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投資理論で考える「購入か賃貸か？」｜住まい１プラス｜三菱ＵＦＪ不動産販売「住まい１」

住まいに関して、購入と賃貸でどちらが得なのか？という疑問がよく聞かれます。よくあるのは、「住宅ローン返済と同じ程度の賃料支払いならば、買ったほうが得」というフレーズです。確かに、購入は、返済が終わってしまえば住まいは自分の資産として手元に残るし、完済後は返済がなくなるため、購入のほうが得なような気がします。しかし、この考え方は正しいのでしょうか？経済的に損か得かということにきちんと向き合いたいのであれば、万国共通の尺度である投資理論の考え方を使って検討するのがよいと思います。ここで重要な概念は「現在価値（PV）」「正味現在価値（NPV）」そして「内部収益率（IRR）」です。 PV（Present Value）とは、将来受け取ることができるお金を現在の価値に換算するといくらになるか？」というものです。計算式は、となります。例で説明しましょう。今、100円を年率10％で運用できるとしたと

igz0 2023/07/09

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How to invest a lump sum of money | Vanguard

igz0 2021/06/28

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インデックスファンド投資でアーリーリタイヤが難しい理由①｜トン@儲からない投資の知識

アーリーリタイヤ。素晴らしい響きです。労働からの解放。毎日が夏休み。人間は働くために生きてくるわけじゃない。会社や組織で働くのは、生きていく上で必要な人間関係とお金を手に入れる一番手っ取り早い方法だと思います。とはいえ、そういう生き方で幸せを感じられるかは個人差があって、皆で仕事をするのがあまり好きじゃない人や、金になりにくいことに面白みを感じる人には生きにくい世の中だと感じます。閑話休題。ここ数年、インデックスファンド投資が空前のブームです。手数料に敏感な投資家に訴求する商品が増えたことと、ベンチマークに勝てるアクティブファンドを選ぶことの難しさが広く認知されるようになったことが要因だと思います。 ※投資信託のコストについてはこちらのnoteに詳しく書きました。それなりに広告収入が見込める分野なのか、株価指数やファンドの解説をしたり、自分の投資方針と実績を紹介するブログが増え