賃貸業にあたるため、営業許可などは必要ありません。 ＊200平米を超える物件の場合は建築基準法に合わせて用途変更が必要になります あくまで賃貸物件であって宿泊施設ではないので「1泊〇〇円」というように宿泊に対しての対価を頂くことはできません。 ゲストハウス・民泊などの宿泊施設 旅館業法に基づき、旅館業（宿泊料を受けて宿泊させる営業）登録を行った事業者�ができる営業行為です。 開業するには物件の用途や規模によって必要な登録を済ませる必要があります。 シェアハウスの家賃設定・入居者との契約について シェアハウス入居者の家賃設定は「原価5割」 これはシェアハウス業界の相場みたいなものなのですが、入居率50％で物件家賃を支払える家賃に設定するのが一般的です。 ＊飲食店の「食材原価3割」と似たイメージです たとえばですが、8人住める物件で家賃が20万円だった場合は4人で20万円は回収できるように設定