自己使用目的の「居住用マンション」と第三者に賃貸する目的の「投資用マンション」では、同じマンションでも売却方法が異なります。 今回は、投資用マンションの売り方と、売却時に知っておくべきポイントを解説していきます。 居住用マンションと投資用マンションの査定方法の違い マンション売却ではまず物件価格を査定しますが、居住用マンションと投資用マンションの査定方法には大きな違いがあります。 不動産鑑定評価等において不動産の価格を求める方法は以下のような3つの手法に分類され、不動産の価格はこれらを活用することによって導き出されます。 費用性を基礎にした「原価法」 市場性を基礎にした「取引事例比較法」 収益性を基礎にした「収益還元法」 それでは、居住用マンションと投資用マンションの実際の査定方法を確認してみましょう。 居住用マンションの査定方法 居住用マンションの購入を検討する層は主に一般消費者です。購
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