最近の建物にはアスベストが使われていることはありませんが、古い建物には当たり前のようにアスベストが利用されていました。 アスベストは人体に多大な被害を与える可能性のある物質になり、その建物を解体する際には細心の注意を払う必要があります。 実際に、現在空き家となっている建物の中にもアスベストを含有するものは少なくないため、特に古い年代に建てられた建築物を解体する際にはアスベストが含まれている可能性も考えなければなりません。 しかし、具体的にアスベストという物がどのような物質なのかわからないという方も多いですし、正しい除去方法もわからないという方が多いはずです。 もちろん実際にアスベストを除去するのは解体業者ということになるのですが、施主もアスベストに関するある程度の知識を付けておいたほうが良いでしょう。 今回は、そんなアスベストを含む住宅を解体する前に知っておきたいことをまとめています。 ア

解体工事をするつもりの建物の中には、まだ家具や家電をはじめとする家財がたくさん残っているというケースも少なくありません。 実際に解体作業をするとなった場合には、それらの家財を取り除く必要があります。 解体業者の中には、不用品をそのまま回収して処分してくれるようなところもあるかもしれません。 処分するアイテムの素材によっては、解体業者にそのまま処分してもらった方がお得なものも存在しますが、やはり自分たちで処分したほうが結果的に解体工事の費用を抑えられるケースが多いです。 また、処分しようと思っているアイテムの状態によっては、買い取ってもらえるような場合もありますので、解体工事前には、ご自身である程度の不用品を処分することをおすすめいたします。 今回は、そんな不用品の処分方法などについて紹介していきます。 自分たちで処分したほうがいいもの 解体工事をする前には家に残っている家具などを処分する必

マイホームを建設する際には、どうしても家の内部の間取りや設備などに目が行きがちです。 もちろん家族が快適に生活するためには屋内を充実させる必要がありますが、同時にエクステリアの設置についても考えなければなりません。 内装だけをしっかりと作ってエクステリアを作らないというわけにはいきませんし、外構は近所の方々や来客者が真っ先に見る場所になるため、きれいに設置して置くに越したことはありません。 エクステリアを設置する前に、自宅をオープン外構にするのかクローズ外構にするのか決めることになります。 また、最近はオープン外構とクローズ外構の中間に位置するセミオープン外構（セミクローズ外構）の人気も高まってきています。 今回は、そんな外構の中でもオープン外構について紹介していきます。 オープン外構の概要 クローズ外構とは違い開放的なエクステリアとなるオープン外構ですが、具体的にはどのような外構のことを

エクステリアをリフォームする際には、全てご自身でやってしまうという方もいらっしゃるかもしれませんが、大半の方は専門の業者にお願いすることになります。 既に信用できる業者がいるという場合は、基本的にはその業者にお願いすることになるのではないでしょうか。 しかし、今までエクステリアの工事を発注したことがないという方の方が多い思いますので、どのように業者を決めればよいのかわからないという方はたくさんいらっしゃいます。 基本的には複数の業者に見積もりを出して、その価格が安いところを選んだりする方が多いのですが、料金だけでなく様々な部分に目を向けないと後々後悔してしまうかもしれません。 今回は、エクステリアの工事をお願いする際の業者を見分けるポイントや、逆に避けるべき業者などを紹介していきます。 業者の比較は料金だけではない エクステリアの設置料金は、外構工事をお願いする上で重要なポイントの1つにな

自宅でペットを飼っているというご家庭も多いのではないかと思いますが、大きく家の中で一緒に暮らす派と庭で飼う派に分けられます。 ワンちゃんがかわいそうだから、家族の一員だから、と言った理由で家の中で飼うという方も少なくありません。 しかし大型犬となると、家の大きさにもよりますが屋内で飼うには難しいところがあります。 最近は、愛するワンちゃんのためにエクステリアをリフォームする方も増えてきています。 しかし、犬のためのエクステリアというのは、果たしてどのようなものになるのでしょうか。 今回は、ワンちゃんと暮らす方のための外構を紹介していきます。 愛犬を庭で飼うメリット まずは、犬を屋外で飼うメリットについて紹介していきます。 また、少なからずデメリットもあるため、一緒にお伝えいたします。 住居内が汚れない ワンちゃんを屋内で飼う方の多くは、リビングなどの一階部分に放し飼いにしているのではないで

ご自宅に庭がある方は、その庭に芝生を敷き詰めたいと考えることもあるのではないでしょうか。 綺麗な芝生を敷くことができれば、見た目も美しくなりますし庭でのアクティビティーも楽しくなるはずです。 芝生には、大きく人工芝と天然芝があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。 やっぱり天然の草木を育てたいという方もいらっしゃれば、管理が楽だから人工芝のほうがいいという方もいらっしゃいます。 しかし、実際の見た目や使い勝手はどのように異なるのでしょうか。 今回は、エクステリアに芝生を設置しようと思っている方のために、天然芝と人工芝の違いをまとめました。 芝生の導入を考えよう エクステリアに芝生を導入することによって、庭全体が緑に包まれます。 緑色はその他のどのエクステリアにもよく合いますが、その前に、天然芝と人工芝との違いは何なのでしょうか。 天然芝とは？ 芝生と言えば、どのような植物かわからな

一般的な門柱と言えば、読んで字のごとく、門を支えるために門の両サイドに設置する柱のことを指します。 もちろん門としての機能を持たせた門柱も多いですが、最近は門を設置せずに門柱のみを独立して取り付けるエクステリアが流行しています。 門がなければ意味がないと思われるかもしれませんが、門柱にも表札を設置したりポストを取り付けたりといった役割を持たせることができます。 また、門柱は家の最も道路側に設置されることになりますので、その住宅の顔としての役割も果たします。 家の顔とまで言われると、いざ設置をする際に迷ってしまう方も多いかもしれません。 確かに現在の門柱は様々な機能やデザインが組み合わされたものが多いですが、今回はそんな門柱のメリットや設置時の注意点などをまとめました。 門柱の役割 門柱の本来の役割は、やはり門を支える柱としての機能でしょう。 しかし、そのほかにも様々な役割を果たしてくれます

例えば1500万円のマンションを売った際には、印紙税は1万円となります。 しかし、売買契約書は売り手と買い手の双方が保管するために2通作成されることになるため、その2通分の印紙税がかかります。 このケースでは、通常は買い手と売り手が1万円ずつを負担することになります。 印紙の入手方法 一般的には、印紙は郵便局で購入する方が多いですが、売買契約までに買い忘れてしまうというケースも少なくありません。 平日の日中に、不動産の売買契約を締結するのであれば問題ありません。 しかし、夜間や祝日などの郵便局のやっていない時間帯に行う場合は、忘れずに前もって用意しておくことをおすすめいたします。 ただし、郵便局によっては営業時間外に購入できるところもありますし郵便局以外にも売っているところはあるため、不動産会社に確認してみるとよいでしょう。 印紙税の課税対象 印紙税法では、20種類の文書を「課税文書」とし

空き巣をはじめとする住居への侵入被害は、年々減少傾向にあると言われています。 しかし、それでも1日あたり100件以上の被害が出ているのが現状ですので、いつご自身のご自宅が狙われるかはわかりません。 侵入被害の多くは、住人がその家にいる時ではなく、家族全員が出払っている無人の状態の時に起こりやすいです。 家に常にだれかがいるという状態が難しい場合は、どうにかして無人ではないということを知らせる必要があります。 それと同時に、侵入が難しい家、面倒な家、それから、仮に敷地内に侵入されたとしても住居までたどり着かせないような家づくりが重要になってきます。 実は、エクステリアに工夫を凝らすことによって、そのような家づくりは可能なのです。 防犯を意識した外構づくりを 空き巣や侵入といった犯罪を防ぐためには、第一に「入りたくない」と思わせる住宅づくりが重要になってきます。 エクステリアは、その中でも重要

一般媒介契約をおすすめ出来ない理由 一般媒介契約なら他の不動産会社にも同時に売却を依頼できるから、買主も見つかりやすいのでは？と思いがちですが、そう単純ではありません。 結論から言えば、むしろ一般媒介契約はおすすめではありません。 その理由は二つあります。 不動産会社にとってリスクが大きく力が入らない 一般媒介契約では、複数の不動産会社に同時に売却を依頼することができます。 依頼する不動産会社の数に制限はないので、一度に5社に依頼しても10社に依頼しても構いません。 不動産の買主を探すためには、広告を出したり、チラシまきをしたりと、コストと手間がかかりますが、報酬をもらえるのは最終的に買主を見つけ出した1社だけです。 他の不動産会社が買主を見つけ出した場合には、どんなに頑張っても報酬は0円です。 つまり、一般媒介契約の場合、不動産会社はどんなにコストと手間をかけても、最終的に他社に報酬をも

周りに人の住む家が全くない場所で解体工事を行うのであれば、どれだけ音や振動を出そうが苦情が来ないかもしれません。 しかし、特に都心ではそのような場所を見つけるのは難しいですし、解体工事の多くは人がたくさんいる住宅街で行われることが多いです。 そのような地域で人が全くいない時間帯を狙って解体工事をするということは不可能ですので、誰かに音や振動、粉塵などの不快な思いをさせることになります。 場合によっては、その不快な思いが原因で大きなトラブルに発展することがありますし、お互いに嫌な思いをすることもあります。 今回は、解体工事で発生しがちなご近所トラブルや、その解決方法などを紹介していきます。 解体による騒音と振動 解体作業で最も多いトラブルの元として挙げられるのが、騒音と振動になります。 特に、作業をする場所の両隣や裏、向かいの家などの作業現場に近い場所にお住まいの方々は、解体工事中これらの被

解体工事は、基本的には解体業者が全て行ってくれるはずです。 しかし、その解体工事を始める前の様々な準備は、家屋の持ち主である施主が行わなければなりません。 もちろん解体作業をする業者選びも施主の重要な仕事の1つですし、その他にもいくつかやっておかなければならないタスクが生じます。 中には、きちんとやっておかなかったがために、大きなトラブルに発展したり解体工事がストップしてしまうような事態に発展するものも存在します。 今回は、解体工事をするにあたって施主がしなければならない行動をまとめました。 業者選び 恐らく施主が最も時間をかけて行うべきタスクが、解体工事をしてもらう業者の選択です。 良い業者も多いのですが、その業者の陰にたくさんの悪徳業者が存在するのも事実です。 しっかりとした業者を見分けることができれば工事もスムーズに行くことが多い反面、悪徳業者を利用してしまうと様々なトラブルに巻き込

最近は、家具をはじめとした日用品をDIYで自分で作ってしまう方も多いですし、日曜大工が趣味だという方も少なくありません。 自分で作ることによってアイテムに愛着がわきますし、何より自分の思い通りのものが安く手に入りますので、DIYが楽しいと感じる方も多いようです。 ちょっとした日用品であれば自分で作ることもできそうですが、一軒家の解体は果たしてDIYでできるのでしょうか。 技術的には可能であったとしても、そもそも解体工事のための免許が必要な印象もあります。 今回は、そんなDIYでの解体工事事情について紹介していきます。 実はDIY可能な解体工事 結論から言うと、業者に頼まず自分たちで家屋を解体することは可能です。 もちろん安全面や許可申請の煩わしさなどを考えると業者に頼んだ方が良いとの意見も多いでしょうが、法律上問題はありません。 解体事業を行う際には資格が必要 一般的には、解体作業を解体業

予定通りに終わる解体工事も多いですが、中には何らかの原因で計画通りに工事が進まず、完了予定日を過ぎても全然解体が進んでいないといった状況になることもあります。 スムーズにいくはずだった工事が延びてしまっては、その後の計画にも差支えることがありますし、場合によっては施主が余分な費用を請求されることもあります。 天候やトラブルなどが原因で解体工事の日数が変わってくることが多いのですが、工事が延びてしまうのが致し方ないケースがある一方で、未然に防げるようなトラブルも少なくありません。 今回は、解体工事に必要な期間や工事が遅れてしまう原因、その解決方法などをまとめてみました。 解体工事のスケジュール まずは一般的な解体工事の日程を見ていきましょう。 工事期間は10日～2週間程度になることが多いですが、家屋の規模や状態などによって前後することもあります。 工事をする前にすること 解体業者が決まったら

自宅のすぐ前に道路がある場合、どこからどこまでが自分の敷地なのかわからなくなることもありますし、他人が敷地内に足を踏み入れるリスクが高まります。 また、玄関扉の前に目隠しがないと、扉を開けた際に家の内部が丸見えになり、プライバシーが全くない状態になってしまいます。 そういった問題をすべて解決してくれるエクステリアがフェンスになります。 塀と比べても設置しやすく、オシャレなものも登場してきたので、様々なエクステリアの中でも最近はフェンスの人気が高まってきています。 今回は、そんなフェンスの種類や設置する際のコストなどをまとめて紹介しています。 フェンスを設置するメリット エクステリアの中には、住宅を彩る飾りの役割を果たすものもありますが、フェンスの設置には確固たる目的があり、取り付けることで様々なメリットが生じます。 そのメリット中でも、代表的な3つを見ていきましょう。 プライバシーについて

個人でも気軽に取り付けられるエクステリアの1つとして、照明が挙げられます。 ポストや表札と同じく簡単に設置できるのですが、照明は暗くなった住宅を美しく見せるための重要なデザインの要素の1つになり得ます。 単純に暗さを解消したいというのみの目的であれば、どんなライトをどのように設置しても問題ないかもしれません。 しかし、アプローチを美しく照らしたい、庭をライトで綺麗に見せたいというような目的もあるのであれば、計画的に設置する必要があります。 今回はエクステリアの中でも、そんな照明についてみていきましょう。 暗闇を照らす照明 家の中の照明は充実していたとしても、門扉を通過してからアプローチを抜け、玄関にたどり着くまでが暗いと危険です。 特にアプローチが滑りやすかったり段差があったりする場合は、照明がないと安心して歩くことができません。 通行の安全を確保する照明 朝や日中の外出時には明るいアプロ

エクステリアと言っても、駐車場やフェンス、アプローチなど様々な場所が存在します。 しかし、基本的には住宅の外部を彩るパーツになるため、外でも安心して利用できる素材が用いられます。 もちろん場所によって向き不向きはありますが、今回はエクステリアの中でもよく使われる代表的な素材を紹介させていただきます。 それぞれの素材のメリットやデメリット、特徴などを説明していきますので、エクステリアを設置する際の参考にしていただければと思います。 どこでも使われるコンクリート 道を歩いていると、いたるところにコンクリートが使われていることがわかるのではないでしょうか。 一般的にはセメントと砂利、砂などを混ぜ合わせて水を入れることでコンクリートが完成しますが、エクステリアの様々な部分に利用することが可能です。 コンクリートのメリット 真っ先に挙げられるメリットは、耐久性が高く強度に優れているという点になります

解体工事で追加費用が発生するケースは少なくないので、追加費用を請求される可能性はあなたにもあります。 しかし、あらかじめ予算として見込んでいた金額を超える支払いはできるだけ避けたいものです。 どういう場合に解体工事の追加費用が発生するのか、どうすれば追加費用の発生を避けられるか、さらに追加費用を請求された場合の対応を解説します。 解体工事で起こる追加費用の種類 「追加費用」というのは、見積り段階では見込んでいなかった費用が新たに発生した場合をいいます。（注文者からの要望で追加費用が発生する場合もありますが、ここではそのようなケースは除きます。） 当初、想定していなかった問題が判明し、追加費用が発生するのは解体工事に限ったことではありません。 以下のとおり、ちなみ追加費用といっても大きく分けて 建物に関連して発生する追加費用 土地に関連して発生する追加費用 があります。 建物に関連して発生す

外構工事（エクステリア）は完成すれば終わりではありません。無事に完成したと思っても、期待していたイメージと違う、というトラブルがよく起こります。 また、期待どおりに仕上がっていたとしても、時間の経過とともに工事の不具合が見つかり、補修をめぐってトラブルになります。 「工事完了の直後」だけでなく、「工事完了から時間が経ってから」もトラブルの火種は尽きないのです。 そこで、この記事では外構工事（エクステリア）の仕上がりをめぐってよく起こるトラブル（事例）を解説します。 外構工事業者などの専門業者がどのような考え方をするのかについても解説するので、トラブルの拡大を避けるためにも参考にしてください。 外構工事（エクステリア）の仕上がりに関するトラブル 無事に外構工事（エクステリア）が完了して引渡しを受けたものの 色合いがイメージと違う 質感がイメージと違う 使い勝手がイメージと違う といったトラブ