リート王様は好調ですが、ほんとうに分配金で元が取れるのか？（評価損益は信託財産留保0.2%を控除前） 15,311円投資して、563円が元本払い戻しとして返ってきて、2,987円が普通分配としてはき出され、579円税金を引かれているという状態です。 最近はJリートが調子よく今月は普通分配で、トータルでもここまでプラスになりました。 このまま毎月150円ずつ分配されれば、税金を考えなければあと80ヵ月、税金を毎回引かれたとしても100ヵ月たてば、分配金だけで元が取れます。 でも待てよ…？ こういう試算でたまに見るのが、「繰上償還されなければ」とか「減配されなければ」とか、「基準価額はプラスにならなくても横々で行けばいい」等の文言です。 もちろん元が取れる場合もありますが、その何十ヵ月か先にトータルリターンがプラスでなければ、繰上償還されてるか、減配せざるをえない状況になってるのは間違いありません。 分配金だけで元が取れると皮算用するのは自由ですが、
