京都で暮らす、京都で働く。3ヶ月から住める下鴨のシェアハウス＆オフィス（京都市左京区7㎡～の賃貸物件） - 物件ファン
京都で暮らす、京都で働く。3ヶ月から住める下鴨のシェアハウス＆オフィス（京都市左京区7㎡～の賃貸物件） なぜだか京都に惹きつけられる。 下鴨神社、糺の森、鴨川デルタ… せっかく京都を拠点にするなら そんな「ならでは」の場所で 暮らしたい、働きたい。 古都の象徴を窓から眺めることができ、 気分転換をしたくなったなら お散歩できるくらいの距離で。 でしたらぜひとも、こちらでどうぞ。 ここは京都・下鴨の シェアハウス＆シェアオフィス。 その立地、そして充実した設備と 研ぎ澄まされたデザイン。 カフェスペースでPC作業を行うだけでも 満足度は非常に高いことでしょう。 1階は、エントランス＆カフェスペース。 シンボリックなツリーは 待ち合わせにもぴったりです。 まずは1杯のコーヒーを頼んで この施設の魅力に触れてもらいたいです。 身体に馴染む造作家具と 自分の相性の良さを知ってしまえば きっとやみつ
プリミティブな半地下室は生きること、暮らすことをシンプルに、曖昧に地続きに。(京都市左京区21㎡の賃貸物件) - 物件ファン
プリミティブな半地下室は生きること、暮らすことをシンプルに、曖昧に地続きに。(京都市左京区21㎡の賃貸物件) 数年前に 初めてこの物件を見たときに 変に驚いたのを覚えてます。 もっと正確に言うと、なんというか、 自分の中の常識にあてはめようとして どうにもうまくいかず 消化しきれなかった感じというか。 半地下だということもあって 間取り的にはとてもシンプル。 作りもとてもシンプルなのですが、 一般的な物件とは 大きく違うところが幾つか。 お部屋の奥の方に キッチンをはじめとした 水回りが集まっているのですが、 そう、剥き出しなんです。 お風呂トイレ。 カーテンレールが用意されているので、 お風呂とトイレはそれぞれ 目隠しができるようになってはいます。 …なってはいますが、 改めて見ても剥き出し感すごい。 剥き出し感というか、 地続き感というか。 すごい。 そう、最近の住居ってこの辺りを 便
強くて、キレイで、頼もしい。防空壕付きの駅近デザイナーズで、安心安全に暮らす。(京都府向日市48㎡の賃貸物件) - 物件ファン
強くて、キレイで、頼もしい。防空壕付きの駅近デザイナーズで、安心安全に暮らす。(京都府向日市48㎡の賃貸物件) どっしりと頼もしい外観。 京都府向日市の一角に、 なんと防空壕付き（！）の デザイナーズ物件がありました。 すごいな、防空壕……。 普段は使わないにしても、 いざというときに自分を守る 頼もしい鎧になってくれそう。 お近くに住んでいる方なら 知っているかもしれませんね。 物件ファンでも、過去に何度か ご紹介したことのある物件です。 2024年11月現在、1階のお部屋で 入居者さんを募集しています。 防空壕というワードの強さに つい引っ張られてしまうけど、 それ以外もすてきポイントが たくさん詰まっているのですよ。 半屋外のエントランスは さりげなく光が差し込んで 不思議とホッとする空間ですし、 共有の中庭は、思わず スキップしたくなるような 明るくのびのびとした印象。 つややかな
京都で見つける理想の小さな平屋暮らし。果樹が植わるお庭付き！(京都市右京区53㎡の賃貸物件) - 物件ファン
広すぎず、狭すぎず すっきりと見通しのよい、 小さな平屋暮らしに憧れます。 物件ファンの読者さんにも、 平屋好きは多いのではないでしょうか。 そんな皆さまにおすすめしたいのが、 真っ白な壁にコバルトブルーの 玄関扉が目じるしのこちら。 広めのお庭にミカンやレモンなど 実のなる木が育つ素敵な平屋です。 間取りは、 2人暮らしにちょうどいい1LDK。 2024年8月にフルリノベしたばかりの、 機能性もバツグンのお家です。 収納スペースもたっぷりなので、 すっきりと暮したい人にもおすすめです。 ほど良い重みがありそうな 安心感のある玄関扉。 白い外壁に鮮やかなブルーが映えますね。 では、お待ちかねの室内へ。 玄関を入った瞬間から 木のぬくもりが感じられます。 上がってすぐに広がる約15帖のLDK。 天井が高く広々としていて 開放感がありますね。 掃き出し窓から見える お庭の緑も気持ちいい！ 床は
進化系長屋と共にフレキシブルな人生を歩む。（京都市北区135㎡の賃貸物件） - 物件ファン
梁や棟木をあらわしにした 開放的でゆとりある空間。 ただ広いだけではなく、 様々な暮らし方にも対応する フレキシビリティ溢れるお部屋です。 こちらが外観。 長屋というよりは邸宅と呼んだ方が しっくりくる堂々とした佇まいですね。 こちらが間取り図。 1階にガレージと個室、 2階にLDKと水回りという構成です。 約30帖のゆったりとしたLDK。 屋根の形をそのまま写した 高い勾配天井が開放感を 強調している空間です。 広いリビングでは家具の配置も 迷ってしまいそうですが、 ここでは柱が空間をゆるく ゾーニングしてくれています。 柱と柱の間にすっぽりフィットする ソファを見つけたいですね。 LDKにはこんなに大きな収納も 備えています。 可動棚でどんな大きさのモノの 収納にも対応できますし 扉で中身を隠せるので 見た目もすっきり。 キッチンは白を基調にした対面型。 コンロも4つくちなので料理好き
自然素材へのこだわりと柔らかな光が隅々にまで行き渡った京町家 (京都市北区72㎡の賃貸物件) - 物件ファン
織物の町として栄えた京都・西陣。 周辺にはいまだに「カコン、カコン」と 織り機の音が響き渡る一方で、 現代的な住まいにリノベされた京町家も多く、 物件ファンでもたびたび取り上げてきました。 そんななかでも、今回ご紹介する物件は 出色…というか、めちゃくちゃ私好み。 トップ画像にある、間口の大半を占める 大きな開口には現代的なセンスが ただよいますが、 外観は町家の風情をそのままに。 この「新しいもの」と「古いもの」の 塩梅が絶妙なんです。 たとえば玄関の格子戸は 新しいものに入れ替えつつ、 ポストはレトロな赤いやつ。 玄関土間は新しくきれいに 生まれ変わった一方、 窓の木製サッシや梁はそのままに。 そして、扉と窓からの やわらかな光がめぐる漆喰の壁。 このなんてことない一角だけで、もう好き。 2023年2月にフルリノベーションした 2階建ての町家。 室内の設備や配管、水回りもすべて 一新し
京都の緑に溶け込む透明感。防音室付きの個性派ハウス。(京都市山科区121㎡の賃貸物件) - 物件ファン
緑が好き。 緑が多いところに住みたい。 もはや緑に溶け込んで住みたい。 そんな嗜好が見えてくる 大開口の連窓。 木々に対してスケスケ。 天窓と吹き抜けからも 自然光が降り注ぎます。 内でもあり、外でもある、 中間領域のような家ですねえ。 26帖のLDKには 抜け感のあるアイランドキッチンが。 キッチンにまで 緑が反射していますよ……！ 料理できたよ、持ってって〜！ とホームパーティで賑わう様が想像できます。 1階と2階それぞれにトイレがあるので 来客用にも便利なつくりですよ。 それにしても間取りを見て 気になる文字、ありますよね。 軒下に飛び出した『防音室』！ こちらが3帖の防音室。 楽器の練習などを思う存分できます。 では防音室を出まして 2階へ参りましょう。 わーお！ 天窓からの日差しと 窓からの緑、 反射する白い壁と床。 素敵ですねえ。 避暑地にいるような気分になるなあ。 勾配天井に
趣あるつくりに現代的な暮らしやすさをちょい足しした、今すぐ住みたい平屋の賃貸物件 (京都市山科区94㎡の賃貸物件) - 物件ファン
趣あるつくりに現代的な暮らしやすさをちょい足しした、今すぐ住みたい平屋の賃貸物件 (京都市山科区94㎡の賃貸物件) 風通しも日当たりも良さそうな 角地に建つ平屋。 駐車場は後から作ったんだろうけど ナイス判断だろうと思います。 車一台と自転車か小さめバイクかが 無理なく置けるサイズ感かな。 ここを開放したことで、 開かれた明るい感じになってますね。 間取りは 日本家屋的良さの詰まった 可変的な4DK。 あなたならどう使いますか？私なら… 手前にある北西の6畳間は 間違いなくリビングスペースにする。 ダイニングキッチンと直結しているし。 うん、決定。 で、もうひとつの6畳間を 主寝室にするかなー。 こっちは収納力の高く、窓の向きが良い。 隣に3畳間があるので、 3畳間をワークスペースや 趣味の部屋にできますね。このレイアウトだったら 来客対応もしやすいだろうし。 だって、玄関の正面にリビング
特別な“とある集落”を育てるダイナミズムにこの草庵茶室に暮らすことで参加し経験しませんか？ - 物件ファン
内装が飛び抜けて特別だということは ひと目見てもらうだけで伝わると思います。 木漏れ日のように、 材の間から漏れ落ちる光。 外に張ったポリカーボネートのおかげで 風雨からは守りつつ、 光だけを室内に取り込む手法。 そしてその取り込まれた光が 室内に設けられた庭に明るさをもたらす。 そう、庭。 いわゆる内庭というもの。 しかし… 現代の住宅でここまでしっかりと 内庭を作ることも珍しい。 なかでも珍しいのが 収納を潰してまで作った この床の間的スペース。 侘び！ 寂び！ 建物の内に 外の自然をいかに取り込むか。 それは、日本家屋の真髄のひとつ。 そしてそれにより 人と人、人と自然を感じさせ いかにそれぞれを近づけるか、 があると私は思っていて そのある種の中心が床の間なわけです。 その床の間的空間に 花を生けるでなく、木を植える。 植えるというか、生えている。 私はこの物件を初めて見た時、 こ
出会いと刺激と成長が期待できる、クリエイティブでカルチュラルなスモールオフィス。(京都市下京区4㎡〜の賃貸物件) - 物件ファン
出会いと刺激と成長が期待できる、クリエイティブでカルチュラルなスモールオフィス。(京都市下京区4㎡〜の賃貸物件) 新しいことを始めるとき、 「どこで始めるか」ってとても重要。 成功して巣立っていく人が多い建物が 「出世ビル」と呼ばれるみたいなケース、 全国にありますよね。 今回ご紹介するのは、京都有数の 縁起が良いスモールオフィス「SOLUM」。 現在は、1階に入るカフェを筆頭に ネイルサロン、ウェブ制作事務所、 日本画アトリエおよび撮影スタジオなどが 入居中で、一般的なスモールオフィスより クリエイティブでカルチュラルな層の 入居が多い印象。 外国人住宅やフラットハウスを イメージしてリノベーションした 建物が持つ独特の空気感に惹かれて 入居を決めてくれた人たちなので、 おのずとそうなるのかもしれません。 そんな入居者同士の交流が スモールオフィスの楽しみのひとつ。 「SOLUM」にも2
窓外の小川に足を浸けると思いがけず流れが早く、ひんやりした心地良さがあった (京都市北区75㎡の賃貸物件) - 物件ファン
窓外の小川に足を浸けると思いがけず流れが早く、ひんやりした心地良さがあった (京都市北区75㎡の賃貸物件) ……なんて、小説の書き出しのような ちょっとした非日常感を楽しめる 素敵物件なんて、そうないでしょう。 鴨川に流れ込む小川が家のすぐ裏で、 足を入れて涼んだりできる。 それだけで最高なんですが、 小川に向けた開口部がある地階と、 川を見下ろす形になる1階のベランダも 特別なものだろうと思うのです。 夏はもちろん ほかの季節においても、 川のせせらぎは そのささやかな姿と音で 心を癒してくれます。 お気に入りの椅子を川に向けて置いて せせらぎと溶け合う緩やかな音楽と、 お酒やコーヒー、友人や家族との おしゃべりを楽しむ。 本当に特別な時間。 地階と書いたことが気になる方も いらっしゃるかもしれませんが、 当物件は玄関こそ1階にあるものの、 冒頭でもご紹介したように 川が目の前に流れるの
贔屓目なしにめっちゃいい、物件ファンチームも愛用する畳敷きのシェアオフィス (京都市下京区の賃貸物件) - 物件ファン
贔屓目なしにめっちゃいい、物件ファンチームも愛用する畳敷きのシェアオフィス (京都市下京区の賃貸物件) ひと昔前とは随分と様変わりして 観光客も増え、素敵なお店も増えた 京都の「五条楽園」エリアに、 畳敷きの小さなシェアオフィスがあります。 畳敷きのオフィス物件というだけで 充分に珍しいと思うのですが、 この物件はなんと元お茶屋！ 日本全国どこを探しても ほかにはなかなかないかも。 オフィス空間は 往時の風情を少し残しつつ、 現代ぽさも取り入れてる感じ。 元お茶屋さんだけあって 一つひとつのお部屋は 決して広くなく、 ちょうどいいこぢんまり感。 でも、 二間の続き間もあるので、 もし2部屋とも借りられるなら 十畳半に床の間付きの ひろびろスペースとしても利用可能。 全体としてはこんな造りで、 玄関を大家さんと共有しています。 という、 ちょっと特別なシェアオフィス。 それが「UNKNOWN
欲しいあれこれがひと通り揃ったコージーな京町家を借りて、我唯足知。(京都市左京区81㎡の賃貸物件) - 物件ファン
京町家と聞いてイメージするものは ほとんど全部揃っていて、 現代的な暮らしに必要なものも ほとんど全部揃ってる。 でも、全部盛りってほど過剰じゃない。 まさに「我、唯足るを知る」。 京町家は連棟式が多いけど、 ここは一軒家だから 生活音が気になる心配は不要。 京都暮らしにあると 大いに助かる自転車を停める 駐輪スペースが 建物前にあるのも嬉しい。 うまくすれば2台くらいは置けそう。 室内は新旧がミックスした 落ち着きのある空間で、 格子の影の細さを室内から見ると どこかアジアンな香りも嗅ぎとっちゃう。 角が取れ、飴色になった床板。 丁寧に育ってきたであろう建具たち。 そこにはまったガラス。 ジャパニーズモダンで少し無国籍で そして現代的なダイニングキッチン。 これは落ち着きますね〜。 床、壁、天井とシックな感じの中に 存在感を主張しすぎない光の演出も とても合ってる。 玄関を入るとすぐ左手
使い手の理想をカタチにする、新旧ミックスの木造平屋(京都市下京区34㎡の賃貸物件) - 物件ファン
白を基調とした スタイリッシュな空間に、 味わいのある柱と梁を そのまま残した木造平屋。 新旧の異なる表情がミックスする 洗練された空間に惚れ惚れしちゃいます。 アトリエやスタジオ、ショップなど、 クリエイティブな活動の拠点にも ぴったりではないでしょうか。 間取りは、使い勝手の良い 約19帖のワンフロア。 キッチンとトイレ、 そして坪庭が付いています。 物件があるのは住宅街の路地の一角。 地域の暮らしに溶け込みながらも、 雰囲気のある外観が目を引きます。 真鍮を使用した繊細なドアの取っ手に さりげない郵便受け…。 もう、入り口から 素敵な物件の予感しかありません。 路地に面した エントランスの扉はガラス張り。 そして、大きな窓から 自然光がたっぷりと入ります。 窓からは隣家の緑が覗き 借景を楽しめます。 さらに、この窓には 外と中をつなぐ大切な コミュニケーションの役割も。 外から内部を
おまえ、京町家だったのか…！ 特徴的な間取りを活かした離れと中庭のある店舗物件 (京都市上京区118㎡の賃貸物件) - 物件ファン
おまえ、京町家だったのか…！ 特徴的な間取りを活かした離れと中庭のある店舗物件 (京都市上京区118㎡の賃貸物件) デザインされたファサードは パッと見では京町家だった 印象は受けませんよね。 程よくレトロな ちょっと良い感じのお店風。 でも、間取り図を見ると、 あぁ、京町家だなぁ！ となります。 玄関部分に「自動ドア」と 書かれているのは ここが店舗物件だから。 重飲食もゲストハウス利用も応相談。 開口部が広く、道路に向けたアピールも 十分にできそう。 窓際の収納上部もうまく使えば、 広報効果高いのではないでしょうか。 これら店舗部分は 清潔感のある環境が作れそうな素地。 お店の少し入ったところの躯体を利用して 半個室的な使い方の客室が良さそう。 そんなことを加味して使い道を考えると、 やっぱりカフェかなぁ。 せっかくこの物件を活用するなら、 特色のあるカフェにしたい。 料理に特色があっ
鴨川最前列の贅沢。ゆるやかに時が流れる絶景リノベマンション。（京都市下京区98㎡の賃貸物件） - 物件ファン
まだまだ暑い日が続きますが、 こんなおうちに住んだら思わず窓を 開けたくなってしまうかもしれません。 今回は鴨川ビューが自慢の 上質なリノベーションマンションの ご紹介です。 リノベーションの設計は、 京都の建築家・長坂大氏と そのお弟子さんの杉中浩之氏。 もともと4LDKだったお部屋を 鴨川ビューの素晴らしさを活かす為に 大きなリビングのある1LDKヘと 変更しています。 38帖のダイナミックなLDKは コンクリートの部分は白いペイント、 その他の間仕切り壁などは シナベニヤで仕上げられています。 構造を現しにした力強い白い壁と、 動きのあるシナベニヤの コントラストがすてきですね。 2つ並んだ掃き出し窓を 額縁に入れ込んだような開口部。 ダイニングでは鴨川の流れと 東山の山稜を一望しつつ、 食事を楽しむなんて最高でしょうね。 バルコニーからの眺めはやはり圧巻。 遊歩道の手前には 鴨川分
思わず京都に引っ越したくなる、ひろびろシアタールームを備えた町家シェアハウス (京都市上京区16㎡の賃貸物件) - 物件ファン
思わず京都に引っ越したくなる、ひろびろシアタールームを備えた町家シェアハウス (京都市上京区16㎡の賃貸物件) 京都御苑の東、鴨川のほど近くに 位置する女性専用シェアハウス。 立地も建物も魅力的な物件ですが、 最大の目玉は、 離れにあるシアタールーム！ 映画やスポーツ中継好きの方、必見です。 さっそくお見せしましょう、 こちらが自慢のシアタールーム。 少人数のシェアハウスには 十分な広さに加え、 天井高もあって開放感抜群。 ミニキッチンでおいしいコーヒーを淹れて 座り心地の良さそうなチェアに腰掛けたら、 さあ、映画上映会のはじまり！ 見上げれば、吹き抜けに 大きな明かりとりの窓。 日中は映像を流しながらの お茶会的な使い方も楽しそう。 しかも、このたび募集するお部屋は シアタールームのすぐ近く。 中庭を挟んだ向かいにあるんです。 お部屋の広さは 京間6帖となっていますが、 床の間と縁側があ
この良さがわかる大人なアナタへ、レトロな室内窓のある部屋。(京都市東山区41㎡の賃貸物件) - 物件ファン
ワサビの利いたお寿司がいつの間にか 食べられるようになったみたいに、 室内窓が似合うこの雰囲気が いつの間にか好きになっていました。 2020年にリノベーションされた1LDKです。 1人暮らしなら余裕の広さ。 ふたりで住めば、 仲がより深まりそうな距離感。 1978年築とのことですが、 玄関まわりはゆったりと 作られているようです。 時代を感じる玄関扉は、 チョコレート色に塗りなおされ なかなかのべっぴんさん。 ノスタルジックな丸い電灯も好ましい。 くぼみを利用した可動棚は 大容量のシューズラック。 玄関扉と同じ色のパイプハンガーが うれしいですね。 アウターをかけてもいいし、 目隠し用のカーテンレールにもなるし。 玄関を上がると、 フローリングに飾りすぎない内装が いい塩梅の空間。 写真左にある 玄関手前のパーテーションが、まず素敵。 黒枠のすりガラスと木目の腰板で レトロ感を盛り上げま
吹き抜けから光が降り注ぐ、幻想的な共有部があるシェアハウスの尊さよ (京都市右京区12㎡の賃貸物件) - 物件ファン
吹き抜けの天井の高さと 屋根を一部ガラスにしてることで得られる 開放感、そして降り注ぐ光という 少し現実離れした空間構成がすばらしい 女性専用のシェアハウスです。 外観は、普通のかわいい集合住宅。 幻想的な共有部を持つシェアハウスには 到底見えません。 固定概念で物事を見ないほうが良い、 その最たる例だろうと思います。 建物の中に入ると、 共有のLDKがさっそく素敵。 IHコンロや冷蔵庫だけでなく 調理用の各人用の棚が設けられていまして、 棚の上には オーブン、レンジ、炊飯器。 さらに、その横にはワインセラーまで！ 長いキッチンカウンターは ダイニングテーブルも兼ねていて、 ここがみんなの食卓になるというわけ。 そして…お気づきですか？ 共有スペースのリビングの向こう側に なんともかわいらしい浴槽が！ 露天風呂とはいかないまでも この開放的な空間ならば 露天風呂気分は十分味わえるはず。 ま
餃子大好き！な私も超お勧め！「夷川餃子なかじま＋ちゅんのお食事15食分」付きの昭和なアパート (京都市山科区25㎡の賃貸物件) - 物件ファン
餃子大好き！な私も超お勧め！「夷川餃子なかじま＋ちゅんのお食事15食分」付きの昭和なアパート (京都市山科区25㎡の賃貸物件) 「ぎょうざ湯」という名前や、 店の奥にサウナがある餃子屋の噂話を いつかどこかで聞いたことないですか？ 京都では結構な話題になっている そのお店こそ 「夷川餃子なかじま」なのですが、 https://www.nakajimagyoza.com 私は以前、団栗店さんで餃子をいただいて 一発でファンになりました！ https://www.instagram.com/ebisugawagyoza__donguri/ 美味しかったなぁ…また行こう！ さて、その系列店である 夷川餃子なかじま＋ちゅんさんの食事が 毎月15食分付いてくる 物件の募集があったのです！ https://www.instagram.com/nakajima_chun/ そりゃぁ記事を書かないわけには
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