値落ちしない不動産なんてあるの？資産価値が下がらない物件の理由 | マネーポスト不動産売却値落ちしない不動産というものが存在します。一般的な商品は買ってから時間が経つほど価値が下がっていきますが、不動産には何年経っても資産価値が下がらないものがあるのです。 不動産を売却する際に安値で売ってしまわないためにも、値落ちしない不動産のポイントを確認しておきましょう。 値落ちしない不動産のポイント 私たちが「不動産」と呼ぶとき、土地・一戸建て・マンションの3種類を指すことが一般的ですが、民法は「不動産とは土地及びその定着物である」と定義しています。 つまり、建物は民法上では立木・橋・石垣と同分類の「定着物」のひとつなのです。国土面積の小さな日本では、主役はやはり「土地」なのか？と感じてしまいますね。 不動産の価値を決める大きな要素も「土地」です。土地には経年劣化というものがありません。建物は土地と違って時間経過とともに劣化していくため、「築年数」や「グレードの高さ」が資産価値に影響する
