大東建託のアパート
大東建託のアパート 外を歩いていると、大東建託のアパートをたくさん目にします。 大東建託のアパートって、ほんとにたくさんの種類がありますよね。 私も、何度か大東建託のアパートの見学に行ったことがあるのですが、ひとつ気になるのが、アパートのあの床なんですよね・・ なんで、大東建託のアパートの床ってあんなふうにフカフカしてるんだろう！？なんだか船に乗ってるみたいな感じがして酔っちゃいます(笑) まぁ、あの床が好きっていう人もいるんだろうけど、私はちょっと気になっちゃいます。 でも、大東建託のアパートは１ROOMでも一人暮らしには十分すぎるくらいの広さのクローゼットもあっていいと思います。 実際に大東建託のアパートに住んでいる人の声も聞いてみたいですけどね。実際の住みごこちというものはどうなんでしょうね。 外観はおしゃれなアパートが多いので、見ている分には住みたいなぁと思いますが、生活をするのは
大東建託 住宅評判
大東建託 住宅評判 大東建託のアパートやマンションの評判はどうなのでしょうか？ 街中では大東建託の賃貸住宅のアパート、マンションがたくさん建築され目に付くようになりました。 そんなに賃貸住宅のアパート、マンションが次々に建てられて大丈夫なのかと思うのですが、賃貸住宅の入居者はちゃんと集まっているようです。評判もいいんでしょうね。 大東建託で建築された大家さんもサブリース契約をしており、空き室の心配はないようで、大家さんたちの間でも大東建託の評判は上場なのかもしれません。 でも、大東建託の一昔前の長屋式の賃貸住宅のアパートは評判は良くないようです。 大東建託で以前建てられたアパートの壁はかなり薄く音が漏れると言う話など聞きましたが、 大東建託の現在の賃貸住宅はかなりモダンになり洗練され素敵なアパート、マンションになってきていますよね。 大東建託のアパートは外壁がレンガ風になっており、とてもき
大東建託でのアパート経営
大東建託でのアパート経営 大東建託は、単なる建設会社ではなく、アパート経営の総合支援を提供する「建託システム」により高い評価を得ています。 昭和４９年の創業で、これまでに施工した賃貸建物は全国で７万棟を超え、管理受託戸数は業界トップの３３万６千戸（2003年末現在）を誇っているそうです。 大東建託でのアパート経営を考える方というのはどのような方が多いのでしょうか・・ 多くが農地や駐車場など既に土地を持っている方で、将来に対して何となく不安を感じられていてアパート経営を考えるケースが多いようです。特に農家の方というのは、海外からの輸入品との競争で経営は厳しく、後継者を確保するのも大変なようです。 また、農家の方以外には、古いアパートを所有していてすでにアパート経営をしている方、駐車場経営をされているかた、また最近では自宅併用型住宅を希望される方もいるようで、土地を購入してまでアパート経営を考
大東建託と匠システム
大東建託と匠システム 大東建託といえば賃貸住宅の経営など幅広く行っている建築会社です。アパートやマンションもよく目にします。また、ＣＭなどでもおなじみですよね。 最近では大東建託の匠システムというのもあるそうです。 匠システムといえば、サーバの構築から管理、運用、監視まで低コストでアウトソーシングしてくれる会社が有名だと思います。匠システムでは、専任スタッフが監視する「サーバ管理・運用サポート」とロボットが以上を自動通知する「サーバ自動監視ロボット」とサーバ導入時などの疑問にお答えする「サーバコンサルティング」の３つのサポートがあります。 匠システムは私にはあまり縁のないように思えますが、お客様の声などを見てみると、「某社のレンタルサーバーを利用しておりますが、社内に技術的知識のある者がおらず、メンテナンスに困っておりました。匠システム様にサポートをしていただくことにより、サーバー不具合の
大東建託とアパート経営と税
大東建託とアパート経営と税 大東建託ではアパート経営による相続税の節税効果について相続税はどのくらいかかるのでしょうか？を考えていきます。 まず、法定相続人の数により、節税効果は変ってきます。通常、遺産総額に占める不動産の割合が大きいため、アパート経営により、この税負担を軽減したり、納税資金を得ることができます。 アパート経営による相続税の節税効果の仕組みについては、相続税とは、人が死亡した場合にその資産を相続した遺族等にかかる税金です。土地は路線価（又は固定資産税評価額）に基づき評価額が決められ、他の遺産と合わせて基礎控除額(5,000万円+1,000万円×法定相続人の数)を超えると相続税が課税されます。 最初の 土地にアパートや賃貸マンションを建築した場合（アパート経営含む）、下記の割合を土地評価額から差し引くことができます。 借地権割合(一般に市街地ほど高い)×借家権割合(通常30％
大東建託のいい部屋ネット活用
大東建託のいい部屋ネット活用 大東建託にはとても便利な物件検索ホームページ、いい部屋ネットがあります。 いい部屋ネットの中には「いい部屋探しマニュアル」というページもあって、大東建託などのお部屋を探すためのノウハウを手順を追って紹介しています。契約時の初期費用、賃貸物件の情報収集、下見の際のポイントなど、いい部屋ネットにはお部屋探しに関するお役立ち情報が満載です。失敗しないお部屋探しをするためにも必見のページです。 「STEP１」では予算を考えます。引越しにかかる費用のだいたいの目安として、総額で家賃の６ヶ月分だそうです。 「STEP２」ではお部屋の条件を絞ります。始めに予算を絞り、それから予算内での希望条件をまとめるといいようです。 「STEP３」では情報を集めます。情報収集の方法としては、不動産会社に直接訪問する方法、インターネットでの検索（いい部屋ネットも便利です）、住宅情報誌で探す
大東建託の物件の工法
大東建託の物件の工法 大東建託の物件は2×4工法、新木軸工法、システムプレース構造、重量鉄骨ラーメン構造などの工法で建築し物件ができています。 壁式構造（ツーバイフォー工法）だと、地震などの力を床や壁などの面で受け止めます。力が6つの面に分散するため、物件の変形量は小さくなります。 新木軸工法（エンジニアリングウッド）で作られた物件は、一般的な無垢製材に対し、最大で2倍を超える強度を持っています。スギ無垢材に対する材料強度では圧縮強度で1.5倍、引っ張り度で2.2倍を、比較的強度が高いといわれるヒノキに対しても、1.1倍から1.7倍の強度を確保しています。 システムプレース構造は主要構造柱に使用する角形鋼管を平面的に45度回転させ、柱とブレースを直接溶接したものです。この結果、従来のブレース構造に比べ、耐力を飛躍的に向上させています。この技術で大東建託は(財) 日本建築センターから構造耐力
大東建託は評判がいいらしい
大東建託は評判がいいらしい 大東建託ではディスクロージャー優良企業選定制度において「第３位」にランキングに入ったそうです。これから評判をみてみましょう。 まず土地活用の総合支援企業の大東建託株式会社では、日本証券アナリスト協会による「ディスクロージャー優良企業選定（平成１７年度）」において、建設・住宅・不動産部門におきまして「第３位」にランキングされました下記のとおりに評価され、評判なってます。 建設・住宅・不動産部門における評価として、建設・住宅・不動産部門において、東証１部上場株式の時価総額を基準として日本証券アナリスト協会が選定した評価対象企業１９社中、総合評価「第３位」にランキングされました。（平成１６年度：第２位、平成１５年度：第１０位、平成１４年度：第２位）こちらはすごい評判です。 そして、大東建託の評価項目毎の順位は、経営陣のＩＲ姿勢・ＩＲ部門の機能・ＩＲの基本スタンス （第
大東建託の評判って･･
大東建託の評判って･･ 大東建託の評判ってどんな感じなのか気になりませんか？ 私はテレビCMなどでも看板などでも、大東建託という名前をよく耳にするので、大東建託の評判がどんな感じなのかすごく気になります。 大東建託の評判なんてそんなによく聞くもんじゃないですし、ぜんぜん知らないのですが、ネットで大東建託の評判を検索すると、なんだか悪い評判だらけなんですね・・・。大東建託のアパートを借りている方や、大東建託でアパート経営をしている家主さん、さらには、大東建託のアパートが建っている近隣の住人さんまで・・・本当にたくさんの悪い評判ばかりです。 読んでいると、だんだんと大東建託が悪者にも思えてくるのですが・・・。 外を歩いているとたくさんの看板や垂れ幕を目にするので、すごくいい会社で大きな会社なんだろうなって思っていたんですが・・ でも、きっとこんなにたくさん悪い評判がたっているってことは本当なの
参考になる大東建託いい部屋ネット
参考になる大東建託いい部屋ネット 大東建託では、土地活用の専門会社として、賃貸事業の企画・立案から建物の設計・施工、入居者募集、管理・運営、賃貸経営における様々なリスク対応まで、新しい３０年一括借上で賃貸経営そのものをオーナー様に代わりお引き受けする賃貸経営受託システムを確立しています。 そして、大東建託のいい部屋ネットでは、土地を託すとうページを設け、建物賃貸事業のメリット・建物賃貸事業のポイント・賃貸経営受託システム・商品ラインナップ・実例紹介・お問合せ・土地活用Ｑ＆Ａと７つのカテゴリーに分け、大東建託での土地活用について、詳しく紹介しています。 特に、大東建託のいい部屋ネットの中の土地活用Ｑ＆Ａでは建物賃貸事業にはどんなメリットがあるの？どんな賃貸住宅が入居者に魅力的なの？パートナー企業を選択するポイントはなんですか？など良くある質問に親切に答えてくれているので、とても参考になると思
大東建託でのアパート経営なら
大東建託でのアパート経営なら 大東建託では、アパート経営をサポートしています。 アパート経営をする際に必要な豆知識になります。 まず最初にアパート経営を建物賃貸事業といい建物賃貸事業とは、ただ単に建物を建てるだけでなく、入居者の確保や管理・運営など多岐にわたる専門性が要求される事業です。このためアパート経営はオーナー様の賃貸事業をサポートする企業の運営能力やサービス内容が事業の成否を決めるといっても過言ではありません。 大東建託グループでは、アパート経営のために土地活用の専門会社として、賃貸事業の企画・立案から建物の設計・施工、入居者募集、管理・運営、賃貸経営における様々なリスク対応まで、新しい３０年一括借上で賃貸経営そのものをオーナー様に代わりお引き受けする賃貸経営（アパート経営）受託システムをご用意しています。そして、すべての分野に専任スタッフを配置し、大東建託ではオーナー様の建物賃貸
大東建託 参考になる騒音対策
大東建託 参考になる騒音対策 大東建託では賃貸だけでなく、建築事業も行なっています。もちろん騒音対策は欠かせません。 人は、暮らしの中で「空気音」と「固体音」の２種類の音を聞き感じています。この「２種類の音」は暮らしの中にありふれていますが、ある一定の 音の強さ（dBと表記しデシベルと読みます。）を超えると日常生活上うるさいと感じる「騒音」になります。そこで、騒音対策が必要になってくるのです。 家は言うまでもなく住まうところですから音楽スタジオと同じような騒音対策で作るわけにはいきません。 [換気]防音された部屋とは“水も漏らさぬ”程の密閉空間となります。これだと、完璧な騒音対策にはなりますが、この状態ですと空気が汚れ、長くは生活することができません。当然ながら[換気]をする必要がありますが密閉空間に一般的な換気装置を取り付けた場合に穴が開いてしまうわけですから“防音”は崩壊しています。同
大東建託やパートナー企業とのアパート
大東建託やパートナー企業とのアパート 大東建託とその他どんな会社でもそうですが、一括借上をしてくれれば、全てが安心という訳ではありません。一括借上をするパートナー企業には、オーナー様に代わって長期にわたる賃貸事業（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ）の経営を代行するための優れた総合力が必要です。 そして大東建託では長期にわたる賃貸事業（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ経営）を行うために、パートナーとなる会社には、高い管理・運営能力や健全な財務内容、さらには賃貸事業（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ経営）における経営効率を高めオーナー様の資産価値向上を実現するための実績やノウハウなどが必要不可欠な要素となります。 建物賃貸事業（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ経営）は30年を超える長期的な事業経営です。そのため、賃貸建物（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ）には、長期安定経営を支えるための条件があります。 特に入居者の方々に選ばれる魅力ある賃貸住宅（アパ
大東建託の物件１
大東建託の物件１ 大東建託の物件にはさまざまな種類の物件があります。 一人暮らし向けのワンルームから家族向けのＬＤＫまであるアパート物件、家具・電化製品生活備品がついたタイプのマンスリー物件、物置などに使用する倉庫、何か自分でお店を持ちたいと考える方のためにはオフィス・店舗があります。さらには製造を考えている方には工場の物件もあります。 こんなにたくさんの種類の物件があれば、新婚生活のスタート・共働きの夫婦・女性の一人暮らしなどのさまざまなライフスタイルに対応できると思います。 また、アパート物件だけでも、プライジア・アルフィーノ・サンレミ・メリディオ24・メリディオＳ・ニュークレストール24で５タイプ・デフィで３タイプ・ニューシティ リフティー・ヴェネット・バーシアＳＴ・ニューパルネット・クリオージュ・ニュークレストールＳ・フェルマ・フレンシア・ニューディア・レキオフラットなど２３種類も
大東建託マンスリーの評判
大東建託マンスリーの評判 大東建託のマンスリーマンションのマンスリー大東はとても便利で評判も良いそうです。 評判のいい部屋ネットの大東建託のマンスリーマンションには、家具・家電・生活備品はお部屋に備えられていて、とっても使いやすいと評判です。 そして、備え付けの生活備品はうれしい新品だそうです。使ったものはお持ち帰りもできるそうです。その辺も評判なんでしょう。 マンスリーマンションにはセミダブルベットも選択可能で、評判のサービスに礼金・敷金・仲介手数料がありません。電気・ガス・水道の煩雑な手配もする必要なしで、マンスリーマンションはとてもお手軽です。 入居に関してのトラブル、故障の対応も、24時間電話受付しているそうです。 マンスリーマンションとは短期賃貸マンション）のことで、一般の賃貸住宅とホテルの中間、短期滞在（1週間ぐらいから数ヶ月程度）を目的としたマンションとイメージすると分かりや
騒音対策と大東建託
騒音対策と大東建託 大東建託が物件を扱ううえで、重要になってくるのが騒音対策だと思います。 最近では騒音での近隣トラブルが事件に発展するケースも少なくありません。 そこで、手軽にできる騒音対策のひとつとして、サッシの隙間を埋める。防音アイテムとして、スポンジ、毛（モヘア）などはホームセンターでリーズナブルな価格で購入できます。また最近では防音カーテンといったものもあります。防音カーテンは窓を包み込むようにして、隙間なく取付ける事ではじめて騒音対策として効果を得ることができます。普段、もう少し静かになれば・・なにか手軽な騒音対策はないの？といった悩みであれば、こうした簡単なアイテムでの騒音対策でも効果をあげることもできます。 それでも騒音対策として効果が得られなかったときのために、ここで登場するのが防音サッシ。防音サッシには、通常のものとは違った工夫や装備がされていてスポンジやモヘアなどより
大東建託と賃貸
大東建託と賃貸 大東建託株式会社は、東京都港区に本社を置き、3つの営業本部(東日本・中日本・西日本)体制をとり北は旭川から南は沖縄までの188支店（平成19年4月1日現在）を展開し、賃貸などを行う建設会社である。代表取締役会長兼社長は多田勝美氏です。 東証1部・名証1部上場。賃貸住宅の管理戸数では業界トップで、供給ベースでも積水ハウスに次ぐ業界第二位の大手です。現在、賃貸住宅事業をオーナーに代わって会社単独で一手に担う「賃貸経営受託システム」を全面に押し出し、賃貸住宅の提案から施工、客付け、建物管理（子会社の大東建物管理株式会社が担当）まで行っています。 大東建託は建設会社としては極めて異色で、取引業者からの贈答品は一切受け取らず、また接待を受けることも社内規定で厳しく禁止されています。創業来の無借金経営を貫く地道な経営で知られているのが大東建託です。 大東建託は理系大学生に人気が高く、情
アパートを上手に！大東建託から
アパートを上手に！大東建託から アパート経営のことなら大東建託で調べてみましょう。きっと豊富な大東建託のスタッフがこたえてくれるはずです。まずアパート・マンション経営は、土地診断から賃貸事業の企画立案、建物の設計・施工、入居者募集・斡旋、そして建物の管理・運営に至るまで、非常に多岐にわたります。そのため土地所有者の皆様に対して、継続的に且つトータルにサポートできてこそ、信頼に値する賃貸経営のパートナー企業と言えるでしょう。 そして安定した賃貸経営（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ）を維持するためには、パートナー企業として次のポイントを実現できる仕組みやノウハウ、そして企業力が必要です。大東建託では全国の拡大なネットワークによりさまざまな地域で活動しています。 アパート・ﾏﾝｼｮﾝ経営の際、空室の発生や家賃の滞納、あるいは家賃相場の変動など、家賃収入の変動リスクは様々あります。 建物賃貸事業（アパート・
いい部屋ネット！大東建託♪
いい部屋ネット！大東建託♪ 「いい部屋ネット！大東建託♪」 このフレーズ、みなさんテレビCM等でおなじみですよね。 「いい部屋ネット」？といえばと聞かれれば「大東建託」！！と反応できるくらい！ そして、「いい部屋ネット！大東建託♪」と聞いて思い浮かぶのが、大東建託のCMです。米倉涼子さんがお友達を呼んでホームパーティーをして大東建託の部屋で楽しんでいる光景が印象的で、私は好きです。おしゃれな感じがすごく出ていて、毎週でもお友達を集めてホームパーティーがしたくなるようなイメージで、あぁいう部屋に住みたいなと思わせてくれます。 私もCMのようなおしゃれな部屋に住みたいなぁと思います。 いい部屋”ネット”っというぐらいですから、インターネットで「いい部屋ネット」と検索すると、「いい部屋ネット大東建託」とトップに出できます。こちらも、入ってみるとCMと同じく米倉涼子さんがいて、大東建託のことや物件
大東建託の掲示板のプライバシー
大東建託の掲示板のプライバシー 大東建託には「みんなの就職活動日記」という掲示板が設けられています。 内容としては、大東建託への就職を目指す人たちの志望動機などが書き込まれていたりする掲示板のようです。 掲示板といっても、やはり気になるのはプライバシー保護ですよね。大東建託の掲示板では、個人情報取扱いについてのことが記されているページあります。 インターネットを利用する際に、プライバシーに関わる情報の漏洩などといったことに不安をお持ちの方がいらっしゃるかと思います。ウェブサイト「みんなの就職活動日記」および「みんなのキャンパス」（以下「当サイト」）は、個人情報の保護についてはその重要性を強く認識し、ご利用者から提供していただいた個人情報を尊重しプライバシー保護に努めています。個人情報は、別途定める「個人情報保護方針」に従い取り扱っています。 とのことです。他にも、大東建託の掲示板はクッキー
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