おはようございます😃🌞 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、賃貸住宅管理会社が取り組むべき空室対策と空き家対策について書かせていただきます。 賃貸住宅管理会社が空室対策や空き家対策においてできることは、物件オーナーと協力しつつ、コストを抑えながら物件の魅力を引き出す施策を講じることです。特に、管理会社は物件の運営やマーケティングにおける専門知識を活かし、以下のような取り組みが有効です。 1. 物件の価値を引き出す改善提案 管理会社は、オーナーに対して大規模なリノベーションではなく、費用対効果の高い「プチリノベーション」の提案ができます。壁紙や床材の部分的な張り替え、照明の交換など、簡単にできる改善策を提案し、物件の第一印象を向上させることが重要です。また、設備の点検や修繕をこまめに行い、物件が清潔で快適に保たれるよう管理することも、入居希望者

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、賃貸住宅探しとその後の賃貸借契約の最近のトレンドについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年9月2日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー （株）リクルート住まいカンパニーは1日、「2020年度 賃貸契約者動向調査」の結果を発表した。調査は全国を対象に実施。20年4月1日～21年3月31日に入居した18歳以上の男女が対象で、有効回答数は1,274件。 〜中略〜 オンライン内見の実施状況については、オンラインのみの実施者が13.5％、オフライン・オンラインの併用が6.2％となり、合計して約2割がオンライン内見を使用したことが分かった。利用者を年代別に見ると、最も多いのは男性20代（31.4％）、最も少ないのは女性