海外不動産投資が過熱するフィリピン・セブ島！その魅力と人気の理由とは？
以前、フィリピン（主に首都マニラ）の不動産について、『フィリピンの経済成長と不動産投資の関係性！割安感がある海外不動産の魅力とは？』でも話しているが、今回はフィリピンの中でも人気のエリアでもある「セブ島」の不動産投資についてセブ島の魅力や投資するメリット等を解説する。 成長著しいフィリピンの中でもセブ島は、マニラに続く魅力的な投資エリアとして注目されている。 マニラのインフラ整備等の開発が進み、物件価格が上昇したことで、相対的に出遅れているセブが割安な点も魅力の一つと言える。 また、セブ島は、ビーチリゾートのイメージを持たれる人が多い。しかし、近年はビジネスセンターの開発が進み、コールセンターや英会話学校といった新しいビジネスに従事する人たちの居住物件に投資する方法に人気が集まっている。投資金額は1,000万円以下から可能で、ハードルの低さも人気の理由になっている。 セブ島は今、世界中を見
不動産投資が過熱するタイの首都バンコクとリゾート地のパタヤが注目されている理由
首都バンコクや人気のリゾート地であるパタヤなど大規模なショッピングモールが次々とオープンし、海外不動産の中でも今大注目のタイ不動産。 地下鉄などのインフラも整いつつあり、安価で新築コンドミニアムも購入できるとあって、今後の成長に期待できるエリアの一つだ。 海外不動産へ投資する人は年々増えているが、タイで不動産を購入する最大のメリットは、「固定資産税」と「相続税」という税金が存在しないことだ。 タイの住宅は固定資産税が0％、相続税や市民税は制度そのものが存在しない。厳密には土地に関しては低額ながらも課税はあるが、マンションやコンドミニアムには固定資産税はかからないのだ。 不動産の売却時の課税率も5％～15％前後の税率で（価格により異なる）、日本のように不動産の5年以内の売却課税が、総額で39％というような高額ではなく、100万バーツ内では約15％の課税率となるのだ。 また、海外だと不動産に関
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