統計は門外漢だが不動産は専門家なので一言。「駅距離と価格は反比例する」は素人の直感。駅から遠い立地の方が住居専用地域で価格が高いケースも結構ある。そもそも坪単価でなく総額で分析している点が間違い。

itarumurayama のブックマーク 2012/11/12 15:53

<blockquote class="hatena-bookmark-comment"><a class="comment-info" href="https://b.hatena.ne.jp/entry/119459542/comment/itarumurayama" data-user-id="itarumurayama" data-entry-url="https://b.hatena.ne.jp/entry/s/markezine.jp/article/detail/16671" data-original-href="https://markezine.jp/article/detail/16671" data-entry-favicon="https://cdn-ak2.favicon.st-hatena.com/64?url=https%3A%2F%2Fmarkezine.jp%2Farticle%2Fdetail%2F16671" data-user-icon="/users/itarumurayama/profile.png">「駅からの距離が遠いほどマンション価格が高くなる」データって？　重回帰分析の落とし穴</a><br><p style="clear: left">統計は門外漢だが不動産は専門家なので一言。「駅距離と価格は反比例する」は素人の直感。駅から遠い立地の方が住居専用地域で価格が高いケースも結構ある。そもそも坪単価でなく総額で分析している点が間違い。</p><a class="datetime" href="https://b.hatena.ne.jp/itarumurayama/20121112#bookmark-119459542"><span class="datetime-body">2012/11/12 15:53</span></a></blockquote><script src="https://b.st-hatena.com/js/comment-widget.js" charset="utf-8" async></script>

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