車をお持ちの方なら、マイホーム計画の中にガレージをどうするか考えるかと思います。 その中でガレージをインナーガレージを検討することも多く、近年需要は高まってきています。 そこで今回はインナーガレージのメリット・デメリットについて簡単に解説していきたいと思います。 インナーガレージとは インナーガレージとは、建物内に車を駐車できるように設計されたガレージです。 インナーガレージはビルトインガレージとも呼ばれ、シャッターを設置できることから車を完全に雨風から守ることが出来ます。 車を停めるだけでなく、アウトドア用品などを収納したり、趣味のスペースで使用することも可能です。 インナーガレージのメリット ・雨風から車を守ることができる 車を外に停めておくと、雨風の汚れや黄砂、台風時の強風により飛んできた物によって、 車に被害が出る可能性があります。 インナーガレージはクローズされた空間に車を停めて

キャンプなどのアウトドアの趣味がある方は、 道具の収納場所に困るというお悩みがある場合が多いのではないでしょうか。 これから家づくりをしていく際に事前に収納スペースを確保しておけば、 アウトドア趣味を不便なく楽しめるかと思います。 今回は、アウトドア趣味の収納場所などについて簡単に解説していきたいと思います。 アウトドア道具の収納場所 (玄関) 一番のおすすめは玄関にスペースを設けること。 道具の汚れを落としやすいし、多少汚れがあっても玄関の清掃をすれば清潔に保てます。 (ガレージ) ガレージに収納スぺ-スを作ると、 車から降ろすだけで良いので持ち運びが楽です。 ビルトインガレージにすると雨風を完全に防止することができます。 (階段下の収納) デッドスペースになりがちな階段下のスペースを活用するのもいいでしょう。 その際は汚れを完全に落としてから収納することで、 階段下の収納を清潔に保つこ

前回の記事にて2023年5月時点の福岡県の平均土地価格と福岡県内の土地価格についてまとめました。 詳細につきましてはこちら(福岡県の土地価格2023年5月)からチェックお願い致します。 今回の記事では福岡市・北九州市内の土地価格や、福岡県の高価格/低価格のエリアを紹介したいと思います。 まずは福岡市内の土地価格はコチラ。 福岡市内の土地価格 福岡市中央区 128万7204円/㎡ (坪単価:425万5220円) 福岡市博多区 105万6472円/㎡ (坪単価:349万2469円) 福岡市早良区 26万0633円/㎡ (坪単価:86万1599円) 福岡市南区 24万9597円/㎡ (坪単価:82万5116円) 福岡市城南区 17万6847円/㎡ (坪単価:58万4619円) 福岡市東区 15万4084円/㎡ (坪単価:50万9369円) 福岡市西区 15万0358円/㎡ (坪単価:49万705

家を建てる際に必要になってくるのが土地。 以前の記事にて2022年10月時点の土地価格を紹介しました。 気になる方はこちらもご確認下さい。 https://www.fukuoka-ietatta.com/column_detail.php?id=59 今回の記事では2023年5月時点でどのくらい変動があったかを見ていきたいと思います。 参照元：土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ （https://tochidai.info/） 【全国の平均土地価格】 23万5223円/㎡(坪単価77万7599円) ※2022年10月時点 ↓ 24万2691円/㎡(坪単価80万2285円) 全国の平均土地価格は、 2023年5月では103.2%上昇となっています。 全国的にも土地価格の高騰は続いている状況です。 【福岡県の平均土地価格】 19万1297円/㎡(坪単価:63万2389円

新型コロナウイルス感染予防の影響もあり、換気の回数が増えたという方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は換気のメリット・効率的な方法について解説していきたいと思います。 換気のメリット ・家の中の有害物質を外に排出 花粉・ホコリ・ダニなどの有害物質を外に排出することが出来ます。 この季節花粉に悩まされている方は特に重要です。 ・酸素の供給 二酸化炭素が室内に溜まっていくと、体調不良にも繋がります。 換気をすることで酸素を室内に取込み、快適に過ごすことが出来ます。 ・湿度を下げる 換気をすることで室内の湿度を下げることが出来ます。 梅雨の季節はもちろんですが、 それ以外の季節も洗濯物の室内干し等で湿度は高くなりますので、換気をすることで除湿効果があります。 このように換気をすると住まいで快適に過ごすことが出来ます。 逆に換気をしないと、以下のようなデメリットがあります。 ・有害物質が溜ま

住宅ローンの月々の返済額は返済方法によって変わってきます。 そこで今回は住宅ローンの返済方法について簡単に紹介したいと思います。 元利均等返済 元利均等返済は月々決まった金額を返済する方法です。 メリット ・返済額が一定 元利均等返済は返済額が一定の為、返済計画が立てやすいです。 ・返済開始当初の返済額が少ない 元金均等返済に比べて、返済当初の返済額が少なくすることができます。 デメリット ・返済総額が多くなる 元金均等返済に比べて返済額が多くなります。 元金均等返済 元金均等返済は毎月支払う返済額のうち、元金の額が一定となる返済方法です。 メリット ・徐々に返済額が少なくなる 返済額(元金+利息)は返済が進むにつれ少なくなっていきます。 ・元利均等返済よりも返済額が少ない 元利均等返済よりも、元金の減りが早い為、同じ借入期間の場合、元利均等返済よりも総返済額は少なくなります。 デメリット

お風呂は身体を洗うだけではなく、疲れを癒したりリフレッシュできる空間です。 今回はお風呂をくつろげる空間にする為の工法をいくつか紹介したいと思います。 浴室の工法 ~在来工法~ 在来工法は浴室をオーダーメイドできる工法です。 床・壁・天井材・水栓、窓などひとつひとつを選んで設計し、現場で施工します。 自由度が高く、こだわったお風呂を作ることができます。 デメリットとして、その分コストが高かったり、工期が長くなる傾向にあります。 また、防水性は「システムバス」より劣ります。 ~システムバス(ユニットバス)~ システムバスは近年の浴室で多く採用されています。 あらかじめ作られている部材を組み合わせて、現場で組み立てます。 デザイン・カラー・オプションなども豊富にある為、好みのものを選ぶことが可能。 一体型なので防水性は「在来工法」より優れており、工期も短く、予算も少なめです。 しかし、システム

日本は世界の中でも特に地震が多い国です。 東日本大震災や特に九州では熊本地震など大きな震災もあり、 地震に強い家づくりがマイホームを建てる際のポイントの一つとして挙げられます。 そこで今回は、地震に強い家づくりについて簡単に紹介していきたいと思います。 地震に強い家の構造 地震に強い家の構造は「耐震構造」、「免震構造」、「制振構造」の三つがあります。 耐震構造 耐震構造は建物のつくりを強くして、揺れに耐えられる構造にすることです。 通常、柱と梁をタテとヨコの2方向だけに組み合わせるだけでしたが、 斜めに木材を挟み建物の変形を防ぐ工法や柱などの接合部を固め変形を防ぐ工法などがあります。 こういった工法により、建物全体のつくりを強くすることが可能になります。 免震構造 免震構造は建物が土台に設置されておらず、建物と基礎の間に免振装置を設ける構造にすることです。 免震装置を入れることにより建物が

家づくりの時に重視するポイントの一つとして、日当たりが良く、明るい家にすることがあるのではないでしょうか。 太陽の光をいかにうまく取り入れられるかが、快適に暮らす為に必要です。 そこで今回は日当たりの良い家のメリットについて簡単に紹介していきたいと思います。 日当たりが良くないとどうなるか ・家の中が暗くなる 日当たりが良くない場合、日中でも照明が必要になる為、光熱費が高くなる傾向にあります。 ・湿気がこもりやすい 日当たりが良くない場合、部屋に湿気がたまりやすくなり、湿度の高い状態が続いてしまいます。 日当たりの良い家のメリット ・家の中が明るくなる 日当たりが良いと日中は太陽の光で、家の中が明るくなるので、照明をつけなくても生活しやすくなります。 ・湿気がたまりにくい 日当たりが良いと部屋に湿気がたまりにくくなります。 ・生活リズムを整えてくれる 太陽の光は体内時計を整える働きがある為

家を建てる際に、断熱性能が高い家にすれば快適な室温で過ごすことができ、 空調にかかるコストを抑えることが出来ます。 また、結露しづらい家にもすることができるのでカビやダニなどの発生も抑えられます。 今回は断熱材の種類や特徴について簡単に紹介したいと思います。 断熱材の役割 断熱材は熱を遮断する性能・材質のことを言います。 ・外からの暑さ・寒さを遮る ・室温を一定に保つ 断熱材にはこのような役割がある為、 断熱性能が高い家ほど夏は涼しく、冬は暖かい家にすることが出来ます。 断熱材の種類 〇無機繊維系 ・グラスウール グラスウールは細いガラス繊維でできた断熱材です。 最もスタンダードで価格も手頃。 住宅のあらゆる部分に使用でき、柔軟性が高く木材の乾燥、収縮などにも対応できます。 シロアリといった虫害を防げ、火災にも強く有害ガスの発生も防ぐことができます。 ・ロックウール ロックウールは玄武岩、

家づくりを始めるとき、まず考えるべきことは、 どれだけの資金を準備することが出来るかということだと思います。 自己資金や住宅ローンで準備する以外に、両親や祖父母からの資金援助も一つの方法です。 そこで、今回は両親や祖父母からの資金援助について簡単に解説していきたいと思います。 資金の内訳 ・自己資金 自己資金は総費用の2割ぐらいは頭金として用意しておくのが理想です。 ・住宅ローン 住宅の購入に自己資金のみでまかなえる人は多くはありません。 ほとんどの人が住宅ローンを使用します。 住宅ローンについては下記の記事をご確認下さい。 住宅ローンについて(https://www.fukuoka-ietatta.com/column_detail.php?id=48) つなぎ融資とは？(https://www.fukuoka-ietatta.com/column_detail.php?id=71) ・

家づくりを検討していく中でスキップフロアを間取りに取り入れるか迷う方もいるかと思います。 スキップフロアは空間を有効活用できたり、家をおしゃれにすることが出来るのが利点です。 そこで今回は、スキップフロアについて簡単に紹介していきたいと思います。 スキップフロアとは スキップフロアとは各階の中間に設置する空間のことを言います。 例. 1階と2階の間・・・1.5階 2階と3階の間・・・2.5階 中間に空間を設けることで床面積を効率的に増やすことが出来るので空間を広く使うことが出来ます。 スキップフロアのメリット ・空間を有効活用できる 上記で記載した通り、スキップフロアは空間を有効活用することが出来ます。 傾斜地や狭小地などの場合でも効率的に床面積を確保が可能。 また、スキップフロアは壁や扉といった横の仕切りを最小限に抑えることが出来る為、 視線を遮るものが少ないことから実際よりも空間を広く

家づくりをする際に気をつけておかなければならないのが土地・建物以外でかかる費用です。 建物の費用に関してはコチラの記事(家づくりの際に発生する費用)で紹介しております。 今回は土地・建物以外でかかる「諸費用」について簡単に紹介していきたいと思います。 ①住宅ローンの借入費用 ・融資手数料 融資手数料とは、金融機関に支払う手数料です。 金額は金融機関によって異なり、定額の33,000円～330,000円や、定率の2.2%などがあります。 ・ローン保証料 ローン保証料とは、保証会社に保証人になってもらう際に必要となります。 契約時に一括で支払ったり、毎月のローン返済へ上乗せされたり金融機関によって異なります。 ・各種保険料 住宅ローンを利用する際は、火災保険へ加入する必要があります。 内容によって異なりますが、150,000～400,000円が相場となっています。 また、地震への備えとして地震

家づくりにおいて住宅ローンの金利はかなり重要なポイントです。 住宅ローンについての詳細はこちらの記事をご確認下さい。 その中で金利をタイプをどれにするか悩まれる方が多いかと思います。 そこで今回は住宅ローンの金利のタイプについて紹介したいと思います。 (変動金利型) 変動金利は固定金利よりも金利が低めに設定されています。 金利が上昇しなければ、ずっと低金利のままです。 また、変動金利型は半年ごとに金利の見直しが行われます。 金利の見直しによって変動されても5年間は返済額は変わりません。 見直し後の返済額は増えても1.25倍以内となっています。 金利が低下すれば毎月の返済額の利息の額が減り、 元金の額が増えるので借入金を返すスピードが早くなります。 金利が上がると、返済額に占める利息の割合が増える為、元金がなかなか減らないということになります。 変動金利型のメリット ・固定金利よりも金利は低

マイホームを建てる際に、最終的に営業マンでその会社に決めたという人も多いかと思います。 営業マンとは長い付き合いになるので、信頼出来る人にお願いしたいですよね。 今回は良い営業マンと悪い営業マンを見分けるポイントを簡単に紹介したいと思います。 見分ける為のチェックポイント ・時間を守らない 時間を守るかどうかは、社会人としての基本的な常識があるかが判断できます。 ・約束を守らない メールの返信がない、お願いしていた資料をもってこないなども常識があるかが判断できます。 ・メモをとらない 打ち合わせ内容をきっちりメモをとるのが一般的です。 コチラの要望に沿ってくれるか、後々の「言った」、「言わない」のトラブルの防止など、 記録に残すだけでこのような効果があります。 ・一方的に話をしてくる 全然相手の話を聞かず、自分の言いたいことばかりを話してくるような営業マンはトラブルになりやすいです。 ・強

家づくりを始める時、家づくりノートを作っておくと便利です。 建築会社に自分たちの希望を伝える際に、思い描いたイメージを伝えやすくなります。 そこで今回は家づくりノートについて簡単に紹介したいと思います。 〇ノートを用意 まずは何でもいいのでノートを用意しましょう。 お好きなもので大丈夫です。 今の時代、パソコンやタブレットなどでも代用できますが、 チラシや雑誌などで気になった間取りや家の外観などを貼っていきたいので、 ノートの方が扱いやすいかと思います。 〇現状の希望と不満を書き出す ノートに現状の希望と不満を書き出していきましょう。 希望と不満を漠然とした形でも把握することが大切です。 それぞれを把握すること今後の情報収集が円滑に進みます。 〇情報収集 チラシやパンフレット、インターネットなどを見て、 「いいな」と思うものをノートに貼ったり、書き出していきましょう。 また、出かけた先の雑

マイホームを建てるにあたって、 健康的に過ごせる家づくりを検討される方も多いのではないでしょうか。 そういった時に、「自然素材の家」が候補として出てくるかと思います。 今回は、自然素材の家について簡単に解説したいと思います。 自然素材の家とは？ 自然素材の家は、明確な定義はありませんが、 主に化学物質が含まれていない素材(自然素材)を使用して建てた家のことを言います。 代表的な素材として、無垢材や漆喰、珪藻土などがあります。 自然素材の家のメリット ・身体に優しい 自然素材の一番のメリットは、身体にやさしいことです。 化学物質を使った素材を使用した住宅に比べて身体への負担は軽減されます。 アトピーやアレルギーがある方はもちろんですが、 健康な方でも「ホルムアルデヒド」などの化学物質が蓄積されるとアレルギー疾患の原因になります。 ・調湿効果で過ごしやすい 無垢材や漆喰は調湿効果がある為、結露

バスルームの設備や内装を決める時に、たくさん種類がある中から選ぶのは悩む方も多いかと思います。 そこで今回は使い勝手の良いお風呂のポイントを簡単に紹介したいと思います。 デザイン性のある空間 お風呂はリラックス出来る空間としての役割もあります。 長風呂したりお風呂での時間が多い場合があるかと思いますので、 落ち着ける空間になるデザインにするのがいいでしょう。 掃除のしやすい空間 ・明るめの白色のバスルーム バスルームの色を明るめの白にすると汚れが目立つようになります。 あえて汚れが目立つようにすることでお風呂に入りながらでもすぐ汚れを落とす習慣がつきます。 ・カビが生えにくい設備 床を水はけの良いタイプにすることでカビが生えにくくなります。 また、浴室乾燥機を付けることでさらにカビの発生を減らします。 ・鏡を設置しない バスルームの鏡につく水垢は汚れが落ちにくいものです。 思い切ってバスル

トイレの間取りはどうする？トイレを快適な空間にするポイント。 イエタッタ編集部 2022.12.19 注文住宅を建てる際、トイレの間取りを悩む方もいるのではないでしょうか。 また、トイレは従来使うためだけのものでしたが、明るく清潔で、ほっと一息入れられる場所にもなります。 毎日使用するものなので、使いやすい位置、落ち着ける空間にすると、生活の快適さが向上します。 今回はトイレの間取りや、快適な空間にするポイントについて解説したいと思います。 トイレの位置 トイレは音や臭いが発生する為、プライバシーを考えた位置に配置するのがいいでしょう。 リビング、キッチン、寝室などの近くは避けたほうが快適になります。 また、2階にトイレを作る場合、1階の寝室の真上に配置するとトイレを利用した時に音が気になる場合があるので注意が必要です。 トイレの広さ トイレの広さは一般的に1畳です。 手洗い場や収納スペー

照明の使い方には様々なテクニックがあります。 照明によって部屋の雰囲気もインテリアもかなり変わってきます。 今回は、照明の使い方について解説していきますので、部屋の空間づくりの参考にしてみてください。 主照明と補助照明を使って深みのある空間に 照明は、全体を明るくするために使う「主照明」と、一部だけを照らす「補助照明」があります。 また、「補助照明」は室内を演出するときにも活用できます。 照明をどこに配置するかは、部屋の活用方法によって変わってきます。 リビングの場合、部屋の中心に主照明をひとつ配置したりします。 補助照明はダイニングテーブルなどに設けるのがいいでしょう。 ひとつの部屋に複数の照明があると奥行き感が生まれて、深みのある空間を演出することが出来ます。 ランプの色の種類 ランプの色の種類はいくつかあります。 ・白熱ランプ(赤みのある暖かな色) ・蛍光ランプ(青白く太陽光に近い色