「幽霊が出るとは聞いてない」 建物の借り主、所有者らを提訴…宇都宮地裁 : 痛いニュース(ﾉ∀`)
「幽霊が出るとは聞いてない」 建物の借り主、所有者らを提訴…宇都宮地裁 1 名前：鉄火巻φ ★ 投稿日：2008/05/09(金) 12:53:06 ID:???0 「幽霊出る」説明せず？ 建物借り主、仲介業者ら提訴 建物の賃貸借契約の際「幽霊が出る」とのうわさについて説明しなかったとして、日光市内の男性が８日までに、建物の所有者などに５０２万円の損害賠償を求める訴えを宇都宮地裁に起こした。男性側は「うわさを（男性が）知れば契約しないと認識しながら、これを秘して契約を締結した」と主張。業者側は「事前に説明した」と反論している。 訴状によると、男性は二〇〇六年二月、元料理店だった建物を賃借契約。同年四月から 飲食店の営業を開始した。その後客や知人から「幽霊が出る」とのうわさがあることを 知らされた。さらに男性自身も白い影を目撃したり、無人なのに足音や物音がしたり、 人感センサーの照明が突然点
仙石浩明の日記: なぜ、「購入 VS 賃貸」 という比較がナンセンスなのか？
このように考えれば、 「賃借して住む」の部分は両者に共通であるから除外して比較することができる。 つまり「買うか？ 借りるか？」という比較は、 「不動産投資を行なうか？ 行なわないか？」という比較になる。 4000万円の新築マンションを購入するとして、 頭金を800万円（購入価格の2割）、 残り3200万円を金利3％、 35年返済で借りるとした場合、 月々の返済額は12万3000円となる。 頭金800万円を加えた総返済額は約5970万円。 これに固定資産税、維持管理費等の支払いが約1700万円。 結局7670万円の支払いをして、マンションが自分の資産となるわけである。 ここで、 (自分自身に) 月額 12万3000円の家賃で賃貸すると考える。 もちろん家賃の額は任意に設定して構わないのであるが、 ここでは簡単化のため、 家賃をローンの月々の返済額と同額の 12万3000円に設定してみる。
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