関西の不動産カラクリ交渉術│LogiParkTimes 2013.2 | 東京都・埼玉県で貸し倉庫 賃貸倉庫の事ならロジパーク
日本列島を2分割している電気周波数帯｢50Hz｣VS｢60Hz｣のように、不動産価格の設定・交渉にも関東VS関西があるのをご存じでしょうか？それが、「落としどころ設定！」なるもの 我々関西人からすると、当たり前のなんですが、持主様の大事な所有物件である売却物件や賃貸物件の価格設定を任された場合、「あんたに頼んで御明算！」と言って貰いたい気持ちと、「得したわぁ～」という感覚を味わって頂きたい関西特有の奉仕精神の一心から生まれたのが、「落としどころ設定」落としどころ設定のマニュアルでは 近隣相場と所有者さんの価格希望を調べ、成約価格の下限値(落としどころ価格)を相談し、設定！ その価格の平均1割～1.5割(多い場合は2割程度)の値交渉幅を物件価格に上乗せし 販売（募集）価格の設定完了！となっているようですが、、、、、 なぜなら、関西地域では、コンサートのアンコールのようなもので、 必ず・絶対・
住宅ローンの支払いがピンチ。どうすべきか （プレジデント） - Yahoo!ニュース
■“家のために死ぬ”など本末転倒 思うように転職できない、鬱病で失業したなどの理由で住宅ローンの返済が難しくなることがある。妻がパートに出るなどして乗り切る人もいるが、カードローンや消費者金融に頼って不足分を埋めようとする人も少なくない。 ほかから借りてまで住宅ローンを返すのは、厳しい取り立てにあう、家を失うなど、遅滞したら大変と考えるためである。 しかし住宅ローンの延滞はそれほど恐れることではなく、状況によっていくつもの対応策がある。 元の状態に戻れる可能性が高いなら、借り換えを検討するといい。高い金利で借りているローンを別の銀行の低金利のローンに借り換えれば、金利負担が軽減できる。 十分に金利が低いなど、効果的な借り換えが困難なら、借入先に返済の一時猶予について相談する。一定期間、返済額を減らし、減らした分をあとで上乗せするなどの方法があり、「返済が苦しい。再就職するまでの間
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