不動産の証券化SPC（特定目的会社）の設立による不動産の証券化について、その概説をしてみます。 平成12年の新ＳＰＣ法施行から、現在様々な不動産が証券化されています。日経新聞などを見ていると、毎週のように不動産の証券化に関するニュースがでています。公示地価が先日発表されましたが、依然として地価下落は収まっていないようです。このような時代ゆえに単純な不動産の売却換価が厳しかったり、金融機関からの（不動産担保による）借入が思ったようにいかないようです。そのため、企業は金融機関からの間接借入ではなく一般投資家からの直接借入を指向しているようです。そして、その具体的手段として現在注目されまた活用され始めてきているのがＳＰＣスキームによる不動産の証券化です。 今回扱っている「不動産の証券化」は、事務所の顧問先企業から依頼を受けて行った講義の講義録及び配布冊子を元に編集してあります。そのためこのＨＰではその内容
