自転車ユーザーが多く、 駐輪場があると 自家利用も友人の来訪時も便利。 その点、この物件には土間があるので （玄関部分も広めに取られているので） ちょっと良い自転車は室内保管が可能。 土間はワークスペースや アトリエ的な利用にもよさそうですし、 ご近所さんとの交流スペースにも。 採光の都合もあってでしょうが、 スペースの区切り扉はクリアガラス。 区切ってるけど
今夜会いましょう、梅の花が咲く坪庭で。古きを残した京都のリノベ物件(京都府京都市69㎡の売買物件) - 物件ファン
場所は、京都市上京区。 天神さんの愛称で親しまれる 北野天満宮のすぐそば。 静かでおだやかな暮らしが 始まりそうな住まいです。 菅原道真を祀る北野天満宮は、 見事な梅苑があることでも有名。 道真公ゆかりの梅が約1,500本あり、 花の時期には境内全体で 紅白の梅が上品に咲き誇ります。 今回ご紹介する物件も、あちこちに 梅を感じられる工夫がなされています。 ふわりとかわいい桜もすきだけど、 どこかキリッとした梅の花もだいすきだ。 物件の西に位置する北野天満宮は、 てくてく歩いて3分ほどで到着。 毎年梅の時期が楽しみになりそうだな。 ちなみに、最寄駅からは徒歩12分です。 余談ですが、梅苑の帰り道に 梅のお菓子が食べたくなるのは あるあるなのかな、どうでしょうか。 室内は、2024年5月に フルリノベーション済みです。 奥に向かってスーッと縦一列に 部屋がならぶ造りはそのままに、 暮らしやすい
和と洋が交じり合う昭和のお家に、新たな息吹を吹き込む楽しみ。(京都市中京区56㎡の売買物件) - 物件ファン
昭和の時代に建てられたお家は なんだか独特の魅力があると思うのです。 日本家屋らしい和の要素と パーケットフローリングなど 欧米から取り入れらた洋の要素が交じり合い、 現代の住宅とは違った味わい深さがある とでもいいましょうか…。 そんな、独特の魅力がある 昭和初期に建てられた物件です。 リノベは必要ですが、 自分好みの空間がつくれる ワクワクの方が大きい、 なんて人も少なくないはず！ 間取りは、2階建ての4DK。 好みの間取りを想像しやすいようにと、 元々は2間あった1階の壁を取り払うなど、 最低限の手を加えてくれているので リノベしやすいのもポイントです。 まずは土間が残る玄関から。 玄関を入ると お部屋の奥まで見渡せて 開放感がありますね。 写真は奥から玄関を見た様子。 どーんと空間を繋げれば 10帖以上の広さがあるので、 ゆったりとした リビングダイニングキッチンが できますよ。
受け継ぐのは凛とした京町家の趣と、船岡温泉がある日常（京都市北区90㎡の売買物件） - 物件ファン
長年丁寧に住み継がれていたのだな、 というのが一目でわかる佇まいの 京町家です。 タイムスリップしたかのような レトロな空気感が漂う通り。 その中の1軒が 今回紹介するお家。 ここにこれから未来を紡いでいける、 というのは なんだか不思議な気分です。 現状は未改装ですが 貴重な昔のディテールを 上手に残しながら 暮らしに合わせて 使いやすくアップデートできたなら きっとこれからも 長いお付き合いができるはず。 まぁまずは この美しい京町家を じっくり見てみましょう。 ガラスの引き戸の玄関は なんとかその形状だけでも 引き継ぎたいな。 ガラガラと戸を開けた時に お向かいさんの タイルの壁やすだれが 徐々に現われるワクワク感を いつまでも感じていたいから。 縦に長い土間も ぜひともそのままに。 京都の町には 自転車で散策するのに ぴったりの場所がたくさん。 愛車の格納場所として 活躍してくれま
現代の暮らしとセンスにフィット。遊び心あふれるMACHIYA／マチヤ (京都市左京区63㎡の売買物件) - 物件ファン
現代の暮らしとセンスにフィット。遊び心あふれるMACHIYA／マチヤ (京都市左京区63㎡の売買物件) 物件ファンでも人気の高い京町家。 そもそも京町家の定義は ・昭和25年以前に建築された木造建築物 ・平入りの屋根 ・伝統的な構造を有すること ・3階建て以下 など複数あるのですが、その構造や形態は 京都に特有の環境や気候に最適化するよう 暮らしの知恵と工夫を積み重ねながら 長い年月をかけて発展してきたもの。 じゃあ、現代の暮らしに合わせて “京町家”を再定義してもいいんじゃない？ というコンセプトのもと生まれたのが 今回ご紹介するお家。 はい、のっけからすごいんです。 道路側の1階の外壁に、銅板を採用。 通常、格子が定番のところに銅板ですよ。 かなりインパクトがありますが、 新しい“京町家”を再定義する試みとしては 意欲的というか、おもしろい！ 建材としての耐久性は問題ない一方で、 経年
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