様々なエクステリアの中でも、アプローチはその住宅の顔ともいえるパーツになります。 そのためアプローチをきれいに作ることによって、その建物全体のイメージをよくすることができます。 逆に言えば、どれだけ門構えの立派なお宅であっても、アプローチ部分をいい加減に設置すると建物の見栄えが悪くなってしまいます。 もちろん見た目だけではなく、アプローチには様々な役割や目的が存在します。 アプローチに役割をしっかりと果たしてもらうためにも、今回はアプローチについて細かく紹介していきます。 アプローチの役割 門扉から玄関までの距離が長ければ長いほど、アプローチはしっかりと設置するべきです。 アプローチのデザインなどによって、見た目だけではなく様々なメリットを得ることができます。 プライバシーの保護 玄関の扉を開けた時に、家の中が外部から丸見えではあまり落ち着かないのではないでしょうか。 アプローチをうまく作

家を建てる時やリフォームの際などには、エクステリアにこだわりたいという方も多いはずです。 もちろん実際に生活をする内部の空間も重要ですが、外からの見栄えが気になるという方もいらっしゃいます。 エクステリアは、そんな外見を彩る重要な要素の1つとなります。 しかし、やはり生活スペースにお金をかける方が多いため、住宅の外構はできるだけ安く済ませたいという方も少なくありません。 この記事では、エクステリアの設置の単価や、エクステリアを安く設置するためのコツなどを紹介していきます。 エクステリアの価格相場 エクステリアと言っても、ポストのようなホームセンターでご自身で購入して取り付けるだけといった簡易的なものから、業者に設置してもらうしかなさそうなフェンスやカーポートをはじめとする大掛かりなものまで様々です。 当然ポストにかかる費用はフェンスに比べると格安ですし、極端な話、ご自身で箱を取り付ければそ

解体工事は、建物を壊すだけの作業ではありません。 建物には、通常コンクリートでできた「基礎」の部分があり、基礎は地中に埋まっているので、地中まで掘り返して解体しなければなりません。 そうすると、地中を掘り返す作業中に、解体予定の建物とは関係のない埋設物が発見されることがあるのです。 この場合に解体工事の追加費用は誰が負担するのでしょうか？ この記事ではそんな地中埋設物が出てきた場合の対処法を紹介していきます。 地中埋設物とは？ 解体工事を行う現場に埋まっているものを「地中埋設物」や「地中障害物」といいます。ここでは「地中埋設物」という表現に統一します。 自宅の敷地のことならちゃんと把握していると過信してはいけません。 例えば、父親や親族から相続した土地などでは、あなたが知らない頃から地中埋設物が存在している可能性もあります。 現実に、解体工事中に地中埋設物が発見されるケースは珍しくないので

これから課税要件について固定資産税に沿った説明をします。 納税主体 納税主体とは課税の義務を負う人のことです。一般的には納税者とか納税義務者と呼ばれています。 これもややこしいのですが、実質的に税を支払う「担税者」とは必ずしも一致しません。 どの税金も課税の対象になる物の持ち主が支払うのが普通ですが、所有している人と実際に使用している人が異なる場合があるからです。 固定資産税の課税団体は市区町村 固定資産税の徴収権を持つのは市区町村になります。大阪市の場合、各区役所の税務課で固定資産税についての業務を執り行っています。 区のないところでは市税事務所の中に資産税課があったり、地域によっては分室があったり、住んでいるところの近くに本庁とは分離してあることが多いようです。 課税物件の帰属 特にこの言葉は頭にスッと入りにくい小難しさがありますが、要は課税対象が誰の持ち物なのかということです。 この

設置したばかりのころはピカピカで壊れることなどなさそうなエクステリアでも、長い年月が経過すれば劣化しボロボロになってしまいます。 5年、10年くらいは普通に使えていたとしても、20年、30年も経つと次第にところどころ壊れたり使い物にならなくなってしまうことが多いです。 住宅の内部にも同様のことが言えますが、常に外気にさらされ雨風を受け続けるエクステリアは、やはりその分劣化が早いです。 素材によって劣化の程度は異なりますが、使い方次第ではその劣化を最小限に抑えることも可能です。 今回は、それぞれの素材の耐用年数や劣化を防ぐための方法などについて紹介していきます。 コンクリートやレンガの耐用年数 エクステリアの中でも、フェンスなどに使われることが多い素材がコンクリートになります。 また、レンガは住宅を彩るオシャレなアイテムとして活用することも可能です。 これらはどれくらい長持ちするのでしょうか

エクステリアにも様々なものがありますが、やはり人気が集中するパーツは似ているようです。 あってもなくても困らないものもあれば、リフォームして設置することで生活が劇的に便利になるアイテムも存在します。 ちょっとした工夫で住宅全体をおしゃれに見せることも可能ですし、逆に取り付けることで建物の調和が乱れてしまうこともあります。 使い勝手重視の方の中には調和が乱れても問題ないと思われる方も多いでしょうが、やはり見た目もきれいな方が生活していて気持ちがいいものです。 今回は、そんなエクステリアの中でも人気の5種類の設置方法やコツなどを紹介していきます。 駐車スペースを作ることのできるカーポート カーポートは気軽に駐車スペースを作ることのできる、優れたエクステリアになります。 設置するだけで愛車を守ることができますし、大型のエクステリアのため、あるのとないのとでは住宅の外見がガラリと変わります。 カー

解体工事によって建物を解体すると、木材、コンクリートや金属などの建設廃棄物が大量に排出されます。 建設廃棄物を山奥に捨てたり、どこかで燃やしたりして処分できないことは分かりますが、建設廃棄物はどうやって処分されているのでしょうか。 注文者としても、建設廃棄物を処分する際に不正が行われていないか、気になるところです。 今回は、建設廃棄物の処分に関するルールの中でも特に重要な「マニフェスト」について解説します。 ＼解体費用完全無料見積もり！入力1分／ >>解体無料見積ガイドで費用を確認してみる 産業廃棄物とは？ マニフェストの解説に入る前に、建設廃棄物の処理の仕組みを理解するうえで必要な基本知識から押さえておきましょう。 産業廃棄物（さんぎょうはいきぶつ） この言葉を一度は聞いたことがあるはずです。 産業廃棄物とは、その名のとおり、産業の過程で出る廃棄物のことをいいます。要するに「ゴミ」だと考

解体工事は作業内容も大がかりで工事代金も高額であるため、トラブルも大きくなりがちです。 一口にトラブルといっても、当事者の組合せはさまざまで、「注文者と解体工事業者」、「注文者と近隣」、「解体工事業者と近隣」の間でトラブルが発生します。 そこで、この3つの対立関係ごとに解体工事でよく起こるトラブルの実例を解説します。 できればトラブルになる前に対策できれば1番いいですので、これから解体工事をしようと考えている方は少し参考にしてみてください。 注文者と解体工事業者の間で発生するトラブル 注文者と解体工事業者の間で発生するトラブルの筆頭格は、解体工事の作業内容と代金に関するものです。 ここでは2つの典型トラブルを挙げておきます。 解体工事の作業内容に関するトラブル 工事内容に関するトラブルとして、不用品処分の行き違いが挙げられます。 解体工事にあたり、建物内部にある動産を完全には運び出さず、ゴ

外構工事の注文先にはいくつかの選択肢があります。 一つはハウスメーカー、もう一つは外構・造園などを手掛けている外構工事の専門業者です。このほか、現在ではホームセンターなどでも外構工事を注文できる場合があります。 それぞれ、専門分野も違えば、会社の規模もさまざまです。 外構工事については、住宅を新築する流れでそのままハウスメーカーに依頼する場合も多いはずです。 しかし、住宅の建築を専門とするハウスメーカーに外構工事を依頼すべきか、不安を感じている方も多いのではないでしょうか？ そこで、この記事ではハウスメーカーに外構工事を依頼するメリットやデメリットを解説します。 ハウスメーカーと工務店の違いとは そもそも、ハウスメーカーと呼んだり工務店と呼んだりする場合がありますが、ハウスメーカーと工務店の違いについて確認しておきましょう。 ハウスメーカーとは ハウスメーカーとは一般的に、自社で工場を持ち

エクステリアにも様々なものがありますし、住宅の外観にこだわりたいという方も多いのではないでしょうか。 中にはお金をかけて美しいエクステリアを設置する方も多いですし、一方で必要最低限の外構工事をする方もいらっしゃいます。 エクステリアが完成して実際に使ってみると こんなはずじゃなかった ここをもっとこうすればよかった 費用がかかりすぎた などの後悔をする方も少なくありません。 どれだけお金をかけたとしても、使い勝手の悪いエクステリアでは元も子もないです。 この記事では、そんなエクステリア（外構工事）に関する代表的な失敗をまとめてみました。 また、最後にエクステリア工事を失敗させないコツも紹介しているので、これから外構工事を考えていらっしゃる方の参考になれば幸いです。 失敗した例1：ガレージやカーポートの設置する場所を間違えた 車を所有されている方は、住宅にガレージやカーポートを設置することも

外構工事で近隣からクレーム、といってもイメージが沸かないかもしれません。 でも実際は、ブロック塀や植栽の設置などは隣地との境界付近で作業が行われ、さらに外構のデザインは街並みとのバランスも考えなければならないため、実は、外構工事では近隣からのクレームも多いのです。 そこで、この記事では外構工事でよく発生する近隣クレームを取り上げ、クレームを予防するうえで必要な基本的知識とクレームの対策を解説します。 境界に関するクレーム 外構工事のうち ブロック塀 フェンス 植込み などは、通常、隣地との境界という意味で設置するため、自ずと隣地との境界付近での作業が必要となります。 しかし、土地は高価な財産であるため、土地の境界線がどこにあるか、という問題にはかなり神経質な方も多いのです。もしかすると、あなたの隣人もそうかもしれません。 そのため、境界付近で作業を行う場合には特に注意を払わなければなりませ

普通に人生を送っていて、不動産の売買をするという経験は一生に一度あるかないかの大イベントです。 毎日の買い物のように簡単ではなく、複雑な手続きや膨大な手間を経て売り買いされるもの、というのが大勢の人の感覚であると思います。 好景気の真っただ中にある平成29年。日本の不動産事情としては 公示地価の全国平均が2年連続で上昇。 昨年一年の新設住宅着工件数も2年連続で増加。 （引用：平成29年地価公示・平成28年建築着工統計） 社会経済がにぎやかな今、家を新築したり買換えたりを考える人は当然多いことでしょう。 そこでこの記事では、色々と難しい不動産売買で特に必要な「コスト感覚」について詳しく解説し、これから家を売る人、買う人が得をする、また損をしない知識を紹介していきます。 不動産の値付けは自由。「定価」は存在しない 不動産には定価がありません。不動産を所有している人はそれをいくらで売っても欲しい

毎日運転する愛車を、自宅前のスペースに丸裸で駐車していませんか？ しかし、それではせかっくの愛車がすぐに汚れてしまいますし、雨の日なども乗り降りが大変です。 そこでおすすめなのが車を守ってくれるガレージやカーポートです。 今では車を汚れにくくするためにも長持ちさせるためにも、しっかりとしたガレージを設置する方が増えてきていますよ。 しかし、本格的なガレージとなると、やはりそれなりの費用がかかってしまいます。 車を保護したいけどあまりお金をかけたくないという方はカーポートの設置を考えてみてはいかがでしょうか。 カーポートであれば、ガレージと比べても格安で車を守るためのスペースを確保することが可能です。 当記事では、そんなカーポート設置にかかるコストや、その費用を少しでも抑えるコツを紹介していきます。 ＼完全無料見積もり！営業電話なし！／ >>カーポートの完全無料見積もりはこちら カーポートと

周囲に何もない広大な土地で、建物を解体できれば悩みはありませんが、建物の周りには他にも建物があり、そして居住する人たちがいます。 そのため、解体工事では近隣からの騒音・振動の苦情がつきものなのです。 そこで、この記事では解体工事の現場でよく発生する騒音・振動に対する苦情とその対策を解説します。 解体工事の騒音・振動に対する苦情の難しさ 解体工事によるトラブルのうち、もっとも発生する確率が高く、対応に悩まされるのはこの「騒音・振動」問題でしょう。 現在の日本の建設技術をもってしても、建物を取り壊す際に一定レベルの騒音や振動、ホコリの発生は避けられないのが現実です。 また、騒音・振動の苦情主は近隣の居住者ですので、「仕方ない」「解体工事とはそういうもの」では済まされないため、対応が難しいのも特徴です。 騒音・振動の基準値 そもそも、どの程度の騒音・振動までなら許されるのでしょうか。 騒音・振動

カーポートの購入を考えていらっしゃる方は、何かと人の家の駐車場が気になってしまうのではないでしょうか。 他人の家のカーポートを見ると、同じ車を止めるスペースでも実に様々な形や色をしているということがお分かりいただけるのではないかと思います。 大切な愛車を守るためのエクステリアですので、その素材やクオリティにはこだわりたいという方も少なくありません。 ただ、いざ自分がカーポートを購入しようとした場合、どんなものにすればいいのかよくわからないと迷ってしまう方も多いようです。 デザインや色などはご自宅に合うものや、所有者のセンスに委ねられることになります。 しかし、カーポートを選ぶ基準はそれだけではなく、屋根に使われている素材や柱など、様々なパーツを1つずつ選択していく必要があるのです。 この記事ではそんなカーポートを選ぶ際のポイントや業者選びのポイントを紹介しております。 これからカーポートの

外構は、建物を印象付ける重要な部分ですのでこだわりも強く、一般的に工事代金も高いため、何かともめごとが起こりやすいです。 トラブルを防止するためにも、また、万一トラブルが発生したときに備えて、契約書は交わしておく必要があります。 また、契約書を交わせば安心ではなく、トラブル回避のためには契約書の内容を理解しておく必要があります。 なぜ契約書を交わす必要があるのか、外構工事の契約書ではどこに着目すればよいかについて、この記事では掘り下げて解説します。 合わせて、外構工事の請負契約で注意するポイント5つも紹介するので参考にしてみてください。 契約書の必要性について考える 外構工事の見積書を検討し、外構工事を依頼することが決定したら契約書を交わします。 ではそもそもの話ですが、なぜ契約書が必要なのでしょうか。 まずは契約書の必要性や意義を少し解説していきます。 契約とは「約束」である 請負契約で

家屋の賃貸などをしていたら、残置物を処分しなければならない状況になることがあります。 特に、今まで人が住んでいた住宅の解体工事をする際に、残置物を処分するから別に料金がかかると言われることもあるはずです。 一体「残置物」って何？と思われる方も多いと思いますし、どうせすべて壊して処分するのに、どうして別で費用がかかるのかが疑問だ、という方もいらっしゃいます。 実際にその残置物の内容次第では、施主の大きな負担となり得ることがあるのも事実です。 しかし、解体工事をする際にはまずはそれらを処分しなければならないため、何らかの方法を使って残置物を取り除かなければなりません。 ご自身の手間をかける余裕があるのであれば、残置物はできるだけ自分で処分したほうがお得になります。 今回は、普段はあまり聞きなれない残置物と、その処分方法について紹介していきます。 残置物はごみとは違う 残置物を処分してもらう場合

解体作業の際には、杭抜き工事を行うかどうかの選択を迫られることもあります。 杭抜きをするケースもしないケースも、それぞれメリットがありデメリットがあります。 そして、基本的にはその土地を持っている人が杭抜き工事をするかどうかを決めることになります。 解体工事をするとなってから、初めて杭抜き工事という言葉を聞いたという方も多いのではないでしょうか。 よくわからないという方も少なくないと思いますが、杭の状態は土地によって違いがあるため、業者と相談して判断することになります。 しかし、やはり土地の持ち主としてある程度に知識を付けておいたほうが良いのではないでしょうか。 そんな杭抜き工事の紹介をしていく中で、抜くべきか抜かないべきかの判断のサポートになればと思います。 杭抜き工事とは？ まずは、杭抜き工事がどのようなものなのかを見ていきましょう。 杭について 建築物の下には、その建物を支えるために

解体工事は、解体業者のスタッフが何人も集まって危険な場所行う作業になります。 そんなスタッフの方々に、差し入れをすべきかどうかわからないという方もたくさんいらっしゃるようです。 施主としては、その業者に解体工事代金を支払うことになりますので、少なくとも必ず差し入れをしなければならないというわけではありません。 しかし、現場のスタッフとのコミュニケーションをしっかりと取ることによって、その解体工事がスムーズに行くこともあります。 逆に、意思疎通がうまくできていないことによって、後々何らかのトラブルに発展するというケースもあります。 今回は、解体工事現場のスタッフとコミュニケーションをとる絶好の手段である「差し入れ」について見ていきます。 解体工事で差し入れはするべき？ 日本では、昔から家を建てる際などには大工さんに差し入れを渡すという習慣がありました。 休憩中にお茶を配ったりといったものから

既に何らかの建物が建っている土地に新しい建物を建設したいとなった場合、まずは古くなった建物の解体工事を始めることになります。 建物を壊すだけだから簡単だと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、解体工事はしっかりと計画を立てなければ行うことができませんし、 1日や2日で終わってしまうようなものでもありません。 もちろん、その建物の規模によってかかる時間や費用などは変わってきますが、どちらにせよ長期的な工事になる可能性は高いです。 そして解体工事の期間中は、周辺の住民の方々に迷惑をかけることになります。 この記事ではそんな、解体工事が周りに与える影響と、周囲の方への挨拶に焦点を絞って紹介していきます。 解体工事の流れと挨拶の重要性 まずは、解体工事の大まかな流れを見ていきましょう。 解体作業の前にすること 解体工事をするにあたって最初にやることは、いくつかの業者に見積もり依頼を出し、 →解