ボロ戸建を再生！リノベーションの計画手順とコンセプトの立て方購入したボロ戸建は、修繕とリノベーションを通じて家賃収入を生む賃貸物件へと再生されます（そのままでも借り手は付きますが収益性は低くなります）。再生のクオリティ次第では相場よりも高い家賃で貸せるような競争力のある物件にさえなり得ます。 ここではボロ戸建投資におけるリノベーション業務について、計画の立て方から業務の流れ、コンセプトの立案といった内容を解説します。発注型・DIY型それぞれにおける手順についても解説しているため、DIYリノベーションを検討している方のご参考にもどうぞ。 最初に予算を決める ボロ戸建投資の魅力は、格安で物件を購入し高利回りで賃貸に出せることです。そのため、必然的に投資額を抑える必要性が生じます。これはリノベーションも同様で、最初に「欲しい利回りからリノベーションの予算を決める」という作業が必要になります。 不動産投資においては、年間収入を購入価格で割って求める「表面利
