大東建託と賃貸契約
大東建託と賃貸契約 大東建託では賃貸のほうもやっています。アパートの賃貸がメインですね。 住宅街から繁華街までたくさんの場所に大東建託の賃貸アパートがあります。外から見るかぎり、茶色を基調にした落ち着いた感じのおしゃれな建物が多く見られます。カントリー風でかわいいと思います。 もしも、大東建託の物件が気にって、契約するとなったときのために、一般的な賃貸契約の際にに必要なものを紹介します。 賃貸契約はそうめったにあることじゃないので、わからないことも多いと思います。 １、印鑑（本人は認印可・保証人は実印） ２、身分証明書 ３、入居する人の住民票 ４、収入証明書 ５、保証人の印鑑証明 ６、お金 ・敷金 家賃の１～３ヶ月分 ・礼金 家賃の０～２ヶ月分 ・仲介手数料 家賃の０～１．０５ヶ月分 ・前家賃 家賃と公益費・駐車場費の１ヶ月分程度 ・損害保険料 １～２万円程度 などが、賃貸契約時に必要とな
大東建託の掲示板のプライバシー
大東建託の掲示板のプライバシー 大東建託には「みんなの就職活動日記」という掲示板が設けられています。 内容としては、大東建託への就職を目指す人たちの志望動機などが書き込まれていたりする掲示板のようです。 掲示板といっても、やはり気になるのはプライバシー保護ですよね。大東建託の掲示板では、個人情報取扱いについてのことが記されているページあります。 インターネットを利用する際に、プライバシーに関わる情報の漏洩などといったことに不安をお持ちの方がいらっしゃるかと思います。ウェブサイト「みんなの就職活動日記」および「みんなのキャンパス」（以下「当サイト」）は、個人情報の保護についてはその重要性を強く認識し、ご利用者から提供していただいた個人情報を尊重しプライバシー保護に努めています。個人情報は、別途定める「個人情報保護方針」に従い取り扱っています。 とのことです。他にも、大東建託の掲示板はクッキー
大東建託と騒音対策２
大東建託と騒音対策２ 人間が生活する部屋の騒音対策というのは非常に重要です。 大東建託でも、幹線道路に面しているなどの物件には騒音対策がなされているようです。 ペアサッシといって、二重にしたサッシのことで、幹線道路に面しているなど、騒音対策が必要な住宅に施されているようです。 駅の近くというのは便利ではありますが、やはり幹線道路に面していると騒音というのは気になりますから、大東建託もきちんと騒音対策を行っているようで安心です。 騒音とは、騒がしくて不快と感じる音のことです。環境基本法で定義されている典型七公害のひとつであり、騒音対策などの環境基準が設定されています。 その音が騒音かどうかの判断は、人の主観的な感覚であるものであり、ある人にとって好ましい音であっても、他の人にとっては騒音と認識されることもあります。特に騒音に端を発するトラブルも発生しやすく、事件に発展するケースもあるので、で
大東建託のいい部屋ネットはいい！
大東建託のいい部屋ネットはいい！ 大東建託のいい部屋ネットでは、いろいろな賃貸用語の意味が載っているページがあります。 大東建託のいい部屋ネットでは５０音順で並んでいるのですが、ア行だけでも、 「アルコーブ」 マンションの共用廊下から窪んでいる部分の玄関先スペース。ドアが廊下にはみ出さない点や、家の中を見られづらい利点がある。 「一般媒介」 貸主が複数の不動産会社に媒介を依頼できる契約形態。依頼先を明示する契約と、しない契約がある。 「違約金」 契約の際に定められる、契約違反時に支払う金額の事。 「印鑑証明」 現住所のある市区役所・町村役場にて発行できる実印の証明書。事前に実印の登録が必要。 「ウォークインクローゼット（WIC）」 クローゼットの中でも大型のもの。主に衣類用のハンガーバーが付いていて、歩いたり着替えも出来る。大東建託の物件でもよく見られます。 「内法（うちのり）」 室内の面
大東建託掲示板の利用規約
大東建託掲示板の利用規約 大東建託の掲示板「みんなの就職活動日記」には、掲示板を利用する上での利用規約がことこまかに記されています。 大東建託の掲示板の利用規約の一部を紹介します。 第１条（みんなの就職活動日記） 「みんなの就職活動日記」とは、みんなの就職株式会社（以下「弊社」といいます）が提供するインターネット上のコミュニティおよび就職情報サービス総合サイト（http://www.nikki.ne.jp）および当該サイトに付随するサブサイト、およびメール配信その他の就職支援サービス、みんなの就職活動日記メンバーを対象とした各種情報提供サービスの総称をいいます。 第２条（本規約等） １． 本規約において「メンバー」とは、弊社の指定する手続きに基づき、本規約を承諾のうえ弊社所定の方法にてみんなの就職活動日記の利用を申込み、弊社がこれを承認した者とします。 といったような細かい内容で、第１２条
参考になる大東建託いい部屋ネット
参考になる大東建託いい部屋ネット 大東建託では、土地活用の専門会社として、賃貸事業の企画・立案から建物の設計・施工、入居者募集、管理・運営、賃貸経営における様々なリスク対応まで、新しい３０年一括借上で賃貸経営そのものをオーナー様に代わりお引き受けする賃貸経営受託システムを確立しています。 そして、大東建託のいい部屋ネットでは、土地を託すとうページを設け、建物賃貸事業のメリット・建物賃貸事業のポイント・賃貸経営受託システム・商品ラインナップ・実例紹介・お問合せ・土地活用Ｑ＆Ａと７つのカテゴリーに分け、大東建託での土地活用について、詳しく紹介しています。 特に、大東建託のいい部屋ネットの中の土地活用Ｑ＆Ａでは建物賃貸事業にはどんなメリットがあるの？どんな賃貸住宅が入居者に魅力的なの？パートナー企業を選択するポイントはなんですか？など良くある質問に親切に答えてくれているので、とても参考になると思
大東建託でアパートを借りる
大東建託でアパートを借りる 大東建託でも使えるかもしれない、アパートを安く借りる方法をご紹介します。ぜったいとは言えませんが、大東建託でも試してみる価値ありです！ 賃貸住宅のマンション、アパートも住宅ハウスメーカーが資産家の地主さんにアパート経営を勧めるようになったため、賃貸住宅の物件数もダブつきぎみ、なかなか空き室が埋まらないで、苦労しているアパート経営者が多くなってきてもいます。 そういった意味では、アパート経営者側より借り手がとても有利にもなったきております。 アパート経営されている方はあの手この手で入居者を集めています。 たとえば、家賃一ヶ月無料のフリーレントというサービス。 入居を条件に一か月分の家賃をただにするというサービスのことです。家賃が一ヶ月が無料というのはお得ですね。ただ、2年間の契約が条件だったりしますので注意が必要です。 空き室が多いアパート、マンション等の大家さん
大東建託の物件検索
大東建託の物件検索 大東建託の物件を探す場合は、大東建託のホームページ「いい部屋ネット」が便利です。 物件検索の方法もたくさんの種類があり、物件の条件指定での検索では、物件種別（アパート・マンション・一戸建て）、物件賃料（下限～上限・礼金なし・敷金なし）、物件面積、物件間取り（１Ｋ～５Ｋ）、物件地区年数（指定なし～２０年以内）、駅徒歩分（指定なし～３０分以内）、こだわり条件では、（南向き・１階の物件・２階以上の物件・角部屋・オートロック・エレベーター・ＴＶドアホン・バス・トイレ別・エアコン付・室内洗濯機置場・追い炊き・フローリング・ロフト付き・ＣＡＴＶ・ＣＳアンテナ・ＢＳアンテナ・駐車場有り・ペット相談・楽器相談・即入居可）と、とても詳しい条件で、全国各地にある大東建託の物件の中から効率よく絞れるようになっています。 大東建託は北は北海道から南は沖縄まで、ほんとうに幅広い地域に物件があるの
大東建託の評判
大東建託の評判 評判というのはいろいろありますが、なかでもあまりいい評判が聞かれないのが大東建託の評判です。いろいろ見ていて、ほんとうにたくさんの悪い評判が出回っています。 大東建託のこと限定での掲示板などもあるのですが、中にはたくさんの大東建託に対する苦情などの評判がが多く書かれているんです。大東建託はJR西○本の企業体制より悪質だというコメントもありました。何よりも利益重視なんだそうで、コスト削減もものすごいんだとか・・・ そして、なにより大東建託では社員に対する教育が徹底しているんです。いい意味で徹底しているならいいのですが、利益を上げれない社員には反省文を何十枚も書かせたり、大東建託社内でのいじめまであるそうで、それがいやでお客様にありもしないことを言ったりして、どんな手を使ってでも契約を取らなければというような精神状態になるそうです。 これが本当なのかどうかはわかりませんが、あま
アパートを上手に！大東建託から
アパートを上手に！大東建託から アパート経営のことなら大東建託で調べてみましょう。きっと豊富な大東建託のスタッフがこたえてくれるはずです。まずアパート・マンション経営は、土地診断から賃貸事業の企画立案、建物の設計・施工、入居者募集・斡旋、そして建物の管理・運営に至るまで、非常に多岐にわたります。そのため土地所有者の皆様に対して、継続的に且つトータルにサポートできてこそ、信頼に値する賃貸経営のパートナー企業と言えるでしょう。 そして安定した賃貸経営（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ）を維持するためには、パートナー企業として次のポイントを実現できる仕組みやノウハウ、そして企業力が必要です。大東建託では全国の拡大なネットワークによりさまざまな地域で活動しています。 アパート・ﾏﾝｼｮﾝ経営の際、空室の発生や家賃の滞納、あるいは家賃相場の変動など、家賃収入の変動リスクは様々あります。 建物賃貸事業（アパート・
大東建託の物件の工法
大東建託の物件の工法 大東建託の物件は2×4工法、新木軸工法、システムプレース構造、重量鉄骨ラーメン構造などの工法で建築し物件ができています。 壁式構造（ツーバイフォー工法）だと、地震などの力を床や壁などの面で受け止めます。力が6つの面に分散するため、物件の変形量は小さくなります。 新木軸工法（エンジニアリングウッド）で作られた物件は、一般的な無垢製材に対し、最大で2倍を超える強度を持っています。スギ無垢材に対する材料強度では圧縮強度で1.5倍、引っ張り度で2.2倍を、比較的強度が高いといわれるヒノキに対しても、1.1倍から1.7倍の強度を確保しています。 システムプレース構造は主要構造柱に使用する角形鋼管を平面的に45度回転させ、柱とブレースを直接溶接したものです。この結果、従来のブレース構造に比べ、耐力を飛躍的に向上させています。この技術で大東建託は(財) 日本建築センターから構造耐力
大東建託のアパート経営２
大東建託のアパート経営２ 大東建託ではアパート経営を支援提供するシステム「建託システム」が良く知られています。 しかし、その内容や特徴をよく知らない方もいると思います。 大東建託のアパート経営を支援提供する建託システムの特徴は、建物賃貸事業の企画提案、設計施工、入居者斡旋、建物や契約の維持管理、家賃保証といったアパート経営に求められる要素をトータルで提供しており、これが大東建託と通常の建設会社とが大きく異なる特徴です。 大東建託ではこのシステムを創業以来、３０年にわたって改善を続けてきています。 また商品面では、業界に先駆けて「フラット」形式のアパートを開発しています。これは２階住戸の玄関を１階に配して、室内階段でアクセスするもので、共用廊下等が不要になるため、プライバシーを高めることができます。集合住宅ほどプライバシーが重視されるのでアパート経営者側も考慮することが大切です。 大東建託で
大東建託と株価
大東建託と株価 大東建託は現在、一部上場企業となっています。大東建託の株を持っている方も多いと思います。 株価とは株式市場における株式の価格のことという認識が強いですが、正しくは「株式市場において、目的の株式に対して直近に約定があった値段」のことなんだそうです。 特に、一日の最初に取引された株価は始値、最後に取引された株価は終値といい、立会時間中で最も高い株価を高値、最も安い株価を安値と呼びます。これらの四つの値を合わせて四本値と呼び、一日の株価の変動を見るための重要な値とみなされています。 株価は市場の原理に従って変動しますが、あまりにも急速な変動は投資家が不測の損害を被ると考えられていて、一日に変動できる株価は一定の範囲に制限されています。この制限が値幅制限で、株価が値幅制限の限界まで急騰・暴落することをそれぞれストップ高・ストップ安といいます。 これらのことをふまえて、大東建託の株価
大東建託のクォータリー賃貸
大東建託のクォータリー賃貸 大東建託には「クォータリー賃貸」といのがあるのをご存知ですか？ 私も最近知ったんですが、大東建託のクォータリー賃貸とは礼金・敷金・仲介手数料・連帯保証人が不要、家電・寝具付きのマンスリー賃貸がさらにグレードアップした賃貸で、法人契約はもちろん個人契約でも利用でき、契約期間は利用ニーズの高い3ヶ月、6ヶ月、12ヶ月をメインに、また3ヶ月以上であれば、月単位で設定できる賃貸だそうです。 一番の特徴として、契約が簡単なのがあげられます。通常の賃貸契約では、敷金や礼金を２ヶ月分ほどと、連帯保証人も必要になるのに、クォータリー賃貸だと気軽に契約できるのがいいですよね。 また、こんなに賃貸契約が簡単なのに、１ＬＤＫ～３ＬＤＫと幅広い選択肢から選べて、ワンルームでも平均２５㎡という広さだそうです。そして、すぐに生活が始められる最低限の備品も用意されていて、中には清掃用品や食器
大東建託やパートナー企業とのアパート
大東建託やパートナー企業とのアパート 大東建託とその他どんな会社でもそうですが、一括借上をしてくれれば、全てが安心という訳ではありません。一括借上をするパートナー企業には、オーナー様に代わって長期にわたる賃貸事業（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ）の経営を代行するための優れた総合力が必要です。 そして大東建託では長期にわたる賃貸事業（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ経営）を行うために、パートナーとなる会社には、高い管理・運営能力や健全な財務内容、さらには賃貸事業（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ経営）における経営効率を高めオーナー様の資産価値向上を実現するための実績やノウハウなどが必要不可欠な要素となります。 建物賃貸事業（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ経営）は30年を超える長期的な事業経営です。そのため、賃貸建物（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ）には、長期安定経営を支えるための条件があります。 特に入居者の方々に選ばれる魅力ある賃貸住宅（アパ
いい部屋ネット！大東建託♪
いい部屋ネット！大東建託♪ 「いい部屋ネット！大東建託♪」 このフレーズ、みなさんテレビCM等でおなじみですよね。 「いい部屋ネット」？といえばと聞かれれば「大東建託」！！と反応できるくらい！ そして、「いい部屋ネット！大東建託♪」と聞いて思い浮かぶのが、大東建託のCMです。米倉涼子さんがお友達を呼んでホームパーティーをして大東建託の部屋で楽しんでいる光景が印象的で、私は好きです。おしゃれな感じがすごく出ていて、毎週でもお友達を集めてホームパーティーがしたくなるようなイメージで、あぁいう部屋に住みたいなと思わせてくれます。 私もCMのようなおしゃれな部屋に住みたいなぁと思います。 いい部屋”ネット”っというぐらいですから、インターネットで「いい部屋ネット」と検索すると、「いい部屋ネット大東建託」とトップに出できます。こちらも、入ってみるとCMと同じく米倉涼子さんがいて、大東建託のことや物件
大東建託の賃貸事業
大東建託の賃貸事業 大東建託株式会社は、土地所有者の活用ニーズと入居者の賃貸住宅へのニーズを結びつけ、建物賃貸事業を総合的にサポートする独自の「建託システム」による事業を展開しています。この建託システムは、マンション、アパートなどの賃貸事業の企画立案から、建物の設計・施工、入居者斡旋、賃貸物件の空室時家賃保証、各種管理サービスまで一貫して行うものです。 競合他社との競争が激化するなか、大東建託でもスピードと顧客満足度の向上を重視し、業務の効率化を進めているそうです。 設計システム課の課長、福嶋茂樹様が語られるように、大東建託株式会社様は、あらゆる業務において改善を推進されています。ITの活用もその取り組みのひとつですが、なかでも建物の設計段階の初期に実施する「土地の測量」については、8年前からペンPCを導入され、デジタル化を進めてきたそうです。 大東建託が設立されて３３年、進化を続けてきた
大東建託のいい部屋ネット活用２
大東建託のいい部屋ネット活用２ 以前に大東建託のいい部屋ネットの中のいい部屋探しマニュアルのSTEP３まで紹介していたので、今回はその続きをご紹介します。 大東建託いい部屋ネットのいい部屋探しマニュアル「STEP４」でやっと大東建託など不動産会社への問い合わせです。前もって予約しておくと、条件にあった部屋をいくつか用意してくれる場合もあるそうです。 「STEP５」ではお部屋の下見です。時間をかけてじっくりチェックすることが大事です！ 「STEP６」では申し込みと審査です。大東建託では、入居の審査・大家さん承諾にはだいたい３日程時間を要するそうです。 「FINALSTEP」いよいよ契約です。少しでも疑問に思っていることは質問し、その場で説明を受けたほうが良いでしょう。そして、必要書類等は前もって一式そろえておきましょう。 これで大体の流れはつかめましたよね。大東建託のいい部屋ネットでは不動産
大東建託とアパート経営と税
大東建託とアパート経営と税 大東建託ではアパート経営による相続税の節税効果について相続税はどのくらいかかるのでしょうか？を考えていきます。 まず、法定相続人の数により、節税効果は変ってきます。通常、遺産総額に占める不動産の割合が大きいため、アパート経営により、この税負担を軽減したり、納税資金を得ることができます。 アパート経営による相続税の節税効果の仕組みについては、相続税とは、人が死亡した場合にその資産を相続した遺族等にかかる税金です。土地は路線価（又は固定資産税評価額）に基づき評価額が決められ、他の遺産と合わせて基礎控除額(5,000万円+1,000万円×法定相続人の数)を超えると相続税が課税されます。 最初の 土地にアパートや賃貸マンションを建築した場合（アパート経営含む）、下記の割合を土地評価額から差し引くことができます。 借地権割合(一般に市街地ほど高い)×借家権割合(通常30％
大東建託の騒音対策
大東建託の騒音対策 大東建託では騒音対策は行っているのでしょうか！？ 世の中にはさまざまな騒音問題が起こっています。空港などの滑走路の近く、沖縄など基地を抱えている地域では、早朝から夜間までアメリカ軍の飛行訓練で睡眠をも妨害される騒音問題があります。また、最近では「騒音おばさん」などというのが、ニュースになっていましたよね。まぁ、ああいった騒音問題への騒音対策というのは難しいとは思いますが・・・ 住宅の騒音対策というのは本当に大切です。 もちろん大東建託もそんな地域にもアパートやマンションを持っているのですから、騒音対策という課題があると思います。 そういった地域でアパートを探す方でしたら、騒音対策という条件は結構重要なポイントにおいてアパート探しをしているでしょうから、大東建託もきちんとした騒音対策をしなければならないと思います。人間、睡眠は生きていくうえで欠かせないことです。最近も何時
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
