地上げとは具体的にどんな商売か | 会計SEの裏紙「地上げ」とは、建物の入居者に立ち退いてもらう交渉をすることだが、 その全体観を説明する。 バブル期の強引な地上げで、暴力団絡みのイメージが定着してしまっていると思うが、 一般的に行われている、合法的な地上げについて書く。 まず、地上げの典型的なターゲットは、 立地条件が良いがボロボロのビルに、低い入居率（例えば５０％）で複数の （例えば１０～２０テナントor家族）で入居者がおり、 しかもその入居者は区分所有者（借りてるのではなく、部屋を買って住んでいるor営業しているということ）で、 ビル経営としては赤字、というシチュエーションである。 このような状況だと、家主としては入居率を上げたいが、 ボロボロのビルなのでなかなか入居している人が現れない。 儲かりそうにないので、普通の賃貸マンションを経営するような会社も、 買ってくれようとはしない。 ビルを取り壊して新しいビルを建てようにも、入居者
