名古屋市ってどんなところ？ 名古屋市は、オフィスを構えるのに適した都市です。 徳川家が治める城下町として発展し、江戸時代は東海道を結ぶ宿場町として繫栄を築いた名古屋市は、今では人口200万人を超える日本でも有数の政令指定都市となっています。 また、世界一のシンクタンクであるブルッキングス研究所が発表した都市別の総生産でも並いる世界の都市を抑えてランキング入りを果たしています。 そんな名古屋市にはオフィス街が多く、名駅や丸の内、金山などにオフィスを構えるのは、一種のステータスです。 また、栄や錦といった繁華街によって支えられて整備された交通網や、国際貿易港である名古屋港の存在も見過ごせません。 これらのお陰もあり、日本だけではなく世界でも活躍するグローバル企業が集結し、名古屋市にオフィスを構えています。 名古屋市でオフィス・貸事務所を賃貸するメリット 名古屋市内でオフィスや貸事務所を借りるメ

名古屋市ってどんなところ？ 名古屋市は、オフィスを構えるのに適した都市です。 徳川家が治める城下町として発展し、江戸時代は東海道を結ぶ宿場町として繫栄を築いた名古屋市は、今では人口200万人を超える日本でも有数の政令指定都市となっています。 また、世界一のシンクタンクであるブルッキングス研究所が発表した都市別の総生産でも並いる世界の都市を抑えてランキング入りを果たしています。 そんな名古屋市にはオフィス街が多く、名駅や丸の内、金山などにオフィスを構えるのは、一種のステータスです。 また、栄や錦といった繁華街によって支えられて整備された交通網や、国際貿易港である名古屋港の存在も見過ごせません。 これらのお陰もあり、日本だけではなく世界でも活躍するグローバル企業が集結し、名古屋市にオフィスを構えています。 名古屋市でオフィス・貸事務所を賃貸するメリット 名古屋市内でオフィスや貸事務所を借りるメ

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【サービス終了のお知らせ】 日頃より「東京レジデンスマーケット」をご利用いただき、誠にありがとうございます。 東京レジデンスマーケット (https://residence.nikkei.co.jp/) につきまして、 2022年3月31日をもちましてサービスを終了させていただくこととなりました。 長らくのご利用、誠にありがとうございました。 住宅マネーを「知ること」から はじめよう これからの時代、資産形成や運用はますます重要です。 では、住まいの費用や価値を知ることはどうでしょうか。 マンションを買うぞ、売るぞと力む前に、長い人生の 「住宅マネー」を少し意識することからはじめませんか？

不動産投資や運用にあたって気付いたことやノウハウなど、特に、定説を疑い新たな投資基準、運用方法を考え出していきます。 インフレに強いと不動産は言われています。 インフレになったら、現金よりも不動産に投資するのがいいと。 賃料も上がるし、それにつれて、不動産価格も賃料以上に上昇するから、近い将来に インフレがくると予想されるなら、今のうちに不動産に投資した方がいいと 言われます。どんな不動産を買っても価格が上がり、資産を簡単に増やすことが できると言われています。 本当にそうでしょうか？ 過去は、そうだった。 なぜなら、供給よりも需要が多かったからです。わかりやすいことです。 買いたいという人よりも売りたいという人が大幅に少ないし、借りたい人 よりも貸したい人が大幅に少ないからです。 わかりやすいことです。 こういうインフレを良いインフレって言うそうです。 需要＞供給で、作っても作っても売れ

レバレッジやローンコンスタント(K%)について説明しましたが、今一度整理して理解を深めたいと思います。 不動産投資が他の投資と異なる大きな特徴は、レバレッジを使って投資家が購入価格の大部分を借りることができることにあります。 レバレッジとは、借りたお金を使って購買力を上げることです。 レバレッジは、投資家の自己資本の収益率を変えることによって、意思決定のプロセスに影響を与えます。 これは、投資家がどれだけ効果的に負債を使っているかを示します。 ・正のレバレッジは、負債を使うことによって物件の収益率が上がる場合です。借りることによってオーナーの自己資本収益率が上がることを意味します。 ・負のレバレッジは、負債を使うことによって物件の収益率が下がる、つまりキャッシュフローが低くなることを意味します。 レバレッジが正であるか負であるかは、次の三つの指標で判断することができます。 ・抵当の入ってい

「今まで『敷金2ヵ月、礼金2ヵ月』が当たり前でしたが、それでは決まらないので、大家さんが妥協し始めています」 都心の不動産仲介会社で、賃貸アパートやマンションなどの物件営業をしている智美さん（仮名・31歳）は、驚きを隠せない様子でこう語る。 智美さんは大学を卒業した2000年4月から不動産会社で働いているが、今まで賃貸物件の大家に“値引き要求”が通ることはなかったという。 たとえば、智美さんの会社では、礼金2ヵ月分のうち1ヵ月分は大家に、残り1ヵ月分は会社側に入る仕組みとなっている。大家にとって、礼金の値引きは収入減に直結する一大事だ。 ところが、今やそんな大家のスタンスが一変しているというのだ。智美さんが内情を詳しく語る。 「敷金は1ヵ月～1.5ヵ月、礼金も1ヵ月でないと契約が成立しません。今までは家賃交渉もあり得ない話でしたが、月7万円のアパートやマンションに対して1000～2000円