売買契約の準備と売買契約書の確認ポイントとは/マイホーム購入マニュアル#26 - 住まいのお役立ち記事重要事項説明に納得できれば、いよいよ契約を結ぶことに。重要事項説明書と契約書は別の書類なので、両者を突き合わせながら最終チェックをし、契約手続きを進めよう。 契約後は後戻りできないのでしっかり確認を 契約時には物件価格の5％～10％の手付金を支払う 売買契約時には、買主から売主に「手付金」を支払う。手付金の額は5％～10％が目安（※）。例えば3000万円の物件の場合、150万円～300万円と大きな額になるので、定期預金の解約や株の売却などが必要な場合は早めに準備しておこう。手付金は契約成立の証拠となるお金で、買主の都合で契約を解除するときは、手付金を放棄しなくてはならない。また、場合によっては違約金も請求されるので注意しよう。 ※手付金の額は、購入申し込みの際に買主と売主が話し合って決める。このため、金額が目安より多くなることもある。なお、売主が不動産会社の場合、手付金は物件価格の20％以
