movableinfernoのブックマーク / 2008年11月26日

movableinferno id:movableinferno

2008年11月26日のブックマーク (2件)

賃貸探しのもう一つのポイント - プログラマでありたい
賃貸物件を探すのに不動産屋さんは使えない賃貸探しで不動産屋さんを攻めるたった一つのポイント賃貸探しについて熱く語られているので、私も一つ。むかーし、不動産投資をしようと思って色々調べてみた事があります。その時調べたことが、割と賃貸物件を探す上で役に立っています。まず一番大切なのが、同じマンションの同じ条件の部屋でも賃料が全然違うということを知るということです。どうやって知るのか？アパートを借りる人ではなくて、アパートを貸す人の立場になれば良いのです。と言っても、実際にアパートのオーナーになる訳ではありません。一昔前のサラリーマン大家さんブームで、都市部では個人にも収益物件を紹介してくれるようになっています。「収益物件」や「投資用不動産」で検索すると巨万と出てくるはずです。（実際は、数百万件）その中から、自分の地方を選んでください。大抵の場合、入会フォームがあって、資産の審査がありま
movableinferno 2008/11/26
部屋探し
リンク
「家賃」決定の裏側をすべて公開！シリーズ　「家賃」はどう決まる？　第1回 [部屋探し・家賃] All About
「家賃」決定の裏側をすべて公開！シリーズ　「家賃」はどう決まる？　第1回家賃がどのように決定しているのか、考えたことはありますか？今回、不動産のプロが家賃を決めるまでの方法をすべて公開することにしました！ここまで裏側を教えてしまっていいのでしょうか！？ある日の出来事（入居希望の客A）：「この部屋、借りたいけど、ちょっと高いよな～。あと3000円安くならない？」（不動産会社の人B）：「いやあお客さん、このエリアではこの家賃が相場ですよ～。設備もいいし、日当たりもいいから、もう少し高くてもいいくらいですよ！」（客A）：「そうなんだ、じゃあこの家賃で借りるか！」（不B）：「そうですよ、借り得物件ですよ！」・・・ある日、部屋を借りに行ったAさんは、不動産会社の人に言われるがまま、『このエリアの相場の物件』を借りました。が、後日、同じエリアで似たような物件が3000円安く貸し出されている
movableinferno 2008/11/26
部屋探し
リンク
- 2008年11月30日
- 2008年11月26日
- 2008年11月18日