三鷹で残したいお店の１番が「いしはら食堂」です。 昼はサラリーマンでいっぱいです。 でも若い人は意外に少ないので待つことなく入れます。 最近は見かけなくなりました。 昭和の雰囲気の定食屋さん。 三鷹駅南口徒歩５〜６分の場所にあります。 土曜日が定休日、朝６時から夜２０時まで営業しています。 １７年前、ドリームワンはこのお店の前のワンルームマンションでスタートしました。 お互いにチョッと歳を重ねましたが、創業者夫婦はいまも元気に切り盛りしてきます。 いまは、子供さん夫婦も手伝って以前より繁盛しているように見えます。

今回は「明るくてキレイな外観の撮り方」です。 不動産のネット集客できるか否かは写真が最大の肝です。不動産会社の仕事は写真撮影のスケジュールを立てることが大切です。写真撮影は１週間先までの天気予報をチェックし撮影スケジュールを立てている会社もあります。 下の写真は午前中はバルコニーに日が当たり、玄関正面は逆光になります。 普通はバルコニーが南向きの建物が多く、このようになります。 このような物件は玄関正面は午後が順光になり下のようにキレイになります。 特に外観の写真撮影は１回で終わらない場合があります。

Ａさんは結婚を機に美容室の仕事から不動産会社へ転職しました。美容師の仕事は不動産の仕事に似ていて、お店より担当者がお客さんと繋がる点は似ているそうです。 不動産会社は店舗数が多く競争が激しいです。美容室も店舗数が多く、客の奪い合いは激しく、経営は不動産会社以上に大変だそうです。 「美容室の仕事だった前職で、お客様に役に立つ美容情報やキャンペーンをブログで発信していました。かなりのお客様がブログを読んで来店してくれました。どうして不動産屋がブログを活用しないのか不思議です」と言います。 インテリアと住まい作りに興味があり、美容の世界から不動産業界へ転職しました。頑張って勉強して宅建士の資格も取得しました。 「美容師は『人とお店』にお客さんが着いているのに不動産会社は物件第一主義で『イイ物件』を紹介すれば成約できると信じていることに違和感を覚えた」と言います。 美容師時代の経験からもっと「人（