普通の人が注文住宅で99点をとる方法
資産シミュレーション編生活費を1年間記録して月平均を出す資産シミュレーションサイトかファイナンシャルプランナーに頼んで生涯のプランを計算する家に使える金額を一旦弾き出すイニシャルコストとランニングコストに分けて考える イニシャルコストは土地代や建築費やローンの初期費用などランニングコストは固定資産税や電気代、修繕費など何年住むか考えるハウスメーカー訪問編性能を確認する 電気代や冷暖房器具代のランニングコストに影響修繕費を確認する 特に外壁や屋根の修繕費は高くつくので何年持つのか要確認建築費を確認する 設備代が含まれていたりしなかったりするので注意2、3社に絞り込んでおく土地選び編ハザードマップを確認する表層地盤のゆれやすさマップを確認する 大地震の恐れがある場合は耐震等級3が必須(2では家にヒビが入る)ハウスメーカーにこの土地ならどんな家が建つかを確認する ハウスメーカーが近所に家を建てた
ユニクロの前あきブラ
一昨日の朝、天気が良い日曜日だった。 俺は迷わず洗濯機を回した。中身も確認せず。 そして洗濯が終わった洗濯機を覗くと、彼女のキャミソールがビリビリにやぶれていた。 彼女は「やすものだから気にしなくていいけど、弱い生地のものはなるべくネットに入れてね」と優しく諭してくれた。 それは反省するとして、安物とはいえ彼女の服を破損してしまったのだから、弁償もしくは補填したいと考えた。 彼女は「別にいい」の一点張りで、破損したものとおなじ商品には辿り着けそうになかったので、ユニクロで適当なものを購入してプレゼントすることで補填とすることにした。 で、ユニクロのWOMENページを眺めた。破損したのは丈が短いキャミソールに見えるものだったが、正式な名称がそうであるのかは俺にはわからない。 なんとなく、下着によって同じ役割を果たせそうな気がして、とりあえず下着のページを開いた。 ブラトップのように腹まで隠れ
５０歳、職歴なしから入れる業界教えて
FIREに失敗した。 投資戦略に失敗したのだ。 金が全くないわけじゃないが、年金を貰うまで持ちそうにはない。 ケチケチ生きるにしてもあと５年、まともに暮らしたいならもう１０年働く必要がある。 １０年ぶりの労働だ。 古巣に戻ればいいって話に聞こえるかも知れないな。 でも俺の古巣はもうない。 潰れている。 というか、俺はもうあそこには戻りたくないし、戻れないと思う。 体力、根性、気力、人脈、執念、情報、そういったものは１０年の間に全て失った。 体重もスッカリ増えたし、仕事のやり方も覚えてないし、今業界がどうなってるのかも知らん。 下積みから再スタートするにしても１０年後には確実に居なくなってる下積みってのもどうなんかと思うよ。 つーかそんな窓口が５０歳の人間にあるとは思えない。 しゃーないからもう異業種で探したいんだが、俺には他業種の知識がない。 普通に就職して普通に正社員してたまにちょっと同
いつも荷物大杉と笑ってたお前ら！ざまあみろや！
駅でスマホ電池が切れそうになってるお隣さんとモバイルバッテリーで充電をシェアし 迂回運転になっていた高速バスで充電器がない（USB口じゃなくてAC電源がついてるタイプのバスでした）人に次々と貸出し回し おにいさんのリュックが雨でくしゃくしゃになってたので（たぶん折りたたみ傘が小さいだろうなこれ）でっかいジップロックを差し上げてパソコンを防水を促し 杖ついてるおねえさん（たぶん80近いぐらい）が傘を差しつつ杖で荷物で困ってた所で、常に持ち歩いている大型折りたたみ傘とビニール風呂敷をさっそうと差し出しでバスの休憩を乗り切り もうしちめんろっぴの（なぜか変換できない) の大活躍だったんだぞ みんな、酷い雨でもでなきゃ行けないときには、でかいジップロックとビニール風呂敷（マルチシートでもいいけどアレは薄すぎて他に使い処がない）持って歩こうよ。 それがあるだけで全然違います。そんなに嵩張らないので
女は基本的にSEXしたくない
女だけど自分の周囲は「SEXが嫌い」「自分からしたいとは思わない」「イッたことがない」友人しかいない。 だからネットやXで見る「女もエロい」という論調は、そういう女性もいるのだろうが、対岸の向こうのことだと思ってる。 私は友人が多いほうで色んな女性とも話してきたけれど、全員と性についての話をするわけではないが、全員が「別にSEXはなくてもいい」と言う。 結婚に対してなら尚更。 これは多分、私の友人が専門職だったり経済的に自立した人が多いからだと思ってる。 大抵の友人は夫と対等の関係だ。 女性に経済力がない状況だと男に生活を依存せざるをえない。 男をつなぎ止めるにはどうするか。その方法の一つが「夜のお勤め」だ。 そんな女は好きでSEXしてるのではない。 男をつなぎ止めたい、男の愛情を確認したいという意味では自発的に求めるのかもしれないが、あくまで主体性のない感情だろう。 それでもSEX好きな
うちのジジイが結果的に悪質広告潰そうとしてて草
戻るボタン押すと広告ページに飛ぶ悪質広告、大手新聞とか主要メディアに入れられてるけど うちのジジイが「貴社のサイトにアクセスしたときだけ、戻るボタンを押すと意図しないページにアクセスされる。これは貴社のパソコンか私のスマホがウィルスにかかっていると思われる。ただ、貴社のサイトにアクセスしたときしか出ないから、貴社に問題があると思うので調査してほしい。してくれないなら総務省や消費者庁に相談してみる」というメールを片っ端から送ってて草 まぁ知らん人からみたら挙動はウィルスよな
株価下落と新NISAとオルカン積立投資の話のその後
株価下落と新NISAとオルカン積立投資の話 1ヶ月前に上記の記事を書きましたが、ある程度株価も安定してきたのでオルカンの現状をまとめておきますね。みなさまの状況はいかがだったでしょうか。 オルカンの基準価額の推移。2024年7月11日から8月6日までに16.8%下落しました。 2023年始から積立開始していた方は、もっとも安い時期でも+13%の利益がありました。 2024年始から積立開始した方は1週間程度損失の期間がありました。最大で4%程度の損失でした。現在はプラスに戻っています。 （今回の下落で特別な売買行動をしなかった場合を想定しています） ＜オルカンの基準価額の推移＞2023年始 16,696円 2024年始 20,756円 2024/7/11 27,282円 2024/8/6 22,688円 2024/8末 24,551円 今年の前半は30%以上も基準価額が上がるという順調過ぎる
小中学校の教員７７００人増員とかいうニュース見かけたけど、教職員にはマジでならないほうがいいよ。
小中学校の教員７７００人増員とかいうニュース見かけたけど、教職員にはマジでならないほうがいいよ。 3月で退職するまで5年ぐらい学校勤め（非常勤）してたけど、なんで退職したかというと腰やられた。 人手不足なので、自分は力がないのに重いものを無理やり運べって管理職に命令されて（ほかに運べる人がいなかった）腰痛めて、1年以上労災で病院行ってたけれど結局治らなかった。痛くて悔しいし、後悔してもしきれない。 周りの教職員みても腰やってる人多い。 高学年になっても身体のでかい子ども（男児）がいきなり後ろから勢いつけて抱き着いてきたりして、危ないなって見てて思うけど、教育活動の中で身体を痛めるのは仕方ないこと、みたいになってるところがあって、それでどうこう言える雰囲気ではない。 少なくとも教職員の身体の安全は守られない。安く買いたたかれていると勤めてて感じた。 身体だけではない。精神面でももちろんやばい
メルカリshopで商品をだまし取る方法がみつかってしまった（やられた側）
購入者、購入する→発送前に住所が変わったので送り先を変えて欲しいと連絡がある ↓ 販売者、こちらでは匿名配送なので住所の変更ができないので、購入者で自分の情報を変更してくれという ↓ 購入者、住所変更しました（そもそも住所変更してない）発送お願いします ↓ 購入者、商品が何故か旧住所に届いたみたいなのでキャンセルして下さい。 （ヤマトでは配達済みになっている） ↓ メルカリshop運営、届け済みになっているのでこちらではなにもできないので購入者と販売者で話し合って下さい ↓ 購入者、メルカル運営に連絡したので運営から連絡があると思います（すっとぼけ） ↓ 今ここ→商品が返送も何もされない これ酷くない？ｗ運営なにもやってくれなくて草 【追記】 メルカリ文化として、ややこしい客は面倒くさいのでこっちで意図的にキャンセルすることがあります。 （自分の取り扱ってる商品の場合ですが、このように商品
入場したら席がなかった8/24のできごと備忘録。
この界隈の端っこに住み着いて十数年。 推しグループの念願の、待ちに待った、本当に念願の単独ライブ。幸運にもチケットを確保できて無事当日を迎えたけれど、いざ入場してみたら、席がなかった。信じられなかった。 未だに感情が渦を巻いていて整理できずにいる。なので備忘録的に当日どんな流れだったのか、どう思ったのかを書き連ねて、自分自身の一区切りにしたい。 でもこれはあくまで私が経験した当日の流れと感情。色んな事情の人がいる。感じ方も自由。どう思うのが正解というのはないと思う。 でもあの日はみんなただ楽しむためだけに行ったはず。なんでこんなことになったんだろう。 8/24 Kアリーナ横浜 15:30開場／17:30開演 過去の一件から絶対に時間に余裕を持って行くことにしているため、当日も開場時間には入口付近にいて、すぐ入場した。滞りなくすぐ入れて、開演までだいぶ時間に余裕があったのでゆっくり列挙するフ
米軍機による地上の人間への機銃掃射って 「戦争だからそういうこともある..
米軍機による地上の人間への機銃掃射って 「戦争だからそういうこともあるよね」ってノリで扱われてるけど 明らかな娯楽目的の虐殺だからな。 そもそも戦略爆撃、絨毯爆撃自体が大虐殺なんだけど。 直掩機が抵抗もなくヒマなんで行きがけの駄賃に人撃って遊んでるわけじゃん。超低空ならむしろ高射砲も狙ってないしフリーパスで殺し放題。 12.5mmで人間に当てたら弾け飛んで面白かったんだろうね。 ガザではイスラエル兵が暇つぶしにただ目についた住民家族を撃ちまくってるという。 同じだよ。 ーーーーーーーー なんか無駄に伸びかけてんな。 トラバは読まない＆ブクマは大半非表示なんでよろしく っていつも予め言おうかなと思って言ってないけど今回は言ってみる 「海への進軍」は勉強になった。 ーーーーーーーー これに「重慶！重慶！」ってのがひとの命を差し引き帳合する発想だということはこいつらには一生わからない
オルカンも立派に投資だけど、今はみんな（良い方に）騙されてるだけだよ
https://anond.hatelabo.jp/20240803084522 全世界株式投信も、立派な投資行動なんだけど、みんななんも考えてないので騙されて「保管」とか「増える」とか思いこまされてるだけだよ。 投資信託は、（規制があるから）全員もれなく投資目論見書を読んで理解した人だけが買えるはずなんだけど、そこを無視してるだけだよ。 「投資」というものが持つ「経済の動向について自分で考える」とか「特定の企業と資産の面で一蓮托生となる」といった要素がスポイルされてるじゃん。 投資の定義が元増田の言う、経済動向を考えるとか企業と一蓮托生になるは、オルカンでも同じだよ。目論見書読んでない人が多いだけで。 真面目に読んでるなら オルカンは、6割以上アメリカに集中投資するのと同じ中国とかカントリーリスクがある国にも投資してる（ちょっと前のロシアとか好例）投資先のTOP10のうち、アメリカ9社＋
長期連休のたびに思う、40過ぎても独身の奴は都会に住んだほうがいい
田舎だと”異物感”が悪目立ちしすぎる。 ヒマだから書店に行ったら、3時間くらいほぼ俺一人しかいなかった。 家族連れで込み合う前に早めの食事を飲食店でしたら、また俺一人しかいなかった。 夕涼みの散歩では誰とも会わない。 10世帯くらい住んでるアパートには俺と俺の車しかない。 ショッピングモールにはジジババ子供孫を満載した県外ナンバーのデカい車がたくさん。 惣菜コーナーはパーティー用のゴツい量があるものしか置いてない。 花火大会で普段は閑散とした町にどこから出てきたのかと思うほどの人だかり。 田舎住まい40過ぎの独身に身を置ける場所なんて一つもない。 都会なら幾分かは隠せる。 50・60～とかなってくるとますます悲惨だろう。 都会に小さなマンションを今のうちに買っておこう。
おとこの由来 をと(若い)＋こ(男) →男全体に使われるようになった ..
おとこの由来 をと(若い)＋こ(男) →男全体に使われるようになった をと(若い)＋め(女) →現代語ではおとめとして残る ※をつ：元に戻る、若返る おんなのゆらい を(若い)＋み(女)＋な(もの) →音便化して「おんな」に を(若い)＋く(男)＋な(もの) →童子 現代では使われず 男はき・女はみき：来(男が女の元に来るから) み：見(女がその男を見るから) おきな・おみな(おうな) 「お」は老いの「お」 イザナギ・イザナミ いざなう男といざなう女 つまりおとことおんなは元々は対称ではなかったんだよ！！！ Ω ΩΩ＜な、なんだってー
JR九州は不動産にしか興味がありません IR情報確認した。俺の結論としては..
JR九州は不動産にしか興味がありません IR情報確認した。俺の結論としては上記は嘘だと断定する。 セグメント別の業績を見ると https://www.jrkyushu.co.jp/company/ir/finance/results/2021年3月期 2022年3月期2022年3月期2023年3月期2024年3月期運輸サービス9521,0891,0421,3831,637不動産・ホテル8011,1051,1371,2311,331流通・外食514436436547617建設965957929883900ビジネスサービス636600695734779営業収益（全体）2,9393,2953,2953,8324,204 運輸サービスは営業収益全体の40%弱を叩き出している。これを経営の柱と呼ばずしてなんという。 過去運輸サービスは営業赤字だったが2023年3月期から黒転している。 元増の言うダイ
男性視点で婚活女に教える絶対にNGなプロフィール
70人くらいマッチングしてようやく結婚出来た30代増田です。 男性視点で知見が蓄積されたので、ダメなプロフやタグについて語っていきたい。 テンプレコメントだけは✗だいたいのマチアプにはコメントアシスト機能がある。 自分の性格や趣味を入れるとテンプレコメントを生成してくれるやつ。 体感2～3割の人がテンプレをそのまま使って自分の言葉を入れていない。 面倒くさいという気持ちはよく分かるが、真剣な出会いを求めているのなら、多少のテキストくらい打ってくれ。 文章を書いたら知能がバレるから書けない説を俺は疑っている。 そうでないのなら、多少の手間はかけよう。 ちなみにテンプレコメント+やたら美人の画像は高確率で業者。 テンプレ+美人画像に経営、自営業属性がつくと確率100%で詐欺師。 商売に詰まったので金をくれコメントがそのうち飛んでくる。 顔写真にブツブツのエフェクトは✗女の中だけで流行っている謎
（追記）活動3年登録者数5桁の男性個人Vだがもう無理ゲー
俺は活動を始めて3年近くになる個人男性Vtuber。 登録者数は、男性個人にしては多い方とされる5桁に届いているが 昨今のYouTubeでの伸ばし方や、男性個人Vが（個人的に思っているような）まともな方法で伸ばすのがマジで無理なんだと感じたので 今後男性Vとしてデビューしたい人達に向けて今の俺の気持ちを伝えたい。 【男性Vは女性Vに比べて伸び辛い】 この問題は界隈の常識なので今更感あるが、個人男性Vの伸び辛さはマジで半端ない。改めて言う まずVを見る層は男の方が多い。これは当たり前だ しかし女性リスナーが少ないという訳でもない その女性リスナーの大半がどこにいるのかわかるだろうか？ そう、某大手Vtuber事務所所属ライバーの所である。 あまり性別で云々は言いたくないが、女性リスナーの恐らく半数以上は 【人気のあるライバーに集中する】傾向にあると思われる そのため、ある程度の人気を得た状態
実を言うとJR九州はもうだめです。
突然こんなこと言ってごめんね。でも本当です。 JR九州は不動産にしか興味がありません。JR九州は今や九州最大のマンションデベロッパーになっていて、手間がかかり面倒な鉄道事業なんて捨てたいと思っています。コロナ禍を理由に減便したダイヤを元に戻す気は無く、駅は異常な混雑。通勤電車の車内の座席を何故か減らしてまともに座れない。車両は雑なメンテナンスで外も中もボロボロ。九州在住の人なら、JR九州が今明らかに異常な企業体質になっているのを肌で実感していることでしょう。 そこにきて今回の浸水高速船の隠蔽事件。九州在住者としては「でしょうね」という気持ちしかありません。今回は国交省のおかげで事故に至らずにすんだものの、近々もっと大きなやらかしを起こしても不思議はない状態だと思います。なんなら"危険な鉄道事業は大幅縮小して不動産会社として頑張ろう"という流れを作るために、なんらかのやらかしを待っている状況
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結局、乳首もアナルも開発してないやつが人生における意味がどうこうって意味不明なこと言い出すんだよね
非常食のアルファ米の五目ご飯、職場から今月で期限が切れるからご自由に..