こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング １１月に入りました。 今年はなぜだか早くも１２月を意識してしまいます。 ワタシはここから出張月間に入る予定で、 年末までに 京都⇒北海道⇒京都⇒北海道と毎週のように出張を予定しています。 今年は紅葉も少し遅いでしょうからもしかしたら１２月の京都は絶好の紅葉時期かもしれない、、、と思っています。 昨年は東福寺に寄りました。 実はこのところ結構疲れておりまして、 というのもツトメ仕事の負荷がかなり高くなってきているからなんです。 先月末に集合住宅の引き渡しを一件実施したのですが、施主検査位から問題点が発覚してしまい対処を急

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 新築、改装のコンサル（相談役）をひそかにやってます。 やっぱり建築が好きなんです https://t.co/y6oR0y9rLo — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年10月20日 打合せを終えた後の雑感をスタFで話しました。 皆様。 秋ですね。 ときどきまだ夏ですね。。。 今日は休みですが、夜にお声掛け頂いた交流会が有りますので、午前中に頭の整理をやっています。 気づけば10月もあと１週間。かなり早かった気がしています。 このところ若干まいっている事がいくつか有りまして、体調と共に精神の

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営１０年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 しばらくブログ執筆の間が空きました。 忙しくしております！ 先月は月初にはイケフィフサマーキャンプが、その後は半期末月という事でそれなりにツトメ仕事に励んでおりました。 なんと、ひと月でワタシ直轄チームは年間予算の60%程度を売り上げまして、無事に年間予算を終えました。9月度は約10億円の売上、累計売上は18億円程度となりました。 この2年間積み上げてきた事が着実に花開いてきて、ツトメ先の新築は新たなステージに確実に入ってきています。 その分試行錯誤や失敗も多く、毎日苦しい日々です。 そんな中、先月半ばにはお誘いいただき不動産飲み会にも参加

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング iKE50'S大家の会の年間定期イベントとなりました、サマーキャンプ（別名サーフキャンプ）が今年も終了しました。 オハチガ🌴 iKE50夏キャン🌴。 先ほど散開しました。 西は岡山から、北は、、、どこだっけ? ま、とにかく多方面からご参加いただき楽しくも貴重なお時間を過ごせました。皆さんに感謝です。 どうぞ道中お気をつけて😆 ボクは今日は時間があるので暫くノンビリ下道走って帰りまーす🚙 行ってらっしゃい pic.twitter.com/4zXwEUkh9w — Kanaさん（茅ヶ崎を愛で満たすセクスィ不動産投資家

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング ９月になりました。 ９月はワタシにとって意義深い月です。 初めての不動産購入をしたのが９月でした。 2014年。 そう、ちょうど10年前です。 9月といえば多くの企業が半期の決算月でしょう。 当時、忙しい期末営業の中、時間を作って業務中に物件購入の売買契約をしたことを覚えております。 その前に遡りますと、土地を購入して建築した自宅の引き渡しを受けたのも9月でした。半期シメですから、9月に引き渡せるものは当然引き渡しです。 そう言えば、ながく務めた会社を辞めたのも9月だった。 そして、ワタシの誕生日が本日、9月4日です。

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 来月で10年目に突入です。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 久々に不動産仕事の辛さを体感中。 駅に近い銀行が良かったけど、しょうがない！ 暑い、ゲリラ豪雨怖い、荷物重い。 体力必要だなあ。 あと一つアポやって移動です♪ — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年8月27日 前々から決まっていた物件の購入が無事に終了しました。 今回はめちゃくちゃ疲れました。。 やっぱり遠方では実働で１泊２日の予定にしないと、くたくたになりますネ。 （単純に荷物が重いだけという説もあります。） それでは今回の物件購入を振り返ってみましょう。 いま

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング president168.hatenablog.com president168.hatenablog.com 友人のプレさんが執筆されているブログがなんと１５００回を迎えたという事です！ 素晴らしい。 自分はどうなんだろう？と思ってみてみたら、ワタシのこのブログは994回目でした。 この約500回の差が大きいなあと思います。（競っている訳ではありませんが） 一つ一つをじっくりと重ねていく人と、 同じようにやっていても徹底に欠けて少しづつ差がついていってしまう人。 途中までは僅か数回だったり、十数回の違いであったものが、

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 パリオリンピックで盛り上がってる？な今日この頃ですが、皆様はいかがでしょうか？ ワタシはスポーツ観戦が好きなので、夜な夜なTV局を行ったり来たり、時には２画面でサイズを変え変え楽しんで観戦しております。 個人的にここまでで一番胸熱だったのは、昨日の卓球女子シングルスで銅メダルを獲得した早田ひな選手です。 プレイをする左手の怪我をしながらの３位決定戦勝利はもちろんのこと、同学年３人の中で最も晩成したことを世に知らしめた一戦だったと思います。 いまから１０年近く前、１０代半ばで早々と全日本入りした伊藤美誠選手と平野美宇選手が、「イチオシのひなでー

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 皆様、こんにちは。 今日は不動産系オンリーでいきますよー。 という事で、 不動産。 本当に今日の今日。 なぜだか良いことが２つもありました。 1件目は銀行開拓。 仲良くさせて頂いている方や、このブログを読んでくださっている方ですとご存じの方も多いと思いますが、ワタシは京都の不動産経営に取り組んでおります。 もうかれこれ7年になると思います。 しかし、関東のサラリーマン大家であるワタシは関西の金融機関が使えません。 使えないどころか、基本的に口座開設も出来ません。 遠方の金融機関。 ついに相談の門が開けた！ 直ぐ閉じるかも

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング １か月以上ぶりのブログとなりました。 皆様、お元気でしょうか！ ワタシはと言えば、こんな感じです。 今朝のまとめ １時間在宅ワークをした。 ツトメ仕事では７月で予実を上回り、２年連続20億は固そう。予算は１４億。 自分直轄の５人でこれは優秀だ。CFも黒転した。 建設業はCFがどうしても年初は赤字になる。６月で黒は優秀。 不動産も法人売上げ１００万は増えたので、もっと伸ばす。 — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年7月15日 相変わらずツトメ仕事にどっぷりの毎日ですが、不動産関係も少し変化が出

こんにちはケルン（十四代目）です。 ツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 これからやろうと考えていることをつらつらと書いていきますネ。 課題の順番については優先順位、順不同でス。 HPの作成 今更ではありますが、ワタクシ、ケルンのHPを作ろうかなという気持ちが大きくなってきました。 このブログは有りますが、ケルンが何を軸に、どういう運営にチャレンジしていくのかという事を世に置いておくことが必要だと思って来たのです。 テーマはほぼ決まっています。 「素敵な暮らしの場で社会に貢献する」です。 ワタシは凄い部屋や家を貸したいのではなく、住まい手が求める部屋に加えて少しの快適性のある住空間を提供したいと思っています。賃貸不動産の供給というものは、

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営もうすぐ10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング GWが終わりましたね。 連休途中でスタFを録りましたので、良かったら聞いてくださいネ。 GW前から、GW途中までの活動状況 https://t.co/IkTDXmAMl2 — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年5月4日 今日はのっけから不動産の話です。 数年前に思ったことを最近再度思い出したので、ブログに書かせていただきます。 それがタイトルの件です。 数年前のことです。 ワタシが某土地活用系建築会社にいた時に２億円の土地活用物件資料を見ました。 たしかざっくりと１５部屋位の建物計

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営もうすぐ10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 ひと月ぶりのブログとなりました。 先日GWという国民的休暇期間の合間をぬって京都へ行ってきました。 ２月の神戸セミナーへ行ったときに立ち寄ったものの、きちんと京都へ行くのは12月頭以来のようです。 5か月ぶりかあ。。少し空きました。 今回はGW合間の平日の早朝に目が覚めて、思い立って京都へ行った次第です。 中日とは言えGW。 混雑を覚悟の上だったのですが、なんとなんと激スキでした！ 朝家を出て車

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング さて、ツトメ人から。 2023年度の振り返りをざっとお話し致します。 ワタシはとある住宅系建築会社でツトメ人をしております。 営業部署のまとめをやっており、自分でも数人を直接マネジメントしております。 ワタシが兼務しております営業グループの2023年予算が約14億でした。 この予算で昨年度がスタートした直後に退職者が出まして、14億の予算は早速戦力人員にたいしてはオーバーな数字となりました。 しかし、結果的には大きく予算を上回ることが出来たのです。 年度終わりの売上は20億を超えました。

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は模索中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 さて、ツトメ人。 年度末ですネ。 年度末だからなんとか（全体の）目標を達成させたいと意気込んでいると、 年度末だけ無理して成果をだして、その反動で４．５月が低調であっては逆に困るということをツトメ先の代表から言われてしまい、 まあ、それはそうだと少し良い意味で驚きを感じた先日でした。 つくづく事業というものは波をつくらずに平準化させる事、 そして戦力の増強と生産性を予定通り上げていく、 つまりは粛々という言葉が非常に重要なんだと気づかされました。 Pハラと馬ニンジンで鞭を振り続ければ、ある程度は「数字」は出る。 しかしそ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 大変お待たせしました！！！ iKE50'S大家の会　　2024スプリング交流会を開催いたします。 4/18（木） 東京主要駅付近にて　　会場近日決定 定員　30名程度 注意))　イケフィフ会はアラフィフの集まりではありません！ 素敵な不動産経営者や不動産をスタートしたい面々が集まり交流する会です。 — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年3月5日 昨日、イケフィフ会の告知をX上でさせて頂きました。 するとどうでしょう！ ぞくぞくとご参加をご表明頂きまして、現在自

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。今年の目標は迷走中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 前回のブログは何を書いたっけ。。。 cairnlcc.hatenablog.com そうかこれだった。 依然として実家問題はくすぶっております。 これからどこにどう住んでいけばよいのか。。 今の家をどうしていくのが良いのか。。。。 この家は気に入っているし、何より子供にとっての実家です。 ずっと一戸建てで育ってきたワタシと妻は、どうも居を転々とする事に慣れておりません。 最近のBKアプリは便利なもので、口座残高だけでなく住宅ローン残高も簡単に確認が出来ますので、懲りずにまた確認してみました。 残債務は

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 関西に行ったはずなのに アナザースカイにいます。 頑張るぞー。 pic.twitter.com/5NhssdJIXt — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年2月13日 少し前の話です。 神戸に行っていた時に、なんとなく心配な雰囲気を感じる妻よりのLINEがありました。 実家の義母と連絡がつかないという内容です。 嫌な予感がして、親戚に連絡を取ってみた方が良いとアドバイスしたところ、やはりというかなんというか、、、義父が救急車で運ばれる事になったと分かりました。 妻実家の空知地方から札幌の北大

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 行ってまいりました！ iKE50’S大家の会　スペシャル企画。 スキー＆スノーボード合宿　in 白馬！！！！ 今年は関東が大雪で混乱した時と同じタイミングでの開催となりましたので、天候は曇り～雪模様でした。 しかし、そんな事とは関係なく非常に有意義な３日間を過ごすことが出来ました。 ワタシのツトメ先仕事合宿では早朝の集合から閉会まで、少しも休まずディスカッションをするのですが、この大家合宿も全く同じｗ。 早朝にお世話になるUさん宅へ到着して車に搭乗してから、３日目、帰宅するまでずーっと不動

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は決まってない。。。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 人気ブログランキング ２０２４年になって、なんと２回目のブログとなってしまいました。 ずっと熱を出していて 今日ようやく社会復帰しましたー！ 体調不良が続くといろいろ不安になりました。 体調管理第一。 — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年1月11日 実は肺炎になりかかっていました。。 １月１０日まで全く調子が良くならず、なあんにも出来ずに１月をスタートしてしまった