住宅建設販売大手のサンヨーハウジング名古屋(名古屋市瑞穂区)が顧客と十分な協議をせず、同社で住宅を施工する条件で土地を販売したとして、国土交通省中部地方整備局は23日、宅地建物取引業法(宅建業法)違反で業務改善を命じた。業界で「建築条件付き」と呼ばれる手法だが、東証一部上場の大手企業への行政処分は異例。 中部地整によると、同社春日井支店(愛知県春日井市)は昨年8月ごろ、顧客との間で間取りや予算などを詰めないまま、同社の施工で住宅を建てる条件で土地売買契約を結び、同じ日に住宅の工事請負契約も結んだ。契約後、スロープなどを設けたい顧客の希望と折り合わず、工事は行き詰まった。 契約では、土地売買契約を解除するには、土地の手付金130万円などを放棄した上に、違約金270万円も支払うことになっていた。 中部地整は、一連の契約内容は「顧客だけが解約リスクを負わされている」として、宅建業法の定める