転勤族から見た「賃貸物件選びの注意点」まとめ
２５年の転勤生活で、いろんな失敗を経験してきた。 とくに住居選びは全敗である。 限られた時間の中、見知らぬ土地で、必死に探し回っては見るものの。 「こんなはずじゃなかった」と、毎回裏切られた気持ちになる。 そんな後悔もあって、過去の失敗をここらで１度まとめてみることにした。 これから賃貸マンションやアパートを探す人の参考になれば。 ◇我が家のスペック◇ ・僕（４８歳）平凡な会社員 ・嫁（４３歳）自称堀ちえみ似の専業主婦 ・息子（小６）そろそろ思春期到来 ・引っ越し回数１４回 ・これまでに住んだ主な場所 東京、福岡、名古屋、富山、神奈川、兵庫、埼玉、北海道、青森、大阪、など 物件を選ぶ基準 人それぞれ、何かしらの基準を持って物件を探していると思う。 ちなみに我が家はこんな感じ↓↓ ・初期費用（敷礼金、家賃、手数料など） ・立地条件（駅近、店、病院、銀行の近さ） ・駐車場、駐輪場の有無 ・築年
転勤族だった両親から教わった物件選びのコツが話題に→みなさんの経験談とアドバイスも集合！
みなもっちサンシャイン🍊 @minamocchi39393 @teruru こんにちは。うちも10回くらい引っ越ししてますが、ほんまにその通り！昔、お風呂に入ると廊下の足音や隣の部屋の会話が聞こえてくるのがつらかったの思い出した。ご両親が本出さはったら買います✨ 2017-10-27 14:40:09 てるる @teruru @jiyuunaokan みなもさんこんにちは～。「最上階が数千円高いならそれが物件の本来の家賃。他の階は訳ありディスカウント！」とも言っておりました。両親のお陰で私自身は幸い住まいで不快な思いをしたことがないのですが、社会に出て方々の友人が「社宅に人権はない」と言うので、シェアしたいと思った次第です😩 2017-10-27 14:47:52
結局「持ち家」と「賃貸」はどっちがお得なの？
日本銀行のマイナス金利政策を受けて、銀行の住宅ローンは軒並み金利を引き下げ、現在の日本ではバブル以来の持ち家ブームが到来しています。 しかし金利が引き下げられた今でも、持ち家よりも賃貸を推す意見は多く、未だに答えは出ていません。 そこで今回は持ち家、賃貸のメリットを踏まえて、どちらがおすすめなのか、皆さんに解説していこうと思います。 ※本ページにはPRが含まれます。 「持ち家・賃貸物件」のメリット 持ち家・賃貸のメリットとして挙げられるのは、大体上記のような内容です。 結論からいえば、個人的には持ち家よりも賃貸をおすすめします。 なぜなら持ち家のメリットとして挙げられる項目のほとんどが、言い換えればデメリットになるからです。 ここからはなぜ持ち家よりも、賃貸がおすすめなのか図解を交えながら解説していきます。 不動産は購入した時点で価値が8割しかない 不動産の価値が高いと崇められているのは、
転勤族から見た「家を買うときの注意点」まとめ
僕は仕事がら転勤が多く、色んな家を渡り歩いた。 ２０年で４件ほど。 マンション1件、一戸建て3件。 こんな転勤人生で、 ・住んでみたら不便だったこと ・意外と無駄だった物 ・もう住みたくない場所 ・ご近所被害 などなど。 多くを経験した。 丁度、仕事がひと段落付いたこともあり、その経験を吐き出してみたくなった。 マイホームを買いたい方の参考になれば。 ■僕の家族スペック 僕(50代)、 嫁(50代)、 子供3人(昨年、無事全員成人) (20年ほど前の伊豆旅行の写真。三男はお腹の中。この頃からずっと転勤ばかり。子供や妻には苦労をかけてしまった) 無駄だったもの(屋外編) ウッドデッキ 憧れの庭付きウッドデッキ。 でも近所から丸見えで、意外とくつろげなかった。 子供が大きくなってからは全く利用しなかった。 縁側くらいが丁度いい。 備え付けのBBQコンロ 憧れだったBBQパーティ。 でも庭で煙は
住宅：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について - 国土交通省
●ガイドラインの位置付け 民間賃貸住宅における賃貸借契約は、いわゆる契約自由の原則により、貸す側と借りる側の双方の合意に基づいて行われるものですが、退去時において、貸した側と借りた側のどちらの負担で原状回復を行うことが妥当なのかについてトラブルが発生することがあります。 こうした退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、賃貸住宅標準契約書の考え方、裁判例及び取引の実務等を考慮のうえ、原状回復の費用負担のあり方について、妥当と考えられる一般的な基準をガイドラインとして平成１０年３月に取りまとめたものであり、平成１６年２月及び平成２３年８月には、裁判事例及びＱ＆Ａの追加などの改訂を行っています。 ＜利用にあたって＞ [1] このガイドラインは、賃料が市場家賃程度の民間賃貸住宅を想定しています。 [2] このガイドラインは、賃貸借契約締結時において参考にしていただくものです
家を買うなら2022年以降にしよう | 文春オンライン
生産緑地法という法律をご存じだろうか。 生産緑地法とは、1974年に、大都市圏の一部の市街化区域内における農地の宅地化を推進するために公布された法律だ。これは、指定された区域内にある農地に「宅地並み」の固定資産税を課すことで都市部に残る農地を宅地化しようと考えられたものだった。当時は都市部に押し寄せる人々の受け皿として住宅用地が圧倒的に不足していた時代。住宅用地をひねり出すために市街化区域内の農地を拠出させようというのが目的だった。 30年間固定資産税や相続税を優遇してきた「生産緑地制度」 ところが、これに猛反発したのがこのエリアで多くの土地を持つ地主たちだった。彼らの多くは自分たちの財産である土地を守るためには「農地」という聖域を主張し、これを維持する必要があった。そこで、区域内においてもまじめに農業をやろうとする住民に配慮して、91年3月に生産緑地法は改正になり、92年度より、生産緑地
賃貸物件退去の際に知っておくべきこと
賃貸物件を退去する際には、色々な手続きが必要です。その手続きをしていなかったことによって、転居先で不便な思いをすることもあります。 また、賃貸物件を退去するときには、原状回復の立ち会いなどがあります。この立ち合い状況によって、賃借人の費用負担額が変わる可能性があるので、きちんと理解しておきましょう。 今回は、「賃貸物件退去の際に知っておくべきこと」をテーマに、賃貸物件から退去する人はもちろん、これから賃貸物件に住まう人に向けても解説していきます。 目次 1.退去の流れと注意点 ☞管理会社とのやり取り ・解約通告の期限 ・解約通告の手段 ☞引っ越しについて ・見積もりは複数社へ早めに依頼 ・粗大ごみに注意 ・エアコンについて ☞手続き関係 ・ネット関係 ・インフラ関係 ・役所など ・各種住所変更 2.原状回復 ☞原状回復とは？ ☞立ち合い ☞原状回復の注意点 ☞特約について ・特約とは ・特
無料で日本全国の戸建・マンションの相場価格がわかる不動産情報サイト「HowMa(ハウマ)」
見知らぬ土地に引っ越す際に適正な価格の家を探したり、今の自宅を賃貸・売却する際に価格を決めたりするには、何か参考になる情報を集めたいものです。そんなときに使える無料の不動産情報サイトが「HowMa(ハウマ)」で、日本全国の不動産情報を地域・物件ごとに算出し、戸建とマンションの相場価格「ハウマッ値」を調べることが可能とのことで、実際に使ってみました。 [HowMa]不動産取引をもっと楽しくもっと身近に https://www.how-ma.com/ ◆地図から不動産相場を検索 HowMaでは選択した地域の不動産相場を自動推計して、エリア内の不動産の価格を地図上で視覚的に見ることができます。まずはHowMaにアクセスして、トップページの検索ボックスに相場価格を調べたい地名や住所を入力し、「検索」ボタンをクリック。今回は東京都品川区の不動産相場を調べてみることにします。 しばらく待っていると、東
【保存版】これがあれば損しない！敷金を全額返還してもらうための全手法 | あしたのオフィス
あなたが今借りているお部屋を退去する時に敷金はどれだけ戻ってくるのか気になりませんか？ 「敷金は預けているだけだから退去時に戻ってくるだろう」なんて考えていたらかなり高額な請求をされた経験がある人もいると思います。 実は敷金が全額戻ってくるかどうかは、契約の内容やちょっとしたお部屋の使い方で大きく左右されます。ここで間違えてしまうと全額取り返すのはとても困難になります。引っ越し時は何かとお金がかかるので、出来る限り全額返還してもらいたいですよね。 今回は敷金を全額返還してもらうための全手法と、それでも戻ってこない場合の対応策や注意点をご紹介します。 この記事を読んで敷金を全額返還してもらい、新生活を迎えるための資金を手に入れましょう。 ＜目 次＞ １）敷金は原則全額戻ってくる「預け金」です 1-1.そもそも敷金とは 1-2.敷金の返還時期と方法 ２）退去時の原状回復は必ずしも引き渡し時の状
UR賃貸住宅が最強な理由と優先的な空室の見つけ方 : akiyan.com
UR賃貸住宅が最強な理由と優先的な空室の見つけ方 2009-03-02 最近、UR賃貸の良さを外で語りつつ「でも自分もURを利用しているので、競争率が上がるから紹介したくないんですよー」とヌルいこと言っていたら「書くべきだろ常考」と責めたてられたので泣く泣くこの記事を書いています。どうもありがとう...! 泣く泣くとはいいつつ、書くからには惜しみなくURを紹介しますよ！（なお、経験談は東京のUR賃貸事情からになります） 本記事は2009年3月に公開されました。2012年1月時点でも内容に相違無かったことをお知らせいたします。 目次 UR賃貸住宅とは UR賃貸住宅とは、「都市再生機構」という独立行政法人が運営する賃貸マンションです。愛称はUR都市機構で、略称は都市機構またはURと呼ばれます。大都市や地方都市への賃貸住宅の供給、管理を目的としています。 まあ、かんたんにいうと「昔でいう公団住宅
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不動産屋にガイドラインを無視した金額だと伝えると修繕費が5万円がほぼ0に、賃貸の立会確認