横浜市の北西、旭区の丘陵地に建つ左近山団地に、世界最大級のホームファニッシングカンパニー・イケアによる生活の提案が詰まった住戸モデルが誕生します！ 左近山団地にモデルルームをつくりました 新生活ってワクワクしませんか？　新しい街に引っ越し、まっさらな家のレイアウトを考えながら、これからどんな毎日が待っているのだろうと想像するだけで、晴れやかな気持ちになります。 そんな新生活で欠かせないもの。そのひとつに「家具」があると思います。家具ひとつで、空間や暮らしは変わります。好みのデザインのもの、空間にピッタリ納まるサイズのもの、便利で機能的なもの、シンプルでリーズナブルなもの……。選ぶ基準は人それぞれだと思いますが、家具選びはきっと楽しいハズ。 団地での暮らしも、家具ひとつでグッと変わります。そのいい見本が横浜市旭区の北東側、丘陵地に構える左近山団地にあるのです。ここではイケアの家具を使った素敵

団地概要／昭和的シェアハウス？ 団地と呼ぶには小さすぎる、けれどもこれも旧公団住宅のひとつの形態です。 「市街地住宅」と呼ばれるそれらは、普通のビルと同じように立っています。 一棟建てながらも、この目白単身住宅には、 郊外型の団地にも負けない、魅力的な空間があります。 まず目に飛び込んでくるのは、ファサードのギザギザとした形のバルコニー。 建ぺい率（敷地の大きさに対して建物を建てられる割合）ギリギリまで建物を建てるために、 バルコニーの面積を抑えながら、奥行きが狭くならないよう、 道路側の住戸には三角形のバルコニーが付いています。 1階のピロティから東西にエントランスがあり、東側には広いラウンジ。 ピロティの先には緑の庭園が広がっていて、 それを取り囲むように建物がコの字に配置されている、リッチなつくり。 東側が女子棟、西側が男子棟です。 そして、中庭はさながら、秘密の花園。 色とりどりの

現在、5種類のフリーペーパーが配布中です。左上から「グリーン」「コミュニティー」「子ども」「スポーツ」「商店」。 団地R不動産が編集・制作をした、UR都市機構のフリーペーパーがこの度完成しました。その名も「暮らしと。」。テーマは、団地の環境です。 1960〜70年代に建てられたレトロな団地から、2000年代竣工の新しい集合住宅まで、UR賃貸住宅を対象に、団地R不動産なりの目線でセレクトしました。そのうえで、「グリーン」「子ども」「コミュニティー」「スポーツ」「商店」という5つの冊子に仕上げました。 首都圏の団地を対象としているため、掲載されているのは、東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城のUR賃貸住宅です。 団地という場所が持っている、季節ごとの暮らしの美や、自然環境の豊かさ、祭りをはじめとしたコミュニティーの絆、商店街に残る人の情緒などの魅力を伝えたいという思いからこのフリーペーパーは生まれま

東京都世田谷区にあった古い団地「烏山住宅」は、2014年「コーシャハイム千歳烏山」として生まれ変わりました。 その新築群の中に1棟、既存の住棟をリノベーションした建物があります。 今回は、生まれ変わったこの建物のストーリーをレポートします。 団地1棟をまるごと大改造。 京王線「千歳烏山」駅から北へ徒歩5分。かつてここにあった団地「烏山住宅」は、4階建ての住棟が21棟も並ぶ大きな団地でした。1957年に建設された古い団地は、2014年春までに建て替えが完了し、今では新しい集合住宅が並んでいます。 その真新しい街並みの中に、1棟だけ他とは趣きの異なる住棟があります。それが今回ご紹介する11号棟。古い住棟をリノベーションした建物です。濃いグレーの外廊下が増築された建物は、すっきりとしてモダンな印象。 ではなぜ、この住棟だけが建て替えではなくリノベーションだったのか？　そこには、JKK東京の団地再

前回コラムでは、団地のつくりの元々の良さ、そして時代に合わせてカスタマイズが必要な部分について書きました。では、団地をどのように再構築していったのか。ここでは、その試行錯誤を紹介していきます。 ■風の抜ける部屋 南北に開口部があり、明るい空間と風が抜ける。この気持ちよさを新しいプランにも生かした。写真は、実験でつくったプロトタイプモデルなので、実際借りられる部屋の仕上げとはちょっと異なるが、プランはほぼ同じ。 南北に空間が抜けるのが、この時代の団地の最大の利点。 エアコンもなく機械での空調に頼ることができないとき、いかに自然の風を部屋に取り込むかは重要な課題だった。 今では北側に廊下を持って来て通風性が制限されるマンションがほとんど。 階段をつくる費用やレンタブル比（※）など経済性が重視されるので、向かい合う2住戸にひとつの階段という団地のプランは贅沢なつくりと言えるだろう。 観月橋団地は

北九州市小倉南区にある城野団地。築50年を超える団地は、今転機を迎えています。URの団地としては約3年ぶりとなる、大リノベーションプロジェクトの模様をお伝えします。 「リノベーションまちづくり」に沸く、北九州市小倉の街。 この「団地R不動産」が誕生するきっかけとなったリノベーションプロジェクトである「観月橋団地プロジェクト」。京都にある築50年超の団地を再生したあの計画から早3年が経とうとしています。あれからMUJI×URリノベーションプロジェクトやカスタマイズURなど、数多くの団地再生プロジェクトが生まれ、ここ数年で団地の住まいは多様化のときを迎えつつあります。 そんな中、九州初となるURのリノベーションプロジェクトの舞台に選ばれたのが、小倉駅から車で15分程のところにあるこの城野団地。団地R不動産を運営するOpen Aが、北九州が地元のらいおん建築事務所、北九州家守舎とチームを組んで、

団地と言えば、この方。大山顕さん。今さらここで紹介するまでもなく、きっと皆さんご存知ですよね。 今回はその大山さんに、団地R不動産をご覧の皆さんにお薦めの団地本を紹介してもらいます。 団地にまつわる作品は小説、映画などたくさんありますが、今回取り上げるのはマンガ。 そこに描かれた団地の生活から、社会の中で団地がどんな場所としてイメージされているのかを見てみます。 昨今、古い団地をリノベーションして楽しく暮らすということが普通になりつつある。団地好きとして、これはとてもうれしい。言うまでもなくこれはR不動産による取り組みの成果のひとつなわけだが、そこにはぼくも一役買っていると自負している。ぼくは10年以上前に団地の写真ばかりを並べたウェブサイト（その名も「住宅都市整理公団」）を開設しその後「団地の見究」（東京書籍）という写真集も出した。世間では「団地マニア」として名を売っている人間だ。「団地

これまでの内装リノベーションに加えて、外観までもが新たな色彩へと生まれ変わった館ヶ丘団地。 爽やかで、小気味良くリズミカルなその姿は、ここでの楽しい暮らしを予感させます。 でも、なぜこの団地ではこんなに気になる出来事が次々と……？　いよいよ今回は、その秘密をお伝えします。 そして、生まれ変わった姿をお披露目する、ちょっとしたイベントも計画中……。 やっと足場が外れたらしい。 そう聞いてやってきたのは、このサイトではすっかりお馴染みになった、館ヶ丘団地。 高尾の山裾の森に包まれるように建つ、「超」が付くほど広大な団地です。 1975年に造られたこの団地は、来年40年目を迎えます。 それを目前にした去年の冬から、実はある計画が進行していたのです。 「Life Scape Design Project」と名付けられた計画。その核となるのが、外壁の色彩計画でした。 それは団地の北西に位置する一画を

都心から程近い、こんな場所に残っていた公団住宅初期の小さな団地。 長らく募集されていなかったこの団地で、入居募集が再開。 たった5棟という小規模ながら、ここには団地の魅力が凝縮されています。 都心から近いあの野方団地で、ずっと休止していた募集を再開！ そんなアツいニュースが飛び込んできたのは1年半ほど前、2013年の夏でした。 山手線の「高田馬場」からわずか数駅。しかも、駅から5分というこの場所に、野方団地はあるのです。 周りは中野区らしい住宅街。戸建やアパート、そして小さなマンションがひしめくように建っています。 そして駅前の賑わいをそろそろ抜けたかなという辺りで、急に現れるこんもりとした木立。 その中に、この団地があります。 竣工は1959年なので、今から55年ほど前。 三浦 展さんたちの著書『奇跡の団地 阿佐ヶ谷住宅』にもある、あの有名な阿佐ヶ谷住宅が1958年築。 惜しくも取り壊さ

好評をいただいていたフリーペーパー『暮らしと。』が、本になりました。 緑が溢れ、子どもがのびのびと遊び回り、そして祭りなどを続けるコミュニティーが育まれている、団地の住環境。 その豊かな環境やそれをつくる精神が、今も受け継がれている様子を、一冊の本にまとめました。 発売に合わせて、いくつかのイベントも開催しますので、お楽しみに。 2014年の春から発行しているフリーペーパー、シリーズ『暮らしと。』 7つのテーマで素敵な写真家の方々に撮ってもらった、この写真集が一冊の本になりました。 『暮らしと。』は、ボクらが団地R不動産での活動を通して、団地のすばらしい住環境と出会い、その魅力を再発見した時の気持ちを、多くの方々に体験してもらいたいと思って企画したフリーペーパーです。そして、それはボクらがR不動産という活動で伝えたいと思ってきたことを、とても素直に表現したものでもあります。 団地でボクらが

築60年超え、歴史的にも価値のある堀川団地。 この団地で、京都・西陣のものづくりに新しい風を吹き込むテナントを募集中です。 京都・ 西陣にほど近い堀川団地。京都を南北に貫く「堀川通」に面した、古くて味のある団地だ。 6棟からなるこの団地では、中央の2棟が昨年春にリノベーションされた。（詳しくは、「連載 京都堀川団地リノベーションプロジェクト」を参照。） 団地の1階は、特徴的な店舗が軒を連ねる商店街。戦前や昭和初期から続く魚屋、焼鳥屋もあれば、最近できたカフェやショップも混在するこの通りは、京都の歴史と今が交差する独特の空気を醸し出している。 その堀川商店街で、現在4区画の空き店舗が募集されている。 ただし、普通のテナント募集ではない。 実は、この西陣エリアは京都における“ものづくり文化”の未来を指し示す、重要な場所と位置づけられている。そして堀川団地も、戦後最も初期に建てられたRC造の団地

京都にある堀川団地のリノベーションプロジェクトの連載コラム第2話。今回は、気になる団地の内部を覗いてみます。 団地の中に路地？　屋外空間の魅力。 戦後間もない頃に建設された堀川団地。当時まだ珍しかった水洗便所や都市ガス、電気コンセント、造作家具付きの台所などを備えた住宅は憧れの的で、入居の抽選倍率は50倍もあったという。 建設当時はまだ日本住宅公団もなく、住戸設計のルールやフォーマットも存在しない、いわば団地の黎明期。その時代に建設された堀川団地には、いわゆるスタンダードな団地とは異なる、この団地にしかない特別なしつらえが残っている。 前回のコラムでもご紹介した通り、堀川団地の1階はアーケードの商店街だ。その店舗と店舗の間に、ひっそりと2、3階の住戸へのアプローチとなる階段がある。薄暗い階段を上って2階に上がると、スコーンと抜ける青い空。十分過ぎるくらい広い屋外廊下には、住民が育てている鉢

リノベーションプロジェクトによって新しく4つの住戸が生まれ変わります。原状回復義務なしの「セルフビルド賃貸」の実験住宅です。 セルフビルド賃貸とは？ 京都・堀川団地（注）の出水団地第1棟の4室で、Open Aが設計している実験住宅「セルフビルド賃貸」。最小限のリノベーションを施した住戸に、入居者が自由にいじれる余地を残した住宅だ。 （注）堀川団地は、椹木町団地、下立売団地、出水団地3棟、上長者町団地の総称 この堀川団地が立地するのは西陣織で知られる、京都でも有数のものづくりエリア。ものづくりの精神が脈々と受け継がれている地だからこそ、堀川団地には当時の設計者や職人のクリエイティビティーの一端を感じることができる。 生まれ変わる堀川団地には、西陣のものづくり精神を受け継いでくれる、クリエイティブな人に住んでもらいたい。その思いから、その団地や場所の歴史を継承し、既存の良い部分は残しつつ、自ら

長い眠りから覚めて、いよいよこの時を迎えます。 場所は、都心に程近い立地にして、こんもりと緑が茂る野方団地。 この組み合わせは、まさに奇跡。スターハウスが復活です。 とうとう、このお知らせをすることができるようになりました。 この日が来たことを、本当にうれしく思います。 初めて連絡が来たのは、2013年夏のこと。「野方団地って興味あります？」 いやいやご冗談を。ないわけがありません。 なぜなら、この団地には「あれ」があるから……。なんて、焦らしてもしょうがないので本題をズバリ。 この団地には絶滅危惧種である住棟、通称「スターハウス」が残っているのです。 都内のUR賃貸住宅で、現役のスターハウスはもはやこれだけ。 いや、URに限らずとも都内にある賃貸の団地で、スターハウスに住めるのは知る限りここが最後のはずです。 そんなスターハウスがこの野方団地にあることは以前から知っていて、かなり気になる

生活者の意識・行動を変える官公庁の啓発事業や、地域の価値を創造する継続的な仕組みづくりを支援 業界におけるPR活動の考え方 官公庁・自治体のコミュニケーションにおいては、市民・事業者・団体など立場の異なる多様なステークホルダーとの合意形成や、一過性の施策に終わらない継続的な仕組みづくりが重要です。官公庁の啓発事業や、自治体のシティプロモーション、観光、農林水産物、移住、医療などの領域における広報活動では、事業の背景にある本質的な課題を抽出。意識・行動変容を促したい生活者の興味や関心、価値観、生活行動などを把握したうえで、コンセプトづくりから戦略設計、施策を実施します。オズマピーアールは、他地域に波及するような数々の先行事例を生み出しています。

独自の視点で物件の隠れた魅力を掘りおこす「東京R不動産」と、かつて公団の名で知られ団地暮らしを支えてきた「UR都市機構（独立行政法人 都市再生機構）」が、新たな団地の魅力を提案する書籍『団地を楽しむ教科書 暮らしと。』（青幻舎）を2015年3月3日（火）に発売した。 『団地を楽しむ教科書 暮らしと。』は、これまでノスタルジックな外観や歴史的背景などで語られることが多かった「団地」を、ライフスタイルの観点からアプローチする、全く新しい暮らしの教科書となっている。 長い時間が育んだ緑豊かな自然環境、公園や商店街、保育園などの心地よく暮らすための周辺施設、住民同士のコミュニティなど、現代の都心での暮らしではなかなか見つけることができない、数々の魅力がある団地。今あらためて眺めてみると、現代社会が求めていた豊かな暮らしがそこにはあったのかもしれない。 古くて新しい団地の世界へようこそ。 著名カメラ

独自の視点で物件の隠れた魅力を掘りおこす「東京R不動産」と、かつて公団の名で知られ団地暮らしを支えてきた「UR都市機構（（独）都市再生機構）」が、新たな団地の魅力を提案する書籍『団地を楽しむ教科書 暮らしと。』を刊行した。 同書は、これまでノスタルジックな外観や歴史的背景などで語られることが多かった「団地」を、ライフスタイルの観点からアプローチ。著名カメラマンによる、写真集のような豊かなビジュアルにより、日々の暮らしで大切にしたい7つのテーマから、団地の風景を紹介している。 写真集のような豊かなビジュアル また、海外映画に出てくるようなおしゃれな部屋にカスタマイズする方法や、団地を賢く借りる方法など、実用的な情報も充実。さらに、子どもをのびのびと遊ばせることができる環境があることや、住民同士の絆も強く、高齢者や商店の人たちが見守る風景も色濃く残っていることなど、団地の魅力をわかりやすく伝え