一般に高齢者専用住宅とは、高齢者専用の賃貸住宅の事です。 高齢者円滑入居賃貸住宅という、高齢者の入居を拒まない物のうち、高齢者以外の方に貸し出さない物が専用ということです。(賃貸は高齢の方への貸出しを嫌がるのです) 有料老人ホームと賃貸の大きな違いとしては、食事サービスがあるか無いかとなります。 また、有料老人ホームには共用のスペース、施設等が設けられているのが、一般的です。 介護保険の改正により、どちらの施設も外部の介護サービスを受ける事を認められたため、サービスだけを見ていると違いがわかりにくいかも知れません。 ただ、ほとんどの場合(特に住宅)は介護は外部のサービスに頼る事が多く、最初から介護スタッフやヘルパーがいて、面倒見てくれるわけでは、ありません。 自立した生活が困難な方の受け入れを最初から断る施設もめずらしいわけでは、ありません。