こんにちはユレオです。 前回の記事で実家の住み替えを考えて、現在の実家を売却した際にいくらぐらいになるのかを不動産屋に査定してもらいました。 前回の記事はこちら 家を売る時、買う時に損しないためにぜひ読んでほしい記事 その1【家の住み替え】 こんにちはユレオです。みなさん不動産を売買したことはありますか? 不動産売買には「家を買う」「家を売る」「土地を買う」「土... 査定の数値が業者によってばらばらであった為、少々不安が残りましたが、「少なくとも一番最低の査定額である1500万の価値はあるはず!」と考えてその値段で売れることを前提に新しい住まいを探すことになりました。 つまり住み替え先の家の予算は以下のような形になります。 「金融資産の余力分」+「実家の売値(1500万)」=「住み替え先の家の価格」
これは、2004年~2015年(2015年は7月末まで)に行われたIPO数に対して、 それぞれ、 初値が公募価格を上回った企業数 初値と公募価格が一緒だった企業数 初値が公募価格を下回った企業数(これを「公募割れ」といいます) を計測したものです。勝率は公募価格より高い初値がついた企業数を全体のIPO数で割ったものです。 この12年間の傾向を見てみると、初値が公募価格を上回っているケースが全体の74.8%に及びます。また2008年から2012年頃までは日本経済は、冷え込んでおり極端な不景気でしたのでIPO数、勝率とも極端に低い水準になっています。 この極端に勝率が低い不景気の5年間を除くと勝率は87.4%になります。今後、日本は東京オリンピックを控えていることもあり、しばらくは景気は回復傾向になることが予想されています。 つまりIPO投資は、比較的高い確率で利益を手にすることができるのです
iPhoneのロック画面を解除することなく、連絡先の情報を調べたり、端末内のすべての写真をのぞき見したりできるバイパス方法が発見されました。これは次期アップデートのiOS10.2(ベータ3)でもふさがれていない穴なので、Appleによる対策は不可避です。 New Hack: How to Bypass iPhone Passcode to Access Photos and Messages http://thehackernews.com/2016/11/iphone-hacking.html パスコードを入力することなく端末内の連絡先や写真にアクセスするバイパス方法は以下のムービーで解説されています。 How To Unlock ANY iPhone Photos Without Passcode! - YouTube ということで、ムービーの案内通りに試してみました。 まずはロックの
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