新築アパート１月分の家賃明細が届きました。 中を開封してみると あれ？ひと部屋だけ入金が無い？？ この新築アパートは空室があるわけではなく、既に満室になっています。 過去の記事はこちら⇩ 【新築アパート満室御礼】3/4戸が法人契約！表面利回りは何%に？ 入金がない部屋の借主は例の「キャバ嬢」です。 過去の記事はこちら⇩ キャバ嬢との契約完了！初めての定期借家契約で安心経営？ これはもしや・・・？ 悪質な入居者だったのか？？ 嫌な考えが脳裏をよぎります！早速管理会社へ問い合わせてみました。 私「元旦大家です、いつもお世話になっております。」 私「先日家賃明細が届いたのですが、中身を確認すると一部屋だけ入金されていないようなのですがどうなっているのでしょうか？」 管理会社「元旦大家様、いつもお世話になっております。」 管理会社「家賃の件ですが、引き落としがかかるまでの中抜けでした。」 管理会社

合同会社設立手順に沿って説明していきます。印鑑を作成出来たら次は、定款自治を決めていきます。 今回は一番重要な事業目的について説明していきます。 印鑑の作成について関連記事はこちら⇩ 【合同会社設立】法人印鑑の種類と選び方！おススメはチタン製！ 定款とは？ 定款の事業内容は？ まとめ 定款とは？ 定款（ていかん）を調べると、会社の組織活動としての根本規則のことです。 簡単に言えば、会社のルールブックのようなものと考えてください。 定款には６つの絶対的記載事項が定められてあり、どれかが抜けていると定款は無効となりますので注意が必要です。 参考記事⇩ 【法人設立】合同会社設立の基本条件！６つの項目について考えよう！ 合同会社の場合、定款作成方法として紙ベースと電子定款が選択できます。 紙ベースだと4万円の収入印紙代がかかりますが、電子定款だと収入印紙不要となり4万円節約出来ます。 合同会社で設

実は法人用の印鑑は、 法人を設立する前に印鑑を作っておかなければいけないのを知っていましたか？ 私はてっきり会社を設立してから、印鑑を作るものだと思っていました。 なぜ先に印鑑を作らなければならないかというと、合同会社設立申請書の書類を提出する際に代表社印の押印が必要になるからです。 そのためまずは印鑑を製作し、印鑑届書を法務局へ提出します。 法人用の印鑑には、サイズ等にも決まりがありますので製作時には注意が必要です。 法人印鑑の種類 形状の違いと特徴 代表社印に使用される丸型印鑑の特徴 代表社印（法人実印）作成のルール 代表社印の削り方パターン 法人印鑑おススメ素材 まとめ 法人印鑑の種類 代表者印（法人実印） 簡単に言えば会社の実印です。実印なので印鑑証明が発行出来ます。 法人口座開設や融資打診等で印鑑証明が必要な場面が出来てきます。必ず用意すべき印鑑となります。 法人銀行印 銀行口座

１／３に投稿した記事がスマニュー砲をうけバズりました。 その時の記事がこちら⇩ 1K3点ユニットの最高な部屋に大満足！入居者から喜びの年賀状が！ 予想外デース！！ バズり経験者として、今回の出来事を振り返りたいと思います。 スマニュー砲を確認 どうしてバズった？ まとめ スマニュー砲を確認 私がバスりに気づいたのは、１／４の５時５０分頃の事です。その時に思わずTwitterで呟いています⇩ ブログのアクセスが急上昇！！ なにごとかと思ったら、SNミサイル発射された模様(´∀｀*) アクセスUPしてくれたのは嬉しいですが、この後の急落が怖いです もし見かけた方は、スクショ下さい！探しても見つからなくて・・ 家宝にします(´∀｀*) 注 SN=smartnews#smartnews #元旦大家— 元旦大家@次期法人代表 (@dragomania3) 2019年1月4日 ここで、はてなブログのア

私は不動産投資を始めてから、3年が過ぎました。 当初は個人事業主として規模を拡大させ、ある程度キャッシュが貯まってから法人を設立しようと考えていました。 しかし２０１８年中に起きたスルガ銀行の事件やTATERU事件などにより、大きく潮目が変わりました。 サラリーマン兼業大家への融資が絞られてきて、融資獲得の条件が厳しくなってきています。 関連記事はこちら⇩ TATERU預金残高事件から学ぶ事！ - 30代のパパが実践！不動産投資と資産運用でセミリタイアを目指す！ そんな事もあり、方針転換せざる得ない状況と判断し法人設立に向けて動いています。 会社の形態にはいくつか種類がありますが、やはり不動産賃貸業なら合同会社で設立するのが一番いいと考えています。 なぜ合同会社で設立するのが一番いいのか、よく比較される株式会社と比べながらまとめてみました。 メリット １．設立費用が安い ２．ランニングコス