収益を上げる賃貸管理⑧『家賃保証』第８回目の今回は『家賃保証』についてです。 １棟１室.comでは『家賃保証』というサービスメニューが有りません。 『集金代行』のみです。 このブログをご覧になる方にも家賃保証契約をされているオーナーさんも要ると思います。 ですから、はじめに結論をお伝えします。 「今すぐ家賃保証契約をやめましょう。」 なぜならオーナーの収益が上がる仕組みにはなっていないからです。 どんな賃貸管理会社でもいいですが、家賃保証の規定をまずは見てみるといいでしょう。 「査定賃料」の〇〇％や「保証会社加入」「免責期間」などの条件が必ずあります。 そして「〇〇年一括借り上げ」などのアパート建築でも、家賃保証契約書には家賃の見直しや減額ができるように規定されています。 こうした長期借り上げは保証は、アパート建築、マンション建築を提案する際の、後押し材料に過ぎないからです。 営業マンは言うでしょう。 「お部屋は弊社が借り
