不動産を売却すると固定資産税はどうなる？支払いと精算の方法 | マネーポスト不動産売却不動産を所有する限り、その所有者には「固定資産税」という税金が課されます。そのため、不動産の売却においては売り主と買い主の間で固定資産税の負担額を決める「清算」が行われることになります。 では、不動産売却時における固定資産税の清算方法はどのような考えに基づいているのでしょうか。注意点やコツなどを添えて、固定資産税の清算について解説していきます。 固定資産税は誰が払う？ 固定資産税は不動産を所有する期間中に毎年発生するもので、納税義務者は「その年の1月1日時点の所有者」と定められています。 固定資産税の更新は「毎年1月1日」に行われるため、1月1日から12月31日の途中で所有者が変更した場合でも、その年の納税義務者が変わることはありません。 つまり、不動産を売却したとしても”その年における固定資産税の納税義務者は売り主(所有者)のまま”ということです。それは、たとえ売却日が「1月2日」だろう
