不動産を売却するときに必要な６つの手順 | マネーポスト不動産売却
家やマンションを売るには様々な手順があり、すぐに売りたいと思っても売ることはできないことをご存知でしょうか？ 不動産の売却に向けて動き出し、すべてが完了するまでにかかる期間は半年ほどかかるのが一般的です。いざ売り出しても買ってくれる人が見つからなければ、さらに時間がかかります。 成功の秘訣はできるだけ早めに動くこと。まだなんとなく「不動産を売ろうかな」と思っている程度の方でもぜひ参考にしてみてください。 不動産を売却する流れ 不動産を売却するときの流れを説明すると以下の通りです。マンション売却の流れも基本的には同様になります。 相場を知って売却価格の目安を立てる 不動産会社に物件査定を依頼する 不動産会社に不動産仲介を依頼する 不動産を売り出す 購入希望者と売買契約を締結する 不動産を引き渡す できるだけ早く、できるだけ高く売るには、売却に向けて動き出す時期と優秀な不動産会社との契約が大切
値落ちしない不動産なんてあるの？資産価値が下がらない物件の理由 | マネーポスト不動産売却
値落ちしない不動産というものが存在します。一般的な商品は買ってから時間が経つほど価値が下がっていきますが、不動産には何年経っても資産価値が下がらないものがあるのです。 不動産を売却する際に安値で売ってしまわないためにも、値落ちしない不動産のポイントを確認しておきましょう。 値落ちしない不動産のポイント 私たちが「不動産」と呼ぶとき、土地・一戸建て・マンションの3種類を指すことが一般的ですが、民法は「不動産とは土地及びその定着物である」と定義しています。 つまり、建物は民法上では立木・橋・石垣と同分類の「定着物」のひとつなのです。国土面積の小さな日本では、主役はやはり「土地」なのか？と感じてしまいますね。 不動産の価値を決める大きな要素も「土地」です。土地には経年劣化というものがありません。建物は土地と違って時間経過とともに劣化していくため、「築年数」や「グレードの高さ」が資産価値に影響する
土地を高く売りたいなら知っておくべき最低限の知識 | マネーポスト不動産売却
土地を売ろうと思ったときに困るのが、不動産の取引のこと。一番知りたいのは「どうすれば少しでも高く売れるか？」だけなのに、取引の目安や言葉の意味につまずいてしまいますよね。 このページでは、土地を高く売りたいと考えているなら知っておきたい知識を解説します。 坪とは？ 坪(つぼ)という単位は古くから使われており、土地面積や建物の床面積を表すのに重宝されています。しかしながら、この単位に馴染めない世代は増えてきましたね。 日本では、計量の基準である計量法（けいりょうほう）が1951年に制定されました。これによって「国際的に通用する計量単位を使う・面積は㎡を法定計量単位する」ということが決まり、坪という単位を使う尺貫法(しゃっかんほう)は1959年廃止に。つまり、実は取引や証明のために「坪」を使用することは禁止されたのです。 不動産の表示に関する公正競争規約施行規則でも、”土地の面積や建物の床面積
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査定額は不動産会社によって変わる？高額査定される不動産の条件 | マネーポスト不動産売却