シンガポール不動産は魅力が減少！？逆に注目度が増す「ベトナム不動産」へ投資せよ
不動産投資先としてのシンガポールの魅力が減じている。プライスウォーターハウスクーパースとアーバンランド・インスティテュート（ULI）の共同調査によると、アジア太平洋の22都市中、シンガポールは2011年と2012年は1位だったが、2013年は3位、2014年は7位、今年（2015年）は9位にランク下げており、来年の予想順位は11位となっている。 シンガポールの経済が低迷した影響と不動産市場の冷え込みを考えれば順位低下は自然な結果だ。ただ、シンガポールの不動産マーケットには有望な不動産は存在する。 実際、反景気循環型ファンドがシンガポールの高級住宅に関心を示しており、価格が底を打つのを待っていると言われている。 一方、ベトナムでは、ほぼ5年に及ぶ冷え込みを経て不動産市場が再び活況を呈している。法改正で外国人の住宅所有規制が緩和されたためで、複数戸の取得が可能だ。商業施設開発も熱を帯びている。
アベノミクスによる不動産市場への影響と今後の展望
2012年末にスタートしたアベノミクスによる大胆な金融政策は、日本経済に円安、低金利をもたらし、その結果、不動産市場は活発化、不動産投資額は大幅に増加した。 オフィス賃料も2012年以降上昇を続けており、2015年通年では世界的にトップクラスの賃料上昇が予測される魅力的な市場となった。 成長戦略における構造改革・規制緩和がまだ大きく進展していないことから、アベノミクスの長期的な持続可能性は不透明だが、継続が予測される金融緩和は、不動産市場の成長を引き続き下支えすることが見込まれる。イールドギャップは依然として高水準であり、日本の不動産市場は世界的に見て健全な状態を保っている。 経済や環境変化に左右されない専門分野の投資家による長期的な投資、人口構成変化に応じた投資機会の広がりなど、あらゆるセクターにおいて投資機会は存在し、今後も不動産市場の活況は継続することが見込まれる。 不動産取引額は、
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