地下鉄の延伸も間近!? 4万人もの人口増加が見込まれる「江東区」の秘密｜楽待不動産投資新聞
街の魅力について、役所にプレゼンテーションしてもらう連載企画。今回、注目をしたのは東京23区内でトップクラスの人口の増加が見込まれている江東区だ。 全国屈指の人口増加が見込まれる理由 国立社会保障・人口問題研究所の発表によれば、2010年の人口と比較し、2040年までには約4万人の人口増加が見込まれるという江東区。これは23区を含め、全国でも類を見ないほどの増加数だ。今後も人口の増加が続くと見込まれており、さらなる発展が期待されている。 なぜ、そこまで多くの人を惹きつけているのか、その魅力について江東区役所の担当者に詳しいお話をうかがった。 「伝統と未来ふたつの顔を持つ江東区。荒川、隅田川、東京湾に囲まれ、内部河川や運河が縦横に走る水彩都市でもあります。昨今の人口増加につきましては、豊洲、 東雲、有明といった湾岸エリアの発展による所が大きいでしょう。 元々は典型的な工業地帯でしたが、現在は
壮絶すぎる！まんが家・まりおさんが語る「僕が不動産投資に失敗した理由」｜楽待不動産投資新聞
駅から車で2～3分という利便性のいい場所にあったマンションを1棟購入しました。5000万円の融資は、JAから、「フルローン」という条件で受けました。 －購入の経緯は？ これまでは90万円の分譲マンション1部屋だけでしたが、不動産投資についての勉強を続けていくと、「固定資産税の高い物件ほど融資がおりやすい」ということが分かったんです。 融資のおりやすい物件を探したところ、この物件を発見。 ほかに選択肢となるマンションがなかったことから、このマンション一択で購入しました。 実際は、固定資産税の高い物件でも、返済後の手残りがあまりない状態だと融資はおりにくいのですが、いい担当者の方にめぐりあい、その方が一生懸命上にかけあってくれたことから、最終的に融資がおりることになりました。 －全18戸となると、結構な大きさですね。入居状況はどうだったのでしょうか。 不動産屋にも頑張ってもらい、こちらもさまざ
知らずに買うのは危険!? 日本のマンションと海外のマンションは何が違うのか？｜楽待不動産投資新聞
国内の人口減少に対する懸念など、様々な理由から海外不動産に投資をする不動産投資家が増えている。 海外で投資物件を検討する際は、「コンドミニアム」が選択肢の一つになる。コンドミニアムとは日本で言う「分譲マンション」のこと。 しかし、日本のマンションにはあるが海外のコンドミニアムにはないものや、逆に海外のコンドミニアムにはあるが日本のマンションには付いていないものがあるため、特に海外に住んだ経験が少ない海外不動産投資初心者にとってはその違いが分かりにくいことが多い。 しかし、海外のコンドミニアムを購入してその物件のオーナーになるのであれば、日本国内に住んでいたとしても間取りや設備などをきちんと熟知しておく必要がある。 そこで今回は、シンガポールの一般的なコンドミニアムの「間取り」「設備」「敷地内施設」を例に、日本のマンションとの違いを紹介する。 写真で紹介したコンドミニアムは1998年築の物件
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