立て続けに事が進んでいくものですねぇ……。 やっと一段落したところです。 はうー。最寄りのコンビニのコピー機が壊れてしまったよ（泣）　印鑑証明がかががががが。 仕方ないので別のトコで出すか……。 えーと。 あれから司法書士の三星先生からお電話やメールを頂きまして。 今回の葬祭屋さんの見積もりと、合わせて三星先生にお願いした件の見積もり＆委任状テンプレが届きました。 葬祭屋さんの方は生前に平井汀子さんが直接相談していらしたらしく、そのプランでおっけーだったので代理で三星先生にサインをお願いしました。 でもって司法書士の先生の方の見積もりに目を通して、委任状をプリンタで叩き出し、その間に子供達に平井汀子さんが亡くなったことを伝え、様々な事後処理を私に一任してもらうことになりました。 これで情報の共有が出来ました。ちなみに親友にも午前の内に伝えてあります。 このままいくと今月中に1度、Q県入りし

そして数年経ち……。何度か桜の季節が過ぎ……。 え？　それにしては日付がおかしい？　キノセイデスヨｗｗ そんな訳で、続きいってみたいと思います。 −−−−−−−−−−−−−−−− 続き、ということは、事態が急変したということで。 ある朝の9時頃。 司法書士の三星先生からお電話がありました。 社会福祉士の……どういう名前にしますかね……。うーんと……渡瀬さんとかどうでしょう？ｗ　はい、決まり。 社会福祉士の渡瀬さんと名乗る方から連絡があり、平井汀子さんが亡くなったとのことでした。 以下、大体の会話の内容を書いてみます。 『生前は故人（平井汀子さん）のご意向で孫とも連絡をとっていなかったが、亡くなったということで連絡をとりたい。孫の連絡先を教えて欲しい（意訳）』 そんな感じで三星先生は渡瀬さんと仰る方から伝言をお願いされたようです。なるほど、と思って渡瀬さんという方に連絡してみましたが繋がりま

もう、この話はしばらく更新出来ないと思います。 今のところ、こちらに打つ手がないというのが現状でして、法改正でもしてもらわない以上、身動きが取れないというか……。 年内に片付けるのは無理だろう、ということを先に書いておきます。 −−−−−−−−−−−−−−−− 先日、近衛不動産の営業に電話をしました。 あれから調べてはみたのですが、今回のようなケースの場合、合法的に片付けるにはかなりの手間と金がかかることが判明しました。 リスクもあります。コストもかかります。ですが、仮にそれをやったとしても、見合わないのです。 なので、今のところは保留ということを営業さんに説明しました。 法改正で『そこに住んでいない』という証明でも出してもらえるようになれば別ですが、今のところは難しそうです。 でもって相変わらず平井汀子さんは一切連絡して来ず、郵便物は放置プレイ、ですが営業さんの貼ったメモだけは剥がされて

今日、近衛不動産から定期連絡が届きました。 あれ以来、平井汀子さんとは連絡がとれていないようです。 でもって最後に会った時に平井汀子さんが私に手紙を送ると言ってたのだが、どうなったかと書かれていました。 うーんｗ　相変わらず逃げてるぽい？ｗ とは思いましたが、とにかく近衛不動産の営業さんに連絡してみました。 まず平井汀子さんの近況ですが。 近くを通った時に玄関のところにガムテでメモ書きを貼り付けているそうです。メモは剥がされているのですが、本人からは一向に連絡がない状態が続いているようで。 しかも最後に会った時はわざわざ営業所の所長さんも同席してくださったらしく……いやはや（汗） ホントもうすみません（汗）　お手数おかけします（汗） 結局、あれから一切連絡が取れていないようですので、平井汀子さんは息子の分の遺族年金手続きはしていないようです。 （平井汀子さんが自力で出来るほど簡単じゃないし

私がQ県からJ県に戻ったところから……というか、続きです。 −−−−−−−−−−−−−−−− 昨日、近衛不動産の営業さんより電話がかかってきました。 まずその前にひとつ。 平井汀子さんが送ると言い張っていた手紙なるものは着ておりません。恐らく来ないだろうと思ってはいましたが、やっぱりありませんでした。なので、そのことは先に近衛不動産には報せておきました。 で、電話の内容ですが。 まず1件目。 平井汀子さんは無事に遺族年金を取得出来ることになったそうです。旦那様がお亡くなりになってから全く手続きしていなかったため、その手続き自体にかなり手間取ったようですが、役所の方はＯＫしたようです。 なので、これまでの分とこれからの分、どれだけか金額は知りませんが、平井汀子さんの懐に入るようです。 次、2件目。 やはり立ち退きはしたくない、と言い始めたそうで。 うーんｗ　それならそれで地代をお支払い頂ける

桜がそろそろ満開に近くなってきたこの頃ですが、みなさまいかがお過ごしでしょうか？ ここも長らく更新していませんでしたね。お読みになってくださっている方には申し訳ありませんでした。 ちょっと事情がありまして……わざと放置していたのですが……。 それでは続き、いってみます。 - 私はJ県に帰るために電車に乗っていました。 車内で電話がかかってきました。着信表示を見ると近衛不動産の名前が。 電車の中だったので、電話に出てすぐに切ろうとしたら。 すみません、緊急ですのでちょっとだけ、と言われ。 何事かと思ったら。 ……実は今、平井汀子さんとお会いしている最中ということらしく。 目の前にいるのだそーで。でもってどうも、私にもの申したいことがあるらしいとかで。 まあ、目の前で言われて無視する訳にもいきませんから電話してきたんでしょうが、近衛不動産の営業さんもちょっと困ってるぽくて。 私は速攻で返事しま

前の記事から随分と経つ訳ですが。 何事もなく……いえ、私事では色々とあったのですが、ここの案件に関しては特別に進んでいるというわけでもなく……。 色々と考えてはみたんですが、自分の暮らしている場所では常識として通ることが、どうもあそこでは通用しないようで（汗） 当然の権利として色々と凸したいのは山々なんですが、我慢しているところです。 そんな感じの私の近況ですが、皆様はいかがお過ごしでしょうか？ 暑い日も多いですが、どうかお身体を大切に……。 ちなみに先日、メインマシンがぶっ飛びましたｗ データは大丈夫だと思いますが、ハードディスクは消耗品なのでネットに保存しておくのも悪くないかな、と思ったりします。

久しぶりに一気に更新しました。 とりあえずここで一段落、です。 先日、大きな震災があり、多くの命が失われました。今もなお、死者の数は増える一方です。 亡くなられた方のご冥福を心よりお祈り申し上げます。 被災し、苦しい生活を余儀なくされている方々が少しでも早く救済されますよう、祈念いたします。

近衛不動産の営業さんとの待ち合わせは朝の10時でした。 長男と共に車に乗せてもらい、Q県のM警察へ向かいました。その車中で事の経緯を説明してもらいました。 近衛不動産さんは最初は営業所のある所轄に赴いたのだそうです。そうしたら、管轄が違うのですまんがそっちに行ってくれないか、ということでM警察に連絡したようです。 そこで押し問答になったようです。 時間はさかのぼり、前日。 あの土地、アパート、住人については近衛不動産はあくまでも第三者ですから、いくら鍵が開いているとはいっても、平井汀子さんがいるかどうか、中に入って確認する訳にはいきません。 ですが、問題の平井汀子さんは五ヶ月間、行方不明の状態になっています。 だから警察を通して安否を、まさかの事態である可能性もあるので、それらも含めて確認するために同行をお願いしようとしたのです。 ところが警察の方は近衛不動産が第三者であることを理由に、確

近衛不動産の営業さんと連絡をとってみました。 どうやら例の物件の中身、つまり平井汀子さんは未だに行方知れずのままのようです。 この五ヶ月、ドアが開いているのに応答がない状態が続いています。 なので、このたび、ちょうどQ県に行くという予定があったので、私が同行して乗り込もうという話になりました。 ですが、いくら地主だからって勝手に上がり込むと後が面倒そうです。 なので、警察に連絡してもらって、了解を得た上でということになりました。 ……ええ、Q県の警察が使えないことは判っているのですが、相手が不動産屋なら違うかと思いまして。 そしたら昨日、連絡がありました。 ……どーも、どうしても直系の家族でなければ無理のようで。 つまり私では無理らしいんですね。色々の手続きが。 あのさあ……法定代理人って言葉、知ってるかなあ……？ 平井汀子さんの孫しか直系がいないから、この場合は私の子供の三人の誰かという

番号は一応は連番なのですが、話がかなり……進展がないくせに前後します。 三星先生たちが詫びを入れに来てくれた時、私は近衛不動産の営業さんに電話を入れました。 その時に、平井汀子さんが別件の不動産を処分するようである、という話を聞きました。 ところが後日、その話を改めて近鉄から聞くと。 どーやら去年の段階で既に売却が終了したそうで。 そしたら平井汀子さんはそこからいきなり行方不明になりやがったそうです。 メモ用紙が剥がされていたらしいので、ご本人様は生きていらっしゃるという確認は出来ました。 ……ですが、一向に出てきません。つーか逃げてるぽいです。 ええと……。 かれこれ5ヶ月ですか。 そもそも私は平井汀子さんに『地代を払え』と請求書を送りつけており、それが実際に手元に届いていることを確認しておりまする。 地代は法外なものではなく、妥当な価格で設定しました。 ですが、未だもって全く連絡がない

約束通りに司法書士の先生と、行政書士の人がやってきました。 前にお会いした時にどういう状況だったのかお互いに把握しましたので、さしたる問題もなく話が……進んだというか、ほぼ雑談になってしまった訳ですが。 もちろん行政書士の大矢田さんは謝ってくださったのですが、こちらとしてもしつこく責めるつもりは毛頭なかったので、軽く触れる程度というか？ その代わりに色々と訊きたいことを訊いたりとか、お互いのデータ交換を行ったってところでしょうか。こちらとしても欲しいデータが取れましたので問題はありません。 でもって前回の時に近衛不動産の営業に問い合わせをしていたのですが、どうやら平井汀子さんとその弟さんの所有されている物件は合意の上で売却が決定していたようです。 ……いえ、私も問い合わせて初めて知ったんですけどね。エエ、エエ。 なんかその売却の間に入ったのが、例のあのボンクラ司法書士須々木さんと、ナゾの弁

例の司法書士の三星センセーに会ってきました。 思っていたのとは違って、斜め上からだったので現場で思わず吹き出すことがしばしば。 まずはその内容を書いてみたいと思います。 駅のH前で待ち合わせをした三星センセーが、巨大な土産をお持ちになっておられ。 銘菓Mまんじゅうだとすぐに判る紙袋だったんですが、その中でも最大サイズで。 でまあ、会った後で、どこか暖かいところで、ということで近場のデパートに入りました。 ここのデパートには喫茶店やレストランがあるので、どこか空いてるだろうってことでエレベーターで上がってフロアに到着。 エレベーター脇に喫茶店があったのでそこでお話することになりました。 まず手土産を渡され。大きくてすみません、と断られた後。 いきなり、 「あの、司法書士会から連絡を受けたのですが、どういう内容かご確認させて頂いてもよろしいでしょうか？」 と訊かれて目が点。 えっと！？ｗｗｗｗ

年が明けました。 今年もどうかよろしくお願いいたします。 ということで、本題というか。タイトルのアレですが。 今朝、いきなり電話が掛かってきました。誰だろう、と思いつつも電話を取ると、相手は司法書士を名乗る人でした。 司法書士……あーあーあー！ 以前、司法書士法人を名乗ってた人ですね！（酷いｗ） 寝起きでぼーっとしながら相づちを打っていたのですが。 何かお詫びがどーとか言っているんですよね。詫びられるようなこと、と考えて、そういえば以前に司法書士会に電凸した記憶が、とか思い出しました。 あー……。数ヶ月はかかるかも知れないと言われたものの、あれからさっぱり音沙汰なしなので内部でなあなあで済ませたのかなー、などと勝手に解釈していたのですが、そうではなかったようですね。 で、やっと記憶が繋がったものの、 「もしご都合が宜しければ今からでも！」 ……とか言われてもデスネ。私にも都合ってーか、ぶっ

えー。 とうとう今年最後の月となりました。 今年中には何とかケリがついて欲しかったんですが……。 今日、近衛不動産さんから営業報告が届きました。 平井汀子さんの年金については手続きは完了したものの、ちょっとないケースのため、調査に三ヶ月かかるんだそうです。 それと一件だけ、相場の１／３ほどの価格で、しかも空き家ならということで買い手が出たようなのですが、空き家になるのならそもそも潰した方が高くなることは判っているので、微妙なところというか。 どうやら来年の固定資産税がかかるのは覚悟しないといけないっぽいですねー……。とほほ。 詳しい話は近衛不動産さんに聞いてみないと判らないのですが、とりあえずはそんなところです。

いつも営業報告というのを頂いておりまして。 最新の報告書に、平井汀子さんの遺族年金取得のための提出書類が揃っていないということが書かれていました。 なので今日、さきほど近衛不動産の営業さんに電話したところ。 除籍謄本などの書類によってはこちらでも取ることが可能なので、良ければ代わりにとりますが、というようなことを伝えてみたらですね。 書類は既に揃っていて、あとは振り込むための通帳が必要だったんですが、それを作ってきたということで、今から役所に行くのだと。 いつもありがとうございます、ということをお伝えしたところ、手続きが終了したらご連絡します、と返事がありまして。まあ、今は電話待ちなんですが。 ……通帳がないってどゆこと？ｗ そんな馬鹿なｗ だって毎月、弟さんから振り込みされてるはずですよ？ 平井汀子さんはそことは別の場所に不動産を有しており、そこの不動産は弟さんとの共有財産ということにな

先日まで寒いと感じていましたが、今はそうでもありません。 みなさまいかがお過ごしでしょうか。 季節の変わり目は体調を崩しやすいです。どうかお気をつけくださいませ。 時節のご挨拶も済んだところで、いつものアレです。 とはいうものの、ほぼ予定通りに事は進行中です。 近衛不動産営業さんから定期報告が届きました。 それによりますと、平井汀子さんの遺族年金の書類を収集したようです。 ご本人に管理能力がありませんので正しい判断だと思います。 明日、また一緒に役所に行って手続きを行ってくれる予定になっているそうです。 順調に進んでいることに感謝し、営業さんにはありがたい気持ちでいっぱいです。 何かお返し出来ればいいのですが、それはそれこれはこれ、きちんとコンサル料をお支払いする、という形に出来ればいいなと個人的には思っています。 思う事は色々ありますし、この件が発生しなければ見なくて済んだ物も多くあった

昨日、近衛不動産の営業さんから電話がありました。 どうやら平井汀子さんは遺族年金をこれまでもらったことがなかったようで。 一緒に役所に行って訊いたところ、もらえることが判明したらしく。 ですので、必要書類などがあるので、それらを揃えるためにもう一度、一緒に役所に行って頂けるそうで。 でもって、これで何とか上手くいきそうです、と。 それを聞いた私、まずはお礼を述べました。 本来なら不動産（仲介）業者の営業の仕事の域ではないんですよね、これ。 司法書士や行政書士などに相談した上で、報酬をお支払いすることを確約して依頼する仕事だと思うんです。 そこのところをやってくださっている訳ですから、後々、コンサル料を支払うつもりがあるとしても、その点については素直に感謝すべきかと思いまして。 近衛不動産さんからすれば、それほど大したことではないのかも知れません。 ですがこれとそれは話が別です。 ですので、

昨日、ふと思い立って近衛不動産の営業さんに電話を入れました。 書状でわざわざ報告していただいてありがとうございます、というお礼が言いたかったんです。 法律で定められているとは言ってもデスネ。そこはまあ、気は心ですｗ そしたらですね。 明日……つまり、今日会う予定です、と。 でもって、色々と不動産側の司法書士や弁護士などに相談した結果、平井汀子さんには生活保護をうけるという手続きを取って貰えばいいのではないかということになったそうです。 実は平井汀子さん。 どうやら借金があるようでして。 でもって他の不動産があるようでして。 1度不動産を売るなりなんなりという形で借金を相殺した後、生活保護をうけるのはどうかと勧める予定だと聞きました。 ほうほう。 そーいえばもう1人の居住者は生活保護をうけているという話でしたね。 実は生活保護手当の受給者は、収入があった場合はびた一文もかかさず役所に報告しな

少し前のことですが、先月分の営業活動の報告が近鉄から送られてきました。書状で。 これはびっくりしました。凄いですね！　ちゃんとしてますね、これ。 だって証拠になるんですよ。書状ですので。 そこにはその月にどういう営業活動を行ったか記されていました。 平井汀子さんと面会したこと、でもって次に会う予定日のことが書かれていて遠い目になりました。 これ以上、平井汀子さんと会ったところで近衛不動産の営業さんの時間を食うだけかと思いましたが、そこのところは営業さんも頑張ってくれているようなのでお任せしています。 もしも売れたら、その時に改めてコンサルタント代を営業さんに請求してもらうことにしましょう。 何故って本来は平井汀子さんとの話し合いは営業の仕事ではないからです。 そこのところはきちんとお代を取っていただかないと困ります。基本的に私、ただ働きって大嫌いなのでｗ （ていうか、多分そこは普通に請求し

Q県の現場に行ったところ、警察が平井汀子さんが本人かどうかが確認していないことが判りました。 ですが警察にはそれ以上はどうしようもないのだそうです。 誰かが騙ったり、なりすましたりも平気で出来そうな土地柄ですねｗ そんなとこ、絶対住みたくないですｗｗｗｗｗ　怖すぎるｗｗ まあ、それはそれとして。 とりあえず近衛不動産の営業さんに連絡を入れてみました。 せっかく現地にいるのだし、一度はご挨拶しておこうかと。 そしたらですね。 びっくりの事実が。 何故かこれまで全く姿を現さなかった平井汀子さんが、前日にとーとつに近衛不動産さんに連絡をしてきたのだそうです。 しかも今日、会うのだそうで。 うわあ。凄い偶然ですね！（棒 ……まあ、思うところも色々ありましたが、とりあえず近衛不動産さんにお話を伺うと、どうやら平井汀子さんと待ち合わせしていらっしゃるようです。 ふむ。 では、私がそこに行けば本人確認は

朝っぱらから電話が掛かってきました。 何事かと思ったら、交番からでした。 ……とりあえず何で交番が私の電話番号を知っているのかはいいですが。 ともかく。 平井汀子さんが居た、というんですね。 えーとー。 実は近衛不動産にお願いして調査してもらった結果、周辺近所の方々は、久しく彼女を見ていないということだったんです。 だから警察にお願いしたんですよ。 で、試しに容貌を訊いてみました。 私の記憶にある容貌と全く違いました。 あの、本人じゃないと思いますが。 と言って、ついでなんで、裏取ってるのか訊いたんです。 そしたら何も取ってないようで。 えーとー？？？？ でもって身内なる人物の名前も判明。 新澤（仮名です）という方です。 この方、分筆の時に名前がありました。確かに近所の方です。 えーと、身内じゃないと思うんですが、裏は……。 裏はやはり取っていないそうです。 あのね？ 訊くだけなら警察官じ

本当は間に近衛不動産からのメールがあるんですが。 記憶に新しいうちに起こった事だけは書いておこうかと思います。 ああなってこうなってああなった結果、警察に通報してみたところ。 折り返し連絡しろと言われたのでしてみたら。 現場調査してたら近所に身内がいたので訊いてる的な話になってる！？（汗） 身内って誰！？（汗） 前に土地を分筆した人なら確かに身内でしょうが、そうでなければ身内じゃないはずなんですが。 身内……ねえ。 まあ、J県から電話した私の方の身分が証明出来ませんので、情報は明かせないってことなんだとは思いますが、それにしても、情報取るだけ取って放置プレイはどうよ……？ｗｗｗ ……というようなことがあったのですが、とりあえずもう少し判りやすいように書いてみます。 平井汀子さんは電話には一切出られません。 でもって近衛不動産の方が何度訪問されても、一向に応じられません。 私は中に住んでいな

ネットで打診したら、電話でお返事がありました。 打診したのは今度は近衛不動産です。 神無城？　ナニソレ、おいしいの？ｗｗｗｗ そんなわけで、まずは何もないという状況からのスタートですが、ある程度までの情報だけ出しました。 ○知らない住人がいること ○未登記であるため持ち主が事実上存在しないこと （課税はしますが、登記していないため、法務局の管理ではないらしいですね） ○アパートが賃貸契約が結べる状況にないこと （元々、もう貸さないって話だったんです。ところが住人が『いる』と言い張られてるんですね、これまで。でも実際にその住人が賃貸契約を結んでいるかどうかは定かではありません） ○母屋には今は誰もいないと思われる。郵便物が届くのだが返信がない、電話が繋がらない等。 （母屋の風呂トイレが壊れている段階で既にアウトだと思われですが……ｗ） 一応、持ち主っていうか、母屋にいた人の名前（平井汀子さん

解体業者に連絡してみました。 どうやら土地の上に何かあるらしいんですよ。 そういうものがあるのも困るんで、解体してもらおうかと思って。 ……え？　話が噛み合っていない？ おかしいですね。私の中ではそういうことになっているんですがｗｗ 土地を相続したものの、何だか未登記の物件が上にあるらしく？ｗ 未登記ってことは、法律上、そこには何も建っていないってことなんですけどねー。 変ですよねえ。 でもって、自分とこの土地の上に勝手に置かれているモノを撤去するのはごく普通です……よね？ｗ お願いしたら、解体業者さんが調べてくださいました。 そうしたら、土地の上に建ってる未登記物件の中に人がいるらしいと言われまして。 でもって、近隣の人がそーとー怒ってるようで。 解体屋さんが現地に行ったら、隣家の人が出てきて何事かと訊かれたようです。 でもって隣家の人が、そこの建物には住人がいる言ったそうです。 さらに

特に番号を付けて書き記す必要があるかどうかは判りませんが。 以前に司法書士法人である事務所に電話した折、自分のことを「事務員だ！」と言って逆ギレした人の正体が判りました。 行政書士なんですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ばっちり名前が載ってましたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ あーあ……ただの事務なら良かったのに…………。 資格があるだけにこれはダブルでまずいような気が……。 ちなみに行政書士には相続に絡む案件を引き受ける資格はありません。 当然のことながら、お客様に対して印鑑証明などを要求出来る立場にはありません。 更に言えば相続の案件自体に関わってはいけません。 司法書士が自分の補佐役に任命し（特別補佐とかいうのがあるんです）、そのことを登録していたなら多少のことは良かったのかもですが、それならそ れと連絡があるはずなので、多分違うんでしょう。 というか私は『司法書士』だと思っ

以前におれの両親的な人々が横領を試みて失敗した時に関わってきた不動産屋、というか荷田興産ですが。 随分前になりますが、連絡先がネットから消えましたｗ 今はもうどこにも見当たりません。バロスでも唱えられましたかね？ｗ 続いて、三星さんの司法書士法人のサイトが消えました。 というか、正確にはサーバーがロックされていまして、ある日までのキャッシュは閲覧出来ますが、それ以外の物が一切見えません。 でもって昨日付でボンクラ司法書士＆その他司法書士＆事務員らしい奴から来た書類などのコピーをまとめてQ県司法書士会に郵送しました。 サーバをロックして操作不能にするっていうのはちょっと普通じゃないんですよね〜。 例えば終了のお知らせが来たとしてもアクセスは出来るようにしておいて「都合により閉店しますた」的なお知らせなどを掲載すると思うんですね。 事実、何かやらかしてやべぇ司法書士事務所などもサイトにそういう

もうそろそろ、公開しても大丈夫だと思いますので、続きをいってみたいと思います。 はい。実はわざと止めていました。 何故なら、司法書士会に通報したからです。 通報したら調査が入る場合があります。 調査が入る前の段階で、この記事を当事者たちが見る可能性がごく僅かでもあると困ると思いまして。 なので、公開を控えていました。 ではでは、続きいってみます。 −−− 司法書士会に通報した件は調査が入ることになりそうです。 その関連書類の作成をしなければならないのですが、まだ着手してません。 どうやらすぐに解決出来るような問題でもないらしく。 企業でもなく、あくまでもボランティアに近い形で協会が運営されているため、クレームが入ったからすぐに処理、という訳にはいかないんですね〜。 それとあからさまに調べてしまうと逃げられる可能性もありますので。 その件に関しては会の役員の方から直に連絡が入りました。 調査

ようやく現在の時に記事が追いつきましたね。 はい。 ここが現時点でございます。 やっと今に辿り着きました。 ここから先の記事をいつ掲載出来るか判りませんが、決着がつくまでは続けたいと思います。 もしよろしければ、気長にそれまでお付き合いくださいませ。

記録だけになりますが。 件の司法書士法人事務所から書き留めで書類が返送されてきました。 郵便配達の人が持ってる封筒を見て思わず吹き出す私。 何も書留にしなくてもｗｗｗｗｗｗｗｗ まあ、戸籍謄本や除籍謄本などが入っていましたので、書き留めを使うのは間違ってはいないのですが、それにしても……ｗ 思わず吹いたせいか配達の方が不思議そうにしてらっしゃいました。すみません。 で、内容は書類「のみ」ｗｗｗｗｗ 挨拶文すら入っていない素晴らしいDQNぶりですｗ でもって裁判所に提出した書類のコピーが返送されてきていないんですが、なくしたんでしょうか？ｗｗｗｗｗ でもまあ、事務所とのやり取りはこれで一応は済んだと思います。 あとはQ県の司法書士会の方の答えを待ってから動くことになりそうです。

司法書士の三星センセーの事務所に電話して「書類返せ」と言ったら、折り返し電話が掛かってきました。 知らない男の人ですｗ で、ボンクラの名前を出して、この書類でいいのかと訊かれたので、それだと言って電話を切った後。 ちょｗｗｗｗｗｗｗｗ 誰アンタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 何で書類の内容知ってんのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ とか思ったので、折り返し連絡して、さっき電話してきたヤツ出てきて名乗れと。 そしたら電話変わって名乗られたんで、何であんたが書類の内容を知ってるんだと訊いてみました。 すると前に相続の件で委任状をとったと言われまして。 大矢田さん（仮名）というんですが、その人。 確かに前に委任状を書かされたり、印鑑証明を要求されたりしたんですけどね。 その人、 司法書士じゃないらしいんですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ええとｗ ちょっと待ってｗ 何で司法書士三星センセー様に頼んだ件が、司法書士でも

司法書士の三星センセー様から全ての資料を引き揚げることにしました。 というか、先ほど電話を入れて「資料などを全て返却ください」と伝えました。 ちょっとキレ気味だったので 「三星先生はお忙しくてお電話には出られないと思いますので、伝言をお願いします。以前にお送りした資料などを全てご返却下さい。ないとは思いま すが万が一にもコピーなどを取られていた場合はそれらも全てご返却ください」 と言ってみました。 返送先を訊いてきたので「ご存知だと思います」と返答して電話を切りました。 ええかげんにしとけよｗｗｗｗ 事務で止めるくらいのブラックリスト入りなら住所くらい知っておろうがボケが。 なんでこんなにキレ気味なのかといえばですね。 実はあれから色々ありまして。 上物の所有者であるはずの平井汀子さんと連絡が取れないので、弟さんの中山さんに汀子さんの様子を知っているか聞こうと思ったんですよ。 そのことを神

進展らしいものは殆どないのですが、一応の記録です。 Q県に行った際、神無城不動産の担当の方にお会いしてきました。 そして問題の物件を見ました。一緒に。 予想以上に素晴らしいゴミ箱ぶりです。 あれは物件って言っちゃ駄目だと思う。ゴミです。ゴミ。 人が暮らしているとはとーてー思えないような感じで……ドアの前にゴミ山積みなんですよ。 どうやって出入りするんでしょうかね？ ホントにそこだけ異世界。 新築などの建物が並んでいる中で、そこだけが昭和初期？（汗） なんかもー、ゴミとしか言いようがないっていうか？ で、誰もいないっぽいしー、とか言ってたんですけどね。 ガスメーターが一個だけついてるんですよ。 誰かいるのは確かみたいなんですけどね。でも人が住めるとはとーてー思えないような凄まじい環境なんですよ、マジで。 実際に上物の所有者らしい平井汀子さんに連絡をとろうともしてみました。が、もちろん電話は繋

Q県に行ってきます。 現地では神無城不動産の担当者さんと面会して現場の様子見などを行い、上物の所有者の居場所を探ってきます。 それと子供達にきちんとした説明をするため、一日とってもらいました。 そろそろ今後の身の振り方について真面目に話し合わなければならない時期です。 そしてこれまでの経緯や今後の希望など、こちらの事情もきちんと説明しつつ、子供の意見もしっかりと聞いてきたいと思います。 そして相続の件は裁判所で片を付けるつもりでいます。 配達証明での支払い請求も行い、それを無視されたということですので、相手方には話し合うつもりはない、という判断になりました。 かなり余裕を見ていたつもりなのですが、一向に返事がありません。 ですので戦うシーズン突入します。 ようやくここまで来ました。 失敗は出来ないのでゆっくりと確実に進めていこうと思います。

まあっ、奥さん！　とうとう99ですってよ！ 本当ですわねっ！　100も間近ですわね！ あ゛ーーーー……。 そんな訳で2桁最後になりそうな相続話の続きです。 配達証明が届きました。 どうやら受け取り拒否はしなかったようですねｗ でも受け取った日が28日ですかｗ 24日の午前中に出した郵便が28日について、配達証明が30日に着く……。 ないないないないないｗｗｗｗ 証明は日曜挟んで2日で戻ってきてるｗ ということは、長めに見積もっても26日には届いているハズ。 内容証明＆配達証明は本人でなければ受け取りは出来ません。 ふむ。 要するに家ではなく、郵便局で受け取ったということでしょうね。 でもって……住んでませんね。そして入院も嘘ですね。 入院したらそんなにほいほい出歩けませんから。 （ボンクラ司法書士によると、入院してらっしゃるそうなんですけどね……どんな病気でどこの病院に入院されてるのかは判

被相続人、平井洋司さんの母親、平井汀子さんに内容証明を送りました。 書式では26行20字までとなっています。 マージンは規定があるのでそれに従いました。 文書を3通プリントアウトし、送り用の封筒1枚を準備すれば、おｋ。 これで向こう側に正式に地代を請求したことになります。 ちなみに建物の所有権者に請求出来る時効は5年。 まだ2年半だからいいものの……ｗｗｗｗｗ 司法書士が何で変な手紙を送ってくるのかと思ったら。 時効狙いでしたか。 さすがｗ　天下の司法書士様はズルの方法を何でも知っていらっしゃるｗ これで向こうのリアクションがなければ、略式起訴です。 Q県の家裁に行かないとならないのが面倒ですが、向こうが出てこなければその時点で私の勝ち。 出てきても構いませんが、建物の登記はしなくてはならないものです。法的にね♪ なので、登記はどうやってもしなければならない。 だとすると後は地代さえ払って

神無城不動産に電話しました。 平井汀子さんに地代を請求するため、相場をききたかったのです。 未登記とはいえ、住居が建っている訳ですから、新しいボロい関係なく、土地を使っているわけですね。 だから相続人は土地使用料を請求出来るんです。 Q県ではあまりやってないようですが、と不動産屋は言いましたが、ローカルルールなんか知りませんｗ 法律に従って頂きます。 相続人が亡くなってから今月まで35ヶ月。 相場は月に13万。 単純計算では455万となります。 この金額を建物の所有者に請求いたします。 問答無用です。 金がないから払えないとか知りません。そんなの私には関係ないし。 大体、本気で金がないわけないじゃーんｗ そんなだったら別宅持ったりしないしないｗｗｗ 払えるならおｋ。そのまま住んで頂いて結構です。 ただし、未登記物件ですので、必ず登記することが条件となります。 ごまかしは駄目です。法律に従っ

Q県の区役所から電話がありました。 書面で寄越せっつったろがゴラ、とは思いましたが、相手の対応がまともだったので話をしました。 どうやら建物の所有者は平井汀子さんで間違いないようです。 （ただし、役所側としては個人情報の問題があるので、はっきり誰、とは言われませんでしたが、察している方で間違いありません、という返事をもらいました） でもって平井洋司さんが亡くなる前からその方が所有者である、と。 んー？ ここで何か踏んでるからこそ、ボンクラ司法書士が慌ててるんだと思っていたんですけどね。 どうやら違うようです。 じゃあ、何であんなに慌ててたんでしょうかね〜。 謎……。 銀行からパクった金の件について慌てているにしては様子が変だし。 建物の所有者がはっきりしたので、今度は相続が発生した日から逆算して地代を請求しようと思います。 建物のボロさは関係なく、どんだけ土地を使われているか、で相場が決ま

役所に送付した書類がどうなったのかを電話して確認しました。 すると。 ……やけに役所の人の腰が低く…………？ｗｗｗｗ それまで「役所様」→「客」だったのが、「役所」→「お客様」に変化していました。 でもって質問の返事は1週間から10日ほどかかるそうです。 ほほーう。 期限を切れるようになりましたか。 ということは、本格的に調査してくれるつもりはある、んですねｗ ケツ叩かないと仕事しねえと判っていたので電話を掛けたのですが、どうやらそういう展開になっているようです。 どういう返事がくるか、楽しみだなあ、と思っていたところ。 長女がパソでメールしてきました。 くたびれたので今日は学校を休んだんだそーで。 まあ、移動距離も半端ないし、慌てて帰ったりしたので疲れ果てたのでしょう。 （前日受験だったんです） 長女に言わせると月曜日は7時間あってしんどいのだそうです。 休めるなら休めばいいんだがなあ、

書き始めた時は、まさかこんなことになるなんて夢にも思っていませんでした。 司法にもボンクラ共がいる、ということになると、本当に信用出来ませんね。 そしてそういう連中がいるせいで、まともな司法関係者が迷惑するんですよねー。 愚痴はこのくらいにしてｗ 戸籍謄本・附票をとりにいきました。 それと共に除籍謄本や除票などを一緒にして、Q県の区役所に叩き送りました。 それにつけた手紙は以下。 『・何をお願いしたいのか？ ○○○○（土地の住所）の未登記建物につきまして、相続に伴う家屋所有の申立手続きをお願いしたいです。 相続の事実確認に必要な書類を添付いたしますのでよろしくご参照の上、家屋所有権の申立手続の方法を下記までご返送ください。 私の住所と本名 ・もし、相続に伴う家屋所有の申立手続きが不可能だと判断された場合 理由を法的な根拠まで明白にした文書を作成し、上記住所まで送付ください。 ・本人確認用の

役所に電話をしてみました。 結論から言えば、上物の名義人のデータは個人情報になるので、名義人、または親族でなければ教えられないと言われました。 鉄壁ｗｗｗｗｗｗ 犯罪性についても問うたのですが、それでも教えられないそうです。 あのなー…………。 未登記の建物の場合でも、固定資産税は請求されます。 その請求のされ方が……。 名義人というのがありまして、そこに請求がいくらしいんですね。 登記していなくても、です。 で、名義人が亡くなると、今度はそこに住んでる人に所有権の申立書が送られるんだそうです。 そこにサインしたらそれで終了らしいんですよ。 ちょっとマテ！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 万が一、その建物が元旦那の父親だった場合。 相続が発生し、財産は元妻が1/2、子供が1/2相続します。 そこで元妻がパクっていた場合、相続をきちんとし直さなければいけません。 さらにもしも万が一、平井

簡潔に現在の状況を。 被相続人の母、平井汀子さんに直接に連絡を取る、という案は不採用となりました。 想定外の展開にもなりかねないからです。 上手くことが進むとは限りませんので。 不確定要素を除去するとなると、やはり自分で直接というのはまずいだろう、とのアドバイスに従うことに。 で、今は待ち中です。 前にとった私の行動により、今は向こうも身構えています。 ここで動けば思うつぼになりかねません。 相手が油断したころを狙って、まずは住民票がある場所に本人がいない場合はどうなるのか、という質問を役所に持っていこうと思います。 Q県の役所では駄目なので、こちらの役所で質問してみようかと。 ……そのくらい、Q県の役所と、J県の役所というのは違うんです。 でまあ、その結果によって次の行動が変わってきます。 住民票の場所にいないということになれば、不法に占拠している、ということになりますので、法的に処理可

ああ、割と近いところに100番台が見える……ｗ 最初はメモ書きのつもりだったので、まさかこんな数字になる思っていませんでした。 ここまで来るとマラソンしている気分です。 では、通常営業に戻ります。 神無城不動産から電話がありました。 最初に大笑いしました。 不動産屋は昨日の夕方から何度も電話を掛けていたのだそーです。が、何度掛けても繋がらない。私のとこにも掛かってません。 電話番号間違えてやんのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 悪意はなかった、ということで了解しましたｗ あー、うけたｗｗｗｗ それでですね。 結局はやはり、弁護士の埜草さんと話をするのが早かろう、と言われました。 経過はどうあれ、神無城不動産の判断もそうなる……というか、神無城不動産は相続の話を片付ける仕事は関係ありませんから、司法書士の三星せんせぇから聞いたままに伝えたんでしょうが。 そうですか。 わかりました。

神無城不動産に速攻で電話しました。 どーも話が食い違ってるくさい？ｗ でも口では何とでも言えるからなあｗｗｗｗ たまたま昨日まで友の友だちがいらしたので、 めっちゃ関西弁 で、これまでの経緯をずらーーーーっと説明。 こういう時の私は畳みかけます。相手に無駄口叩くヒマなぞ与えません。 「司法書士の三星先生はもう打つ手がないみたいなこと言われますし、埜草弁護士に電話したら、こっちが弁護士を立てるならとか言われるしで、困ってるんですけど」 「弁護士とか雇え言われても、正直そんな金ありませんし」 「弁護士雇うお金ないんで、訴訟していいですか？」 「そこに住んでないのに、何で退去してもらわなならんのか判らないんですけど」 「水道とかも調べましたけど、最低料金で、水使ってる気配ないんですけど」 「何にも権限とか持ってへんのに交渉してるとか聞きましたけど、権限のないボンクラ（コイツも名前がどっちなのか判

まさかその展開は考えてなかったわ……。 実は先週末、司法書士の三星センセーに連絡を入れたのですが、離席だということで後で電話すると言われたきり、電話がなく。 仕方ないので週明けまで待って電話したら、外出中ということで夕方に連絡すると言われ、でも連絡がないので電話したら、今度は出張とか言われ。 いいかげんむかついて数日後に電話したら、はい、少々お待ち下さいと言われた後、まだ来てませんとか言われたのでブチキレ。 「すみません。金曜日から同じことの繰り返しで夕方になったら折り返し電話すると言われるんですが、電話して貰えないんですよね。お忙しいんですかね？」 って言ってみたら、受付嬢が謝りまくり。 いえ、本当に手が空かないくらいに忙しいのであれば、私だって鬼ではないので待ちますが。 ただまあ、伝言で済むのでこれだけ伝えました。 「とりあえず司法書士の須々木さんの権限を確認してください。きちんと書面

折り返し、弁護士から電話がきました。 どうやら半年前、相続人が弁護士をつけて交渉するなら対応する、という約束をしたそーです。 私が「窓口は全部そっちって言われましたけど」と言うと、↑の文章を繰り返すんですよね。 んーｗｗｗ 判りましたｗ はったりですねｗ しかもあのボンク……もといｗ　司法書士の須々木さんは2008年の4月の時点で弁護士の埜草さんに既に頼んであってどーのこーの、という文書を私にメールで寄越しているのです。 この点についてはどうしてくれましょうかね？ｗ しかしそこまで必死こいて、あの人達は何を隠そうとしているんでしょうか。 正直、須々木さんにメリットはないし、平井汀子さんがあの場所に住んでいないのなら、上物を取り壊しても全然問題ないじゃないですか？ （おまけに上物は未登記） 気になりますよねえ。

出来るだけ自分でやってみようのコーナー。 自分で調べてみましたｗ 該当する土地に建っているアパートで、ガス、電気、水道がどのように使われているか、です。 さすがにガスは個人情報保護法を遵守してまして、ガス管が通っていることしか判りませんでした。 が！！！ さすがQ県クオリティ！ 電気と水道は判りました！ｗｗｗｗｗｗｗｗ 電気は3部屋ほど契約があるようです。 基本料金の範囲内みたいですね。 そして水道が笑う。 2部屋ありますが、どっちも2ヶ月で4立方ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ （水道使用量の最低ラインです。つまり基本料金以内ってこと。ちなみに1度でも風呂に湯を張れば4立方くらい簡単にオーバーします） そんなんで暮らせるはず、ないじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ どうやって生きてんのｗｗｗｗ

そして時が流れ。 ……え？ 1日しか経ってませんか？ おかしいですね。手許の時計では1年近く経過しているんですがｗｗｗｗ そんな訳で、時が流れました！ｗ まずはそろそろいいだろう、ということで司法書士の三星さんに電話をしました。 本来なら1年もあれば裁判でちゃんと相続の件を片付け、平井汀子さんは中山次郎さんと共有していた土地を分筆し、売却する予定となってました。 ところが蓋を開けてみるとｗ 向こうのボンクラ……失礼ｗ　司法書士様の須々木さんが相変わらずの膠着状態とかほざき……もといｗ　お言いになりやがっ……いえ、仰ったそうで。 しかもリーマンショックで土地の売価が下がって、それを売ったとしても、平井汀子さんが暮らせる金になるかどうか判らないと。 でもってこちら側に、どういう風に話を進めていくのかとか訊いてきたらしいんですね。 さらに、法的なことは以前に出てきた弁護士の埜草さんが窓口になって

司法書士の三星さんから書類が届きました。 ようやく！ ようやく、土地の分筆に成功しました！ まだ売れる状態ではありませんが、これで一段落です。 ちなみに周辺住民の方々の了承を得なければならなかったこと、更に測量しなおしたら土地が若干大きかった事、その申請手続き料、相談料などを含め、今回の請求額はこちら！ 610.500円也 ただ登記して終了というケースでないだけ、かなりの手間が掛かっています。 手間賃込みということでしょうかね。 まだ問題は残っていますが、着実に進んでいることに嬉しくなりました。 今年は是非。 是非片付けたいというか、 いいかげん姉弟喧嘩はやめてくれ。 おまいら幾つなんだ。 って感じですかねｗ

昨日は何だか気分が変で、食欲もなくて、何故かささくれてて、どうしようもない感じがしたので早く寝たんですけど……。 原因が判りました。 私は荷田興産にめちゃくちゃ怒ってるらしい。 変だなあ、と思ったんですよ。 何かもやもやするのに一切文章化出来ず、それでいて意欲が低下していたから、てっきり鬱の症状が強く出ているのかと思ったんですが、薬飲んでも落ち着かないんでおかしいなあって。 昨日の電話で司法書士の露草さんと色々とお話ししたんですが。 あの土地を相続する権利、及び売買権利は子供3人にしか発生しません。 子供が未成年者であり、なおかつ、同居している親族が後見人ではないため、自動的に親権者である私が代理人として権利を動かすことが出来るわけです。 そして露草さんはそのことを重々承知だったため、昨日の話題である権利証を誰にも渡していなかったわけです。 そして何と。露草さんはその時の登記費用をどこから

オリンピック競技会の種目の一つ、フィギュアスケートが終了しました。 （エキシビションはまだですがｗ） 選手の皆さんお疲れ様でした。 その中でもとんでもない記録を残されたキム・ヨナ選手、残念ながら演技の途中のミスが響いたのか金には届かなかった浅田選手、さらに競技前に悲しい事故でお母様を亡くされたジョアニー・ロシェット選手。 演技を観ているこちらが涙ぐんでしまうほどの素晴らしい演技だったと思います。 おめでとうございます。そして素晴らしい演技を見せて下さってありがとうございます。 でもね。 中継アナウンサーはどうかと思いました。 公共の電波を用いて己の勝手な解釈や、テケトーな感想を述べなくて宜しいです。しかも何度も間違えるし。 おまけに審査員がどの国の人か勝手に調べたとか言ってましたけど、それってルール違反じゃなかったっけか？ 何なんですか、一体。 アナウンサーが国民の意識を扇動するような発言

役所に行ってきました。 司法書士の戸梶さんに送るため、印鑑証明を7通ゲットです。 でもって財産目録の作成まで済ませて頂いた、財産の残りチェックなんですが、えーと包み隠さず書くと約10万の手数料が掛かりました。 何もない、という事実のために10万ｗ もちろん支払いはしますけど、本来親族の方がマトモであれば掛からないお金なのです。 更に怖いことが発覚。 今、動いてもらっている司法書士……えーと、三星さんの件ですね。そっちの方の仕事の手数料はこっちで払わなければならないようで。 ちょ！ 不動産屋が雇った訳ではなく、私が雇ったことになってて、更に支払いはこっちなのか！ それならそうと早く言え！　神無城不動産！ｗｗｗｗ ややこしい物件、しかも上物付き、アンド故人母についてる司法書士須々木さんが能なし。 この辺りで切れてもいいはずなんですけど、我慢します。 結局、誰かが掃除しないとどうにもならないんで

あれ。おかしいですね。 しばらく更新はないと思いますとか言った舌の根も乾かぬうちに、更新デスヨ。 はい、あれから超展開というか、速達が舞い込みまして。 着ました。書類の束がｗｗｗｗ 問題の土地をようやく測量出来たそうです。 で、隣接者との話し合いも終了して、あとは私の署名押印、印鑑証明を送るだけになってるぽいです。 あと、測量したら実はもうちょっと広かった的なことがあったらしいので、それの申請もしなくてはならないそうです。 速達で送り返すようになってるので、けっこう急ぎらしい……のですが、残念ながら印鑑証明を取るには役所に行かねばならず、平日でなければ無理……なので、とりあえず書類に目を通して印鑑だけ押しておこうかと思っています。 しかしまあ。 仕事が速い。感想はこの一言に尽きます。 今年中は無理かと思ってただけに、ちょっとびっくりしました。 もしかしてあの司法書士の先生は思ってた以上に切

先日の依頼結果と財産目録が送られてきました。 どうやら被相続人、平井洋司さんの父方の方に財産は残っていなかったようです。 ほっとしたのと同時に、ちょっとイヤーンな気分になりました。 墓が建ってるあそこの土地は、じゃあ誰のなのだ……？（汗） 何かまた面倒なことにならなきゃいいけどー。 とりあえず隠れた財産はなかった、ということでほっとはしました。 本当は最初にこれをやらなきゃならなかったのに誰もやっておらず、あまつさえなんで私が金を払わないとならないのかとか思うんですけど、まあ仕方ないですね。いいです、子供の財産から経費として差し引きますから。なんかそれも腹立つんですけどね。 そもそも向こうの親族がマトモであれば、この手間は省けたはずなのにとか思いますが、今さら言っても仕方ないというか、DQNなので諦めているというか。 誰かが掃除役を務めなければならないと判っているんですが、何か釈然としない

司法書士の戸梶さんから手紙が届きました。 前回、不明になっていた銀行の照会結果が出たようです。 とはいうものの。郵貯にはなく、信金には3桁の残高でしたので、手数料の方が高くつくという笑えない話になりました（汗） ま、でも、ないことが判っただけましでしょうかね〜。 だとすると給料はどうやって貰っていたのかという疑問が残るのですが、ひょっとしたら手取りだったのかも知れませんね。 （さすがに都銀とかまで調べると、マジでキリがないので……） どこに勤めていたのかさえ判れば振込先も判るんでしょうけども、そこのところも謎なので、手の出しようがありません。 もし社会保険などに入ってたのなら、手続きすれば葬儀代は出るはずなんだけどなあ……。 平井汀子さんは何もしなかったんでしょうかねえ。 でもって司法書士の三星さんに連絡。まずはありがとうございましたのお礼をして。 んで、財産がどれだけあるかを徹底的に調べ

相続の金融関係の照会をお願いしていたのですが、その関係書類が届きました。 同じ司法書士法人の違う司法書士さんからです。 まあ、あの法人なら大丈夫でしょう。 ていうか、こないだ送りつけた書類を見てる人たちだけに、私をなめてかかってくることはなさそうです（笑） それはともかく。 今回送られてきたのは委任状でした。 つまり各金融機関で照会するためには、本来は私が行く必要があるのですが、その作業を司法書士に一任する、という書類です。 実印押しまくりｗｗｗｗｗ そうです。フツーはここから相続の手続きが始まるのです。 6枚の委任状に6通の印鑑証明＆戸籍謄本取得のための委任状。 計7通ですか。それに住所氏名を書き込んで押印押印押印。 子供が未成年のため、私の印鑑証明で済むのが救いといえば救いでしょうか。 本来は相続人全ての実印と印鑑証明が必要になります。 例えば子供が全員成人の場合は、6×3の署名押印が

さて。 約束の10時、三星さんとは無事にお会いすることが出来ました。 まず最初、実際の物件の写真を拝見しました。 ごみ、と呼ばれていた理由がはっきり判りました。 私「うわっ、きたねー！！！！！！！　数年前より酷くなってる！！」 三星さん「ええ、それでご近所の方々も非常に迷惑しているらしいんです。異臭が漂っていて」 私「そっ、そこまで！？」 三星さん「はい……実は隣に建っているのが中山さんのアパートなのですが、先月も退去者が出たらしく……」 私「そりゃ、んなとこ住みたくないでしょうしねえ」 （セリフはフィーリングと記憶のみに頼って書いてますので、意訳であると思ってください） でもって、中山さんは分筆にOKを出したそうです。 その理由は、実は別の土地の関係で揉めていて、平井汀子さんと土地を交換するとかどうとかいう話になっていたらしいのですが、とにかく優柔不断で決断力がないため、最終的には三星さ

司法書士の三星さんから電話がありました。 共有者の中山さんが土地分筆をＯＫしたそうです。 それから来週の11日に三星さんがJ県に来るらしいので、会う約束をしました。 丸一日、空けてくれているようです。 で、例のボンクラ司法書士にも会ったそうです。 電話代が掛かるからか、手短に話をしただけなので具体的な内容は聞けませんでしたが、そっちの話も何かありそうです。 更に、役所から着た軽自動車に関する書類をようやく返送しました。 指示されている通りには書かず、あくまでも事実を書いて送りつけました。 だってねえ……。公文書偽造はちょっとねー……。 今のところはそんな感じでちくちくと進行中っす。

今度こそは迷わずに行くのだ！　と、かたく心に誓ったはずなのに……。 別の出口から出て、やっぱり迷う私。 とにかく○銀とかデパートを目指せばいいのだ！ ……目立つ建物だけに、どーにかなりました。 でもって前回の廂銀行のJ支店を訪ねました。 前回と同じ女性がまたもや応接室で応対してくださいました。 んでまあ、戸籍謄本と附票を揃えてお渡ししました。 そこでもののついでというか、興味があったので色んな書類を見せて「これらの書類は本人確認に有効ですか？」という質問を投げてみました。 持参したのは以下の書類。 ・家裁からの特別代理人選任についての書類。 （ただし、これには長女の名前などはないです。長女の分は私が代理人だからです） ・固定資産税の納付書 ・登記簿の写し ・除籍謄本 必要なのは、本人の住所氏名生年月日が確認出来る書類です。 ですが、試しに持参したものは、どれかが必ず欠けているんですね。 だ

法定代理人であり親権者であるということで、子供の口座を開設することにしました。 ただし、それには書類がいるんです。 なので、とりあえず区役所に行ってきました。 で、まあ。指定された戸籍謄本をとりまして。 そこから三人分の印鑑を作るべく、東急ハンズに行きました。 なぜわざわざ認め印を作るのか、ですか？ それぞれ違う色のものでないと、私が混乱するからです！（笑） もちろん書体も全部違うのにしてもらいました。 待つこと一時間半。 認め印が出来たので、早速廂銀行のJ支店に向かいます。 えーと、まずはあの線に乗って、でもってあそこで降りて…… 電車を降りて階段を上がった時。 ここはどこーーーーーーーーーーー！！ みたいなことが発生しました。 相変わらず迷子が得意です。 （私にはよくある出来ごとです。珍しいことではありません） 仕方ないので手近にいた警備員さんに聞きました。 「すみませーん。○銀ってど

えーと、ここから午後の分ですね〜。 神無城不動産屋担当氏からは夕方に電話があるということだったので、その前に出来ることをしましょうのコーナー。 子供の口座を開設するためには、どうすればいいのかと、例の廂銀行のお客様相談室の、お世話になった方に直接電話しました。 何度かのやり取りの末、J県の支店でも通帳が作れることが判明。 そのためには戸籍謄本や免許証などが必要となりますが、そのくらいは全然ＯＫ。 支店にも連絡を入れておきます、と言われたので、お願いしますと言って電話終了。 んで、夕方に神無城不動産屋から電話がありました。 まずは資料を今読みました、という報告を聞きまして、そんでもって現状の説明をして頂きました。 とは言え、今の段階では神無城不動産が出来ることはないんですねー（汗） 売却可能な状態に持っていかないと、どーにもならんのです。 まあそのために色々やってるわけですけど……。 ただや

司法書士、三星さんからメールが届きました。 内容は以下。 『資料を受け取り内容を検討した。 神無城不動産の担当氏にも確認してもらった。 中山次郎さんと話し合いを進めているが、中山さんが弁護士に相談しつつも完全に委任していないため、護護士を窓口にすることも出来ず膠着状態となっている。 中山さんは今回の交渉に期待しているらしいのだが、自分が不利益を被らないように交渉しようとするあまりに、弁護士や周りのアドバイスに耳を傾けることが出来ないようだ。 中山さんには月末までに方向性を出して欲しいと伝えている。 また進展があったら連絡する』（意訳） ちょっと引っかかったので、直に電話してみました。 その結果、判ったことが幾つか。 まず中山さんが周りの人間を全く信用していない件について。 ……どーも、色んな人に相談しまくってる割に、どの意見を信じればいいのか決められないっぽい。 というか、弁護士に任せてる

よし、資料作成終了！ 司法書士の三星さんに資料と説明文を無事に送付出来ました。 もっと時間が掛かると覚悟していたのですが……。 無事に送付出来てほっとしています。 ちなみにカードは揃っていたのでここぞとばかりに切りました。 あのオカシイ司法書士が平井汀子さんにまだついているようですし、中山次郎さんは汀子さんと遺産分割協議の段階で揉め続けて20年らしいので、丁度良い刺激になってそっちも解決すればいいなと思います。 ふー。とりあえず一段落。 中山さんの返答があったら報告が入る予定になってます。 ちなみに今回、SNSの日記が役に立ちました。 やっぱり記録しておいて良かったみたい。 日付がばっちり判るので楽でした。

よっしゃああああああああああああああああああああああああ！！！ ……と、まず雄叫びをあげてみます。 以下に今の状況を書きます。 まず、三星さんからメールの返事が届きました。 了解です、だそうです。 そして私は考えてみました。 提案された４つのうち、多くが出来るだけハッピーになる方法はないかと。 ですが、さすがは素人。判りません（爆） そこで神無城不動産の担当者に電話しました。 電話の内容は以下。 ○実は中山次郎さんから、神無城不動産屋に別の案件が来ていた。 ○そこに丁度、私からの依頼がきた。 ○じゃあ一緒に売る方向で考えた方がいいだろうと、三星さんと不動産屋担当者氏の意見が一致。 ○中山さんは平井汀子さんが支払うべき相続税をずっと払ってきたという経緯がある。 ○中山さんは今回の件で、出来ればこちら（つまり私ですね）と協力して売却したいと話されているらしい。 ○中山さんが何らかの結論を出した

司法書士の三星さんからメールがありました。 内容を以下に意訳します。 『J県に行く予定が立たないので会うのが難しい状況になった。 ちとせ様が不動産屋に売却を希望した土地は登記簿上では中山次郎さん、長女、次女、長男の四人が共有している。 現状は中山さんが左半分の土地にアパートを建てており、右半分に平井汀子さんの所有の古いアパートがあり、汀子さんがその一室に居住している。 今回の土地の売買の方法は以下の４通り。 １．中山さんと一緒に建物ごと第三者に土地を売却し、売却代金を中山さん、建物所有者である平井汀子さん、長女、次女、長男で分ける。 ２．中山さんに土地持分を買い取ってもらう。 ３．建物の所有者である平井汀子さんに土地を買い取って貰う。 ４．平井汀子さんと交渉し、アパート部分の立ち退きを求めた後、売却する。 またはアパートごと土地を売却し、売却代金を中山さんと分ける。 いずれの方法をとるにせ

そんな訳で。 Q県某区役所から手紙が届きました。 1枚目は税金の支払い用のもの。 2枚目が書類の記入見本。 3枚目が書類の清書用。 税金は払うのは問題ないというか、払わないとまずいですよね。 借金とかも全て相続になりますので。 なので、これはOKなんですけど……。 問題は見本。 これはちょっとないんじゃないかー？ 所有者の欄には洋司さんと、相続人長女という具合に名前が記されています。 ちょ、待って。 これは書けません。だって印鑑まで必要なのに、私が書いたらまずいでしょう。 長女名義、しかも未成年なんですが、これはどうなんですか？ 代理人としてなら記述可能ですが、相続人の代筆は出来ません。 ていうか変なところは、これだけじゃないんですよ……。 一応、記載例ですと断り書きはしてあるんですけど……。 備考欄に、現在そのバイクがどうなっているのかを書かなければならないんです。 その見本が凄い。 『

Q県の某区役所から電話がきました。 どうやら50ccのバイクが被相続人、平井洋司さんのものとして遺ってるコトになってるらしいんですね。 で、長女が相続人、ということで固定資産税などは処理し、税金関係の書類の送付は私宛になってた訳です。 んで、一回分の税金の支払いが残っている、と。 だからどうしましょーか、と訊ねられました。 もしかしてと思って、訊いてみました。 それは軽自動車税ですか、と。 するとそうなりますね、と言われたので、少し待ってもらって銀行の資料を漁ってみました。 そう、前に書いた、廂銀行とのやり取りでもらった資料にあった「ケイジドウシャ」の謎です。 金額を確かめると、それは50ccバイクです、との返答をもらいました。 バイクは長女が遺産としてもらってはいないか、と訊かれたので「そもそも娘は免許が取れる年齢ではありません」と答えました。 結局、税金の残りを払うことにして、ついでに

三星さんがJ県に来る予定があるので、会うことになっていました。 でもまだ詳しい日程を知らなかったので、電話をして確認してみました。 最初に電話をした時には事務らしいお嬢さんが出て、今は席空きですということで伝言をお願いしました。 折り返し、三星さんから電話がありました。 実は今回のJ県行きの予定がまだはっきりせず、予定そのものがなくなる可能性もあるそうなんですね。 だからまあ、私と会う時間も確約出来なくてすみません、と。 でも一度お会いしたい、と。 ここから超展開します。 三星さん「一時間くらいでいいので、ご挨拶もかねて、図を用いて説明などしたいんですよ」 私「なるほど〜」 三星さん「実はかなりややこしい話になっておりまして、義理のお母さんですよね。そのお母さんだけでなく、弟さんとかの話があったりですね」 私「ふむふむ」 三星さん「別の物件が出てきたりですね」 私「（はい！？）」 三星さん

司法書士の三星さんより電話を頂きました。 月中辺りにJ県に来る用事があるので、その時に会って経過の説明をしたいとのことでした。 もちろんOKしました。 不動産売買とはいっても、上物があったり色々と難しいことになっているので、どうやって処理しているのかを説明してくれるつもりなんだと思います。 とりあえず少しずつですが前に進んでいるようなのでほっとしています。 ……まあ、話を聞いて「えー！？」みたいなことがないとも限りませんが。

そしてさらに時が流れ。 ……流れたんです。そういうことにしてくださいｗ 申立が受理され、成立した旨の書類が家庭裁判所から届きました。 これで特別代理人選任の手続きは全て終了し、謄本が来ましたので、銀行に凸できます。 とはいうものの、手がかりがないので思いつく銀行に片っ端からという話になりかねません。 それと最終的には直接に行く必要がありそうなので、その時に銀行に直接出向くという手もあります。……というかその方が効果的かも？（笑） 一ヶ月から一ヶ月半くらい掛かる、という話は聞いていたのですが、手続き開始から考えると確かにそのくらいは掛かってますねー。 そう考えるとこの手続きが必要な場合は、早めに済ませておく方がいいかも知れません。 今のところはそんな感じです。 他のことと言えば……そーだなー……。 ここのところ色んな方がお亡くなりになっていて、驚くと同時に、何やら言葉に出来ない感情に囚われて

でもって（なぜか）時が過ぎ……ｗｗｗ 家庭裁判所から手紙が着ました。 申立をする時に切手が必要なのは、このせいなんですねー、きっと。 返信用の封筒の入った手紙は、照会書でした。 うちに私宛のものと友宛のものが届きましたので、親友のところにも届いているでしょう。 審議の参考にするため、色々と答えてね♪（意訳）　というか、申立に関する確認書みたいなものです。 チェック項目にチェックし、書くところを書いてからポストに入れてきました。 特別代理人選任の申立を何でしたのかとか訊かれても……ｗｗｗ 相続人が全員未成年だからー！　としか言いようがないんですが、きっと他に事情がある人もいるんでしょうねー。 そんな感じでちくちくと状況は進んでいます。

今日は節分ですね。 東だか西だかを向いて海苔巻きを一気食いする風習がある……んでしたっけ？ 恵方巻きの風習はない地方で生まれ育ったので、詳しいことはよく判らないのですが。 もったいなさ加減から考えると、豆をまくよりはマシのような気もしなくもありません。 そんな話は置いといて。 三星さんから手紙が届きました。 あ、三星さんというのは真っ当な司法書士さんの方です（笑）　えーと、紛らわしいので、例のオカシイ人の方は、オカシイ人と記述するようにしますね。 それはまあ、おいといて。 簡単な挨拶のお手紙、そしてサインと捺印の必要な書類が入っていました。 どうやら今回の司法書士さんは、司法書士法人所属の方のようです。なーるほど。これは安心ですね。 司法書士法人となると、色々と規約もあり、こないだの頭のイカレた感じの司法書士のようなことは出来ないのです。 （いや、フツーは出来ないんだけどね。常識的に考えて

記事化するほどのことでもないかとは思ったのですが、記録代わりに一応並べてみますね。 ○家庭裁判所に提出予定の書類に不備があり、再提出を食らう。 提出をお願いした親友よ、ごめんよー（泣） ちなみに不備があったのは、平井洋司さん（被相続人）の戸籍でした。 除籍謄本だけでなく、被相続人が生まれる前の日付からの戸籍が必要なのだそうです。 しっ、しまった、そういえばそうだ。 日本の戸籍は結婚すると親の戸籍から抜け、独立します。夫婦単位での籍になるのです。 ですので除籍謄本だけだと、結婚後の戸籍しか記載されていないんですねー。 うかつでした。しくしくしく。 ○真っ当な司法書士から電話を貰う。 私が今回の物件の売買をお願いしている不動産屋、神無城不動産から紹介された三星さんから電話がありました。 何ともご丁寧な方で、印鑑が必要ですので書類をお送りいたしますとわざわざ電話で断っていらっしゃいました。 おお

相変わらず淡々と事務的なことをやってたりします。 銀行に書類送ったり、書類が来たり、役所から書類が来たり、法務局から書類が来たり。 家裁提出用の書類をまとめて送ったり。 ……なんかこう書くと事務員みたいっすね（笑） そういえば不動産関係の司法書士の方からご挨拶のお電話を頂きました。 改めて挨拶状を送ります、ということでした。 何て、てっ、丁寧な！（びっくり） まずは挨拶から、という基本的なことをして頂いたのが初めてっていうこともあって、びっくりしました。普通のことのはずなんですけどね（笑）

唐突ですが。 特別代理人選任、というのがあります。 未成年者が相続する際に代理人として責任を負う人を選ぶため、家裁に申立をするわけです。 普通なら親族にお願いしたりするのですが、何しろああいう人たちですから任せる訳にはいきません。 ですので私は、信頼出来る2人にお願いをした訳です。 そしてその申立に必要な書類の中に、固定資産評価証明書、というのがありました。 この書類は本人、若しくは同居の親族でなければ申請することが出来ません。 代理人が申請する場合、本人の委任状が必要となります。 なので、長女に委任状が必要である旨を説明し、その委任状を何に使うのかを説明した上で、署名捺印をお願いした訳です。 その手紙が実家に届き、長女からメールが着ました。 そのメールがこれです。 『手紙見ました。ばあちゃんが印鑑証明はいらないの？って。』 委任状への捺印は、三文印で十分です。 ですが、ちょっと待ってくだ

廂銀行とのやり取りも、ほぼ終了しました。 例の司法書士、須々木さんもこれ以上は近付いてこないでしょう。 （またいきなり訳判らん手紙は送られてくるかもですがｗ） 今は神無城不動産さんとのやり取りがぼちぼちと進んでいる状況です。 営業の人が朗らかに「お願いしている司法書士の先生は三星先生（仮名）です！」って仰るんですが、司法書士と言われるとこないだの変なのを思い出してしまい、どうも引いてしまう私がいます。 全然関係ないところの司法書士なのだとは思うんですが、なんか、こう……ねー（汗） とりあえず問題なく売買できる土地であるということが判明したというか、ぶっちゃけ、必要書類とあわせて、最初の不動産屋に雇われていた司法書士、露草さんからの手紙のコピーを送ってみたんですけどね。 神無城父動産の担当さんはそれまでもにゃもにゃしてたんですけど、問題ありませんという回答に変化しました。 そういう意味では司

廂銀行から書類が届きました。 これで廂銀行の預金分に関しての相続手続きは終了しました。 あとは振り込みを待って、その確認書類を送るだけです。 しかしまあ、一行なのに何回印鑑押したことか！（笑） 実印作っておいて良かった、ホント。 ちなみに印鑑登録が出来る年齢には制限があり、確か15歳以上でなければ出来ません。 そのため、子供の分は長女の印鑑登録しか出来ないんですねー。しかも住所がある役所でなければ無理です。 その辺りのこととか色々あったんですが、今回は代理人の印鑑と印鑑証明があれば問題ない、ということで良かったです。 でもって、例の司法書士サマ、須々木さんですが。 先ほどメールが届きました。 一応、意訳します。 『 > これまでも確認しておりますが、結局のところ、洋司さん遺産相続に > ついて、須々木様は関係がないということで宜しいでしょうか？ 正しくは関与する権限がない。 汀子さんは洋司

役所に電話をしてみました。 固定資産税の納付書がどこに送られているかを訊ねると、やはり実家に行ってました。 こっちはまあ、あっさりとクリア。 課税課と収納課で話が通っていなかったらしく、次からはこっちに送付するということで話がつきました。 続いて、今度は例の司法書士、須々木さんへの対応法をQ県の司法書士会に訊ねてみることに。 須々木さんが所属する司法書士会に問い合わせたところ、法務局に問い合わせろと言われました。 でもって、法務局とのやり取りが以下。 ★Q県の法務局とのお電話＆アドバイス★ ・司法書士がきちんと立場をはっきりさせていないのが一番ネックになっている。 ・現時点で告訴するのは、相手からの名誉毀損などによる反訴の可能性もあるのでお勧めしない。 相手は腐っても司法書士で法律を専門にしていることを忘れないほうが良い。 ・論点が不明なのは、わざと状況をはっきりさせずに時間稼ぎをしている

拝啓　春光うららかな季節を迎えました。 とかいう出だしで、例の司法書士サマ、須々木さんから愉快な手紙が届きました。 あまりにもあまりな訳の判らなさで、正直、読んだ私も愕然としました。 何に愕然としたかって、あまりの阿呆さ加減に。 とりあえず意訳してみます。 『平井汀子さんから廂銀行の通帳を預かったので送る。解約した方の通帳は保管していない。 １．汀子さんから聴取した事項を連絡する。 □　平井洋司さんの葬儀は○○葬祭及び墓のある地区の寺で行った。 汀子さんは言わば腰が抜けたような状態だったので、とりあえず○○葬祭の助けを求めた。 □　洋司さんが「自殺」した原因は不明だが、遺書に「決行する」と書いてあったらしく、何かに追い詰められていたと推測される。 □　○○葬祭での葬儀は、洋司さんの死因を明らかにしないために親族は招くことが出来なかった。 その後、親族の多い地区で2度目の葬儀をした。 □　葬

連絡があったので不動産屋さんと話をしました。 話を進めることにしたのは、ガツガツと動いてくれていた方の不動産屋さんです。 でもって本来は当たり前なんですが、法的に一つずつ詰めていきましょう、という話で。 そう聞いた私は心底安心しましたが！ｗ 不動産屋の担当者的にはやる気満々のようです。 あと、どうやら共有者の行方が判らないそうなんですよねー。 ぉぃ（汗）　マジか（汗） そんな訳でまた連絡待ちです。

相続系の話は地味に、じみーーーに進んでいます。 例えば銀行が「もうちょっと待ってください！」と電話してきたとか。 （書類を送るとか言っていたんですが、どうやら上から書類をもっと簡略化しろといわれたらしいです） 依頼していた不動産屋が一向に連絡してこないのに対し、タッチの差で遅れた不動産屋はまめに連絡してくるとか。 仕方ないので電話しようかと思って営業所のホームページをチェックしてたら、営業所員が面さらしの上でメアドを公開しているのを発見。 電話じゃなくていいならそっちのが断然いいので、担当者にメールしてみました。 まだ返事はありません。 そんな感じでぼちぼちとしか進んでいない裏側で、親友にQ県家裁に書類提出に行って貰ったりしてます。 申し立てには足りない資料があったので、今はそれを集め中。 特別代理人選出の申し立てなんですが、必要資料がサイトにちゃんと書いてないんだもんよー（泣）　とほほほ

銀行の人と会う約束をしている日でした。 正直、緊張しまくり（汗） いくら詫び入れられるだけだと判っていてもですね、そんな経験まったくないので、どーすりゃいいもんだかと。 そして銀行屋さんはやってきました。 うちでは対応スペースがないので、近所の喫茶店を指定しました。 もの凄いジャンピング土下座っていうか……。 平謝りされまくりです。 いや、私としては口座が戻ればそれでいいんですけど、みたいな。 でも謝りたいらしいので謝ってもらいましたが。 銀行さんはもう1度営業所の内部調査を行ったそうです。 そしたらたまたま、そのシーンがカメラ映像に残っていたのだそうです。 んで、支店長が「もしかしたら言われたかもしんない」的なことを言い出して。 1人ずつ面談調査した結果、亡くなっていた事実を把握した上で解約したと。 さらに。 銀行屋さんは口座を解約した、問題の平井汀子さんに会ったそうです。 そこで解約の

廂銀行から電話が掛かってきました。 手紙の返事の期限が迫っていたので、もしかしてちょっと遅れるとかなのかな、とか思っていたら。 『実は営業店が故人が亡くなっていた事を知っていた事実が判明した。 これまでのやり取りとは事実が大きく異なるので、本当に申し訳なく思っている。 該当する口座は復帰させる。 部長共々お詫びにあがりたい。 いつが都合がいいだろうか』（意訳） 超展開キター。 ていうか「今からでも新幹線でお伺いします！」とか言われても、あの、急に来られても困るというか。 なので明日、ということでお願いしました。 最高裁までいったら負けるとか言ってた、あの変な弁護士プギャー（ＡＡ略

積もり積もって、とうとう50番代まで来ましたかー。 何だか感慨深いというか。 今日はまずは書類の作成についてのことを少し書こうと思います。 相続が発生したら、次の書類の作成が必要になります。 まずは財産目録。どれだけ遺産があるかを書き出す訳ですね。 続いて遺産分割協議書。これで誰がどれだけの遺産をもらうかを決めるんです。 で、今回の件の場合、相続人が未成年ですので、法的な処理を代理人が行わなくてはなりません。 それが私です。法定代理人ですね。 続いて、遺産分割協議のためには、利益が相反するばやい、代理人の他に特別代理人ってのを立てないといけません。 これを家裁に申し立てるための書類を作成中です。 ちなみに申立人の私の特権で、特別代理人には親友と友を指名しました。 ……どっちにしろ均等に3分割の予定ですから、まあ、表面的なものなんですけどね。 でもこの協議書がないと銀行にばっくれられる危険が

残念なお知らせです。 不動産屋に電話したところ、売却は無理だという返答でした。 がーん。 ……というのもまあ、実は判らなくもなく。 地と密着型の不動産屋の場合、そこで悪者になってまでってのは無理だったのかな、と。 でも動いてはくれたようなので、その部分はありがたかったです。 あ、ちなみにこの方はDQNではなかったので念のため。 どのみち共有者の連絡先も判らないままなので、いかんともし難いっすねー……。 ただもし、この共有者がその土地に暮らしているなら、似たような反応が返ってきそうな気もします。 その土地で近所付き合いを円満に行いながら、死ぬまでそこにいるっていう立場の人間の感覚なら、普通のことなのかも知れません。 また別の不動産屋を探しつつ、淡々と事務処理を続けようと思います。 ……銀行の件もありますしね。

続きです。 DQN弁護士にぶち切れた私は、本当は明日以降にしようと、ドキドキしていた不動産屋への電話をし始めました。 こうなりゃやけじゃ。 束でかかってこい、DQNめ！ ……とか思ったら、あら不思議。 電話した不動産屋さんの受付嬢は、それはそれは真っ当な方でした。 社長が不在なので、と丁寧に詫びられ、こちらからまた後で電話することに。 一時間後、との約束だったので、その間に遅めの昼食を摂りながら、DQN弁護士を罵倒。 だってね、あり得ないDQNだったんですよ、ほんとに！ 私が現場で温い笑みを浮かべて、完全スルーするほどに！ だって法律知らないんですよ！？　銀行法とか！　守秘義務とか！　個人情報の漏洩とか！ 何でそんな人が弁護士やってるんですか！　意味わかんない！ ……などと、愚痴を垂れまくり、ガツガツと歩いて帰り始めました。 電話を探しながら歩き、ようやく人のいない電話ボックスを見つけて、

さあ、そんな訳で！ 行ってきました、無料弁護士相談。 まずは前振りから。 区で受け付けているこの無料弁護士相談はとても人気があり、月・木の9時からの受付なのですが、ゆっくり電話をしていると空きがなくなってしまいます、と消費者相談センターのおねいさんは教えてくれました。 なので私は、時計とにらめっこしつつ、9時ジャストに電話しました。 すると既に内線が全部通話中という有様。 でも何とか予約はとれました。おのれ、コンサートのチケットか、キサマは。 ……などと思いましたが、無事に予約が取れたのでよしとしましょう。 弁護士に説明するための関係相関図などを作成し、資料を持ち、いざ。 いざ、区役所へ！ 時間を待って窓口に行って案内された瞬間。 DQNのオーラ。 いや……まさかと思うでしょう。弁護士だもん。 でもね、DQNオーラが溢れていました。もろにこっちを見下してます。 しかも説明しようとすると、こ

光の速さで司法書士から逃げメールが入りました。 内容を意訳します。 『平井洋司さんの相続については今回のメールを最後にしろ。 回答は以下である。 > 私はそんなことは申していないと思いますが。 ○○と名乗る者から「汀子さんを窃盗で訴える」と電話で繰り返された。 ○○は法的知識が不十分であり、職業を訊ねたら作家だと答えた。 > 以前に私が書いたメールの文章を下に引用します。 > > ＞誠実な対応を頂けない場合、司法などの判断を仰ぎたいと考えています > > 以前に私の書いたこの文章は、平井汀子様宛ではなく、あなた様宛です。 > 司法書士であるあなた様の署名捺印の上で送られた書類に不備があると > 指摘し、司法書士法などに基づいた誠実な対応をお願いしたまでです。 > あくまであのメールはあなた様宛であり、平井汀子様宛ではありません。 > 宛先にもありませんし、そのように書いてもおりません。 >

おっと。 須々木さんのメールに対する返事を書くのを忘れていましたね。 私の返事はこうです。 『須々木様 > しかしあなたから汀子さんに対して刑事を含め法的手段を講じる可能性があると > 通告された場合、簡易裁判所事件に限が法的代理権を付与された司法書士として、 > 法的知識の不十分な顧客の権利と利益を守るため、ある範囲内で適切な措置を講じる > 義務があると考えている。（意訳） 私はそんなことは申していないと思いますが。 以前に私が書いたメールの文章を下に引用します。 ＞誠実な対応を頂けない場合、司法などの判断を仰ぎたいと考えています 以前に私の書いたこの文章は、平井汀子様宛ではなく、あなた様宛です。 司法書士であるあなた様の署名捺印の上で送られた書類に不備があると 指摘し、司法書士法などに基づいた誠実な対応をお願いしたまでです。 あくまであのメールはあなた様宛であり、平井汀子様宛ではあり

廂銀行に手紙を出してきました。 風が強かったっす。 それはそうと、また司法書士の須々木さんからメールがきました。 正直、もう相手したくないんですけどｗｗｗｗｗｗｗ メールの内容はですね。 殆ど関係ないっていうか、私には全く関係ない話なんですよね。 困ったな……。引用するにしても馬鹿馬鹿しすぎて（汗） とりあえず、意訳してみます。 『相続に関与するとは相続財産を調査すること、並びに登記手続きを行うことと考えている。 当職は洋司さんの相続には関係ない。 汀子さんは相続人でないので関係ない。 だが汀子さんを訴えると言われると顧客の権利・利益を守るために一定の範囲内で適切な処置をとる必要があると考えている。 汀子さんにとって（私の）長女たちは可愛い孫であり、長女たちにとって汀子さんは洋司さんの母親でおばあちゃんである。 あなたは長女たちの法定代理人であり代弁者である。 従ってあなたは長女たちの目線

人様の協力を得て、廂銀行に対する質問状を作成しました。 一部をここに公開してみようと思います。 なお、支店名などは伏せ字にします。 −−− ◆現在の状況認識 私は○○○○年○○月○○日現在の状況認識を以下のようにしておりますが、これは正しいでしょうか？ 株式会社廂銀行様の見解として表記しましたものは全て、株式会社廂銀行様、本店のお客様相談窓口より発せられたものです。 もし、誤りがある場合はご指摘頂ければ、修正いたします。 (i)○○○○年○○月○○日に逝去され、○○○○年○○月○○日に死亡届の出されている私の離婚した夫名義の、私の子供に相続権がある（ただし私には相続権が無い）貴株式会社廂銀行様の●●●支店の口座が○○○○年○○月○○日より後に『誰がどうやって行ったのかは一切不明だが解約されている』状況に対して、株式会社廂銀行様は『誰がどうやって行ったのかは現時点では一切不明だが民法上、弊社

うっは、この司法書士、考えてたより頭悪い。 頼んでもいないのにメールが着ました。 どんだけ焦ってるんですかね。 『昨日のあなたのメールは平井汀子さんに郵送しておいた。（私注：頼んでませんが？） 当職の個人意見を補足する。 故人の霊を祀る仏壇は相続された土地の汀子さん宅に置かれていると推測する。 従って汀子さんが洋司さんの祭祀を承継されているものと思う。 【民法第８９７条ご参照】 遺産の預金の存在や土地の処分の話より、法事や墓、仏壇管理及びその他費用負担について確認しろ』（意訳） （注：後から知ったのですが、相続の件については、相続人でなければ司法書士を雇って相続処理をすることは出来ないのだそうです。 最初は須々木さんが代理人だとばかり考えていたのですが、それも違う。 つまり須々木さんは今回の相続に一切関係がないのに、勝手に口を出して来ているのです） ……なんで私が関係ない人にここまで言われ

前回の日記の疑問点……つまり、葬儀代だと知っていたなら、死亡したことを知っているのではないか、という点について問い合わせてみました。 さすがに親会社に電凸したのは効いたのでしょうか。 廂銀行の係の方の言うことが素晴らしく二転三転します。 最初はね。葬儀代とかって言ってたのに、今度はこう言われました。 「解約の理由は判らない」 あんた、いままで一体、何を調査してたんですか？ じゃあ、何で他人が解約出来たんですか？ 仮にベッドに寝たきりの老人が解約しようとしたとしても、委任状ってのが必要なんですよ。 なのにそれもないんですよね？ 何で解約出来るのよ。 さらに民法では第三者でも、条件なしで解約出来るとか言い出しました。 意味が判りません。 何でですか、じゃあ例えば私が誰か知らない人の通帳と印鑑を持っていった解約してくれるんですか？　その場で？　委任状も身分証明も何もなく？？？？ アリエナス。 ん

寝てたところを電話で叩き起こされました。 電話の相手は、銀行取引相談所の方です。 銀行の対応に納得出来なかった私は、取引相談所の方に調査を依頼していたのです。 その方曰く。 廂銀行のお客様相談窓口の担当者に電話しても、支店の対応は間違っていないの一点張り。 直接電話してもらえれば説明する。 つまりなんですか、私にまた電話しろですか！？ ……とか思ったんですけど、その方には罪はないですし、納得いく説明が貰えなかった、という相談でしたので、それでまあいったんは電話を切りまして。 光の速さで廂銀行に電凸。 やっぱり埒があかない説明しかしていただけません。 だから！ 法律的には駄目だと言ってるんだ！ （パトレイバー後藤隊長の口調でｗｗ） 以下にお客様窓口担当の言い分を列記。 ●当行には故人の死亡の知らせもなく、口座を止めることは出来なかった。 ●葬儀代といわれた場合、本人確認や必要書類がなくても解

続きです。 メールを見た某友人が電話をかけたそうです。 そう、相手は、件の司法書士です。 電話の内容を書き出してもらいました。 これは私の聞いた話ではありませんが、内容には殆ど間違いはないと思います。 ですが、私自身の話ではないので、参考に、ということでよろしくお願いします。 −−− ☆司法書士様の主張 １．バッグに通帳が入っているのが見えたので、自分の判断で汀子さんの許可を取って通帳のコピーを送った。 ２．解約した口座の支店名が異なっているのは汀子さんの思い違いでは無いかと思われる。 ３．汀子さんは現在、現金の持ち合わせが殆ど無いようだ。 そのため自分も依頼料を手付け金の二万円しかもらっていない。 ４．そこで（既に相続が発生しているのに）土地を担保にお金を借りようと登記書類を取り寄せて、初めて、自分も汀子さんも既に相続登記が行われている事実を知った。 ５．他の財産について：汀子さんは通帳

司法書士のハズの須々木さんからメールの返答が届きました。 この返答が凄かった……。 『自分は平井汀子さんの亡き母、▲▲さんの相続について相談を受けている。 先頃、汀子さんが他の書類を捜していたとき、バッグの中から貴書面が出てきたので代わりに連絡した。 自分は洋司さんの遺産等について一切調査していないし、その権限もない。 なお、汀子さんは貴書面に対し正しく回答する能力が十分でないため、質問しても無駄である。 廂銀行の預金内容などはあなたが調査しろ。 銀行の取扱店が間違っているかも知れない。』（意訳） まずは、ここまでで解析いきましょうか。 つまり須々木さんは故人の相続について関係ねえのに、私に手紙を寄越したってことになるんです。 だってそう書いてあるし。 しかも勝手に人のバッグの中を探って、勝手に連絡したってことだべ？ だってそう書いてあるし。 んでもって故人の遺産についての調査権限はないっ

さあ、次の攻撃に移ります。 銀行に問い合わせた結果、司法書士須々木さんから届いた手紙の内容は嘘八百であるということが判明しました。 ですので、須々木さんにメールです。 『須々木様 お世話になっております。 お送りいただいた書状について、誤記がありますのでお知らせします。 廂銀行に問い合わせたところ、この遺産の明細や補足部分は 間違っていることが判明しました。 ○ 添付されていた通帳のコピーの口座から引き出された形跡がある。 ○ 他にも△△支店に口座があり、その口座の解約が行われている。 ○ □□支店の口座の解約の事実はないと、現在、廂銀行は解答している。 ○ ●●支店などにも口座があると廂銀行から指摘を受けた。 廂銀行からは以上のような解答を得ました。 須々木様からの報告書は間違っていることが判明しましたので、正しい 財産の明細を早急に作成してお送り下さい。 更に、廂銀行だけでなく、他金融

35の続きです。 −−− 怒りを感じつつも、まずは冷静に。 私は銀行協会の「銀行とりひき相談所」というところに電話しました。 今度はQ県ではないですからね。電話代もそれほどかからなくてラッキーです。 「すみません。 とある銀行で、第三者による口座の解約が行われていた件について相談したところ、埒があかないのでご相談させていただきたいのですが、こちらでよろしいですか？」 と、切り出しまして。 そしてお約束通りに状況を説明させていただきました。 担当者の方は、それは確かにおかしいと。 そして銀行名を聞かれました。すると担当の方はこう言われました。 担当「それはですね。問題があったと仰る△△支店ではなくてですね、本店営業部に相談窓口というのがあると思うので、そちらに……」 私「いえ。電話したのは、本店営業部、お客様相談窓口なんです」 担当「は！？　えっ、支店じゃないんですか！？」←あきらかにびっく

今日は電話がある日だからと、朝からずーっと待ってました。 しかし昼過ぎても廂銀行から電話はかかってきません。 3時になってもかからなかったので、こちらからかけました。 すると担当者じゃない男の人が出てきました。 今は離席だというのです。あと30分から40分くらいしないと戻らない、と。 遅い昼食でしょうか。それにしてもめっちゃ遅いっすね。 まあ、そうは思いましたが席空きなら仕方ありません。判りました、と言って電話を切りました。 1時間くらいが過ぎたでしょうか。 電話がかかってきました。 遅くなってすみません、という断りの後、内容を説明していただきました。 須々木さんが書いた手紙にあった、解約したらしい□□支店、そして△△支店。 この2つの支店の口座について説明してもらいました。 ところが解約があったのは△△支店、そして2つの口座があったのも△△支店、そして△△支店の解約していない方の口座は、

いつまでも△ではアレですので、仮名をつけましょうか。 仮名……なかなか難しいですね……。現存する銀行さんの名前はまずいし……。 廂銀行にしましょう。決定。 えーと。 廂銀行から連絡がありました。 連絡がなかったら銀行の協会に連絡しようとしていたのですが、それはせずに済みそうです。 慌ただしく電話をしてこられた担当の方曰く、どうやら故人の口座が廂銀行の幾つかの支店に残っているらしいのです。 幾つかって、おまｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ……とは思いましたが、話を黙って聞いてみました。 銀行では殆ど残高がなく、取引がある一定期間以上ない口座を、睡眠口座とするそうです。 それが何口かあるらしいんですよね。 調査を頼んでおいたのは二箇所の支店だったのですが、それとはもう一つ、別の支店にも残っているらしく。 同姓同名の方がいらっしゃる可能性もありますから、とは言ってましたが、恐らく本人のでしょう。 そ

明けましておめでとうございます。 ご覧になってくださる方、いつもありがとうございます。 出来る限り判りやすく、を目指して記事を書いていこうと思っています。 どうかこれからもよろしくお願いします。 ちとせ

書類やメールでやり取りをしないと、後々面倒なことになるので、須々木さんとは最初からメールでやり取りをすることにしました。 で。 司法書士、須々木さんからのメールが届いていました。 じーっ、と読んでから首を傾げてみました。 意味が判らん。 とりあえず私の質問と、司法書士の解答を簡単に記述してみます。 質問：土地の売買について、共有者と交渉中ということだが、どこまで交渉が進んでいるのか。また解決のめどは立っているのか。 解答：平井汀子さんのお母さんの相続財産について協議中である。 汀子さんと中山さんが共有する不動産１／２と、中山さんの共有土地（これがつまり、私の子供が相続した共有分の土地、１／２の相手の持分のことですね）の交換を提案している。 質問：売買は急いではいないが、子供の進学の件も考えると今年中には解決したい。 現状では土地売買は可能であるという見積もりが出ているが？ 個人意見：本件土

この記事が22と同じ内容になっていたようですね。 失礼致しました。修正しました。 今日は銀行に電話しました。 実は須々木さんからの通知には不明な点があったのです。 遺産はこれだけ、という中に銀行預金が2点あったのですが、そのひとつの口座を平井汀子さんが解約しているというのです。 理由は葬儀代。まあ、判らなくもないですが。 ……って、ちょっと待て。 相続人以外の人間がどうやって解約出来るのだ？ｗｗｗｗｗｗｗ 実は、出来ません。 より特殊なケースの場合は判りかねる、と先に断っておきますが、通常の場合、相続人以外の人物が口座を勝手に解約することは出来ないのです。 銀行は人が亡くなった時、故人の所有する口座を全て凍結します。 それを弄れるのは相続人だけなのです。 なのに解約していると書いてあったんです。 むっちゃヘン。 なので銀行に電話しました。もちろん本店にです。 該当支店に電話しても揉み潰され

今日は司法書士から手紙が着ました。 どうやら汀子さんは司法書士に丸投げした模様です。 まあそれはそれでアリですよね。専門家ですし。 司法書士……須々木さんに預金があると知らせてもらいました。 んでもって土地を売るのは現状では難しいとか言われました。 いや。物理的には可能です。 例え上に建物があろうが、そこに汀子さんが暮らしていようが、売却は可能なんです。 権利だけなら。 しかしこの汀子さん、土地の共有者とまだ揉めてるみたいです。 権利がないヒトがどうやって揉めるのかよく判らないのですが、土地の権利を取得しようとしてるらしくて。 まだ裁判やってんのかー！！！！（汗） ……とは思ったのですが、まあそれはそれ、勝手にすればよろしかろうなんですけど、私には全く関係ないっていうか……。 書面では孫に出来るだけ遺したいから争ってる、みたいに書いてありましたけどー。 ヒトのせいにしないで欲しいです。 そ

今日は洋司さんのご遺族、平たく言えば平井汀子さんに手紙を出してきました。 内容はもう、ごく正直に（笑） 返事があるかどうかは判りませんが……って、あー、返信用の切手貼るの忘れた……アホだ（汗）←返信用の封筒は入れたもよう ま、着払いで送ってくれればいいし〜。 電話でやり取りする方が早いのかもですが、私は証拠重視のヒトです。 言った言わないで争うのは大嫌いですので、書類でのやり取りのみで進めたいです。 電話だと証拠を残すのが難しいんですよ……。出来なくはないんですけどね。録音という手がありますから。ただし、相手に了承を得たりとかしなきゃだし、音声データのが、テキストよりでかいから管理が面倒だっていうかー。 ……そんな感じで少しずつ進めてます。 以前に比べるとガツガツ状況が動くということはないのですが、まあ、そこは無理のない範囲でゆっくり確実にやろうと思います。

それほど動きがあるわけではないのですが、続きです。 滞納分を含め、税金を支払いました。 ……いや、ほんっとそれだけなんですけどね（笑） でもまあ、動きらしい動きは、今のところこのくらいです。 固定資産税も支払いましたが、次年度分はまた新たに請求されることでしょう。 でもきちんと支払いも共有者と分割されているようですので、文句はどこにもありません。 あとは故人の遺族とのやり取りをしなくてはいけません。 無理のないペースで進めたいと思います。

病院には行きましたが、出来る事はやりますよ〜。 つーわけで。 相続税があるならあるで、そっちから調べてみようじゃないかのコーナー。 というわけで、税務署に行ってきました。 税務署の方も、税金支払おうという人には優しいですねー。 色々とご丁寧に説明していただきました。 結論から言えば、相続税は申告制ですので、どれだけ掛かっているのかを個別に調べることは出来ないそうです。しかも相手は故人ですからねえ……。 ただ、色々な話が聞けました。 今回のケースの場合、遺産相続総額が8千万を超えなければ相続税はかかりません。 相続税が発生する場合、相続を知った日から、10ヶ月以内に申告する必要があります。 この10ヶ月以内、というところで見解が役所と現場とで大きく変わるのです。 この通信機能の発達した現代の日本で、遺産が発生していることを知るのが遅れるということはまずないだろう、と。 法律ってのは、読み方が

そして私はとうとう倒れました。 とは言っても、こんな風にパソコンの前に座ってブログなどの更新は出来るのですがｗ これまでの実家との手紙のやり取りとかを含め、不動産屋や父母との応酬が一段落した瞬間、何かがぷちっと切れてしまったようで、寝込んでしまったんですね。 過眠症みたいな症状が出て、おまけにまともに歩けなくなりました。 （足もとが異様にふらつくんです） 覚悟を決めて……というか、半ば諦めというか、とうとうその日が来たかと思いながら、心療内科にかかることにしました。 結果はもちろん真っ黒です。 ただし、私が予想していたのとは少し異なり、パニック障害系ではなく、完全PTSDのようです。 これは症状の出方を見ると判るそうなのですが、私の場合のパニックに近い焦りや混乱、恐怖っていう感情が出る時は大抵が寝るときです。 ところがパニック障害の場合、これが昼間、例えば満員電車の中などで起こるのだそうで

書類のやり取りなどの進展はないのですが、Q県に在住してる親友からの連絡がありました。 親友は今回、長女とバレーボールを観戦に行ったそうです。 で。長女に相続のことについて訊かれたそうなんですよ。 親友は詳しいところを判りやすく説明してくれました。 元々、嘘を吐けない体質の人ですし、相手に余計な嘘を吐いて混乱させる理由はありません。 なのできちんと説明してくれたそうです。 そしたらですねー。 今回の不動産屋の書類にハンコをつかなかった件で、私は大悪党ということになっているそうなんですね（笑） ていうか、私の父親ぽい人が、長女に向かって言い放ったのが。 「ワシはあいつの借金を肩代わりしている。 おまえらを引き取る時にも借金をしている」 だから、自分のしたことは正当な行為なのだそうで。 なんかもう、なんかもう、なんかもうー。 相続と関係ないじゃないですか！？ しかも言いやがりましたね、誰が肩代わ

通し番号を付けたのはいいですが、一体どこまでいくんでしょうか……。 我ながら不安になってきました。 そんな感じで、今日は荷田興産からのメールが届いていました。 「先ほどメールを見た。 昨日もメールで返答した通りだ。 あくまでも荷田興産は仲介業である。 今回の件はそっちの家族の問題であり、その問題を仲介者の自分たちに言われても回答しようがない」（意訳） おおぅ、なるほど。 荷田興産って仲介業者だったんですか。 初耳です（笑） 買い主って話はどこに行ったんでしょうか。 まあでも、そうですねー。困りますよねー。 と、とりあえず放置しておいたら。 さすがです。母親ぽい人から速達で怪文書が届きました。 「用紙を送る。 あの土地は中山さんが絡んでいてとてもややこしくなっている 土地らしい。 この中から相続税を払うと1千400〜500くらいと思われる。 もしこの金が入ったとしても子供達のためにおいておか

昨日のうちに起こったことではあるんですが、あれから倒れるように寝ちゃったんで、今頃更新です。 メールの続きです。 昨日、あれからすぐに荷田興産からメールが着ました。 「 ということは、母が嘘を吐いているということですね。 ↓ お母様が嘘をついていると言われることに関しては 私共では、一切関係ない」（意訳） うーん……。 そうなんですけど、そこに食いつきましたか〜。 そうなると返事をせざるを得ない訳ですね（笑） 「荷田興産　下井様 お世話になっております。 母が手紙に書いてきたのは、以下の通りです。 ○父は御社に対して契約しないと言った。 ○しかし母は未だに交渉を続けていて、御社と契約しろと言っている。 下井様の先ほどのメールの通りでしたら、母は嘘を吐いている ことになると思いますが、違うのでしょうか？ 父ではなく、母と何らかの接触をしてらっしゃるということなのですか？ 以上、よろしくご返答

今日もまた私の母親ぽい人から速達が届きました。 相変わらずデンパというか……。何でこうも言うことがコロコロ変わるのか意味が判りません。 「荷田興産が契約破棄したのは父親が言ったからだ。 これまで荷田興産には色々してもらっている。 あの土地は複雑で難しい。 そう簡単にはいかない。 お前がやるんなら荷田興産と取引しろ。 メールだけでは判らないので電話しろ。 相続税がいると言ったのは父親の友達が26％は必要といった からそう思ってたらしい。」（意訳） 意味が判りません。 相続税って26％じゃ済まない気がしますしー。 そしてまたこの期に及んでもまだ人のせいにしているのが素晴らしいですね。 全部父親のせいですかー……。 そして私は荷田興産にメールしました。 「荷田興産　下井様 お世話になっております。 本日、また母から御社と契約するようにとの催促がありました。 御社は > 父親に荷田興産としては断っ

長女を通じて母親からメールが着ました。 「家には他の書類はありません。あの土地の建物と半分は駐車場で中山さん（土地の共有者）のものだそうです。このような土地をJ県で処分するのは難しいのでは？」 うっは、話が変わってます！ 何ですか、いきなりコレ（笑） 相続税の話はどこにいったんでしょうか！！ｗｗｗｗｗｗ なので私はこう返しました。 あえて長女宛にｗ 「税金の件も全然進んでるから大丈夫でーす。 土地の件も問題ありませーん。 んでね。 何でそこまで書類にこだわるのか、その理由が知りたいんだよね。 不動産屋からは契約破棄って伝えられてるんだけどさあ。 何も関係ないって言われてるんだよねー。 もしそうじゃないとしたら、凄く問題なんで教えて欲しいんだけどー。」 返事が着ません（笑） これはまたデンパ手紙が届くか、それともこっちの動きが速いかって感じでしょうかね〜。 役所から税金の請求書が届けば、そこ

どんだけテンパってるんでしょうか。 母親から速達で手紙が届きました。 超デンパです。 なのでここに書いてみようと思います。 「送った書類は絶対返せ。 返せないという意味が判らない。 お前に何故必要なのか。なにをしようとしているのか判らない。 相続税は500万かかる。 とにかく返送しろ。 自分たちが苦労するのが、お前はそんなに楽しいのか。 そんな人間ではないと信じている」（意訳） 相続税はかからないはずなんですけどねえ……。 500万も掛かるってことはー。えーと、遺産が億単位であるってことでしょうか？ うーん、私は聞いていないですしねぇ。 んで、何で書類返せって必死なのか意味が不明です。 書類を返せば何とかなるとか思ってるんでしょうか。よく判りませんね〜。 なので私はこう返しました。 「相続税は評価額が8千万までかかりません。 現時点で私が把握しているのは、多く見積もっても○千万くらいです。