日本とアメリカのハイブリット不動産投資 日本物件築浅利回り14%、アメリカ物件利回り47%のハイブリット不動産投資を遠隔操作するブログ 猿の数だけ、ぽちしてね! 今日は不動産投資ミニセミナーを開催しました。 45分という時間という事もあり、かなり短縮バージョンで、不動産投資の初級編を行いました。 不動産投資といえば、一番簡単そうで価格の安い区分ワンルームマンションを思いつく方が多いのではないか?と思い、今回は、不動産物件サイト健美家で出ている物件を事例に挙げケーススタディを行いました。 物件はこれ。 価格は120万円、築21年、大阪河内長野駅徒歩5分、表面利回り31%です。 利回り31%だったら、投資回収3年ちょっとで、いいじゃん!?と思ったあなた。立派な凍死家になれます。 なぜか?物件情報によると、利回り31%という事ですが、実際にそんな家賃が取れるの?と疑う事からはじめましょう。近隣の