家の売却ではなく売却を手伝ってもらう契約書になります。 媒介契約書を結べば、不動産仲介業者が土地の買主を見つけてくれます。 [STEP④]売却開始 不動産仲介業者が土地の買主を見つけてくれたら、土地の売却について実施していきます。 買主が土地の現状を直接確認しに来るので立ち合いが必要であれば、売主は見学の立ち合いをしましょう。 土地の売却であれば建物の売却などとことなり施錠等の防犯対策をする必要がないので、必ずしも立ち合いは必要ありません。 立ち合いの有無について媒介契約時に不動産仲介業者に事前相談をしておきましょう。 [STEP⑤]売買交渉 土地購入の希望者が見つかったら、売却価格と売却の時期についての交渉を実際にしていきましょう。 建物付きの土地であれば撤去費用などの相談もこの時に同時に行います。 不動産仲介を通して相談はすることが出来ますが、実際の売買が成立するかどうかは交渉によって

◇高校野球の今、そして次の１００回へ（１） 「高校野球２００年構想」がスタートしている。全国選手権大会が今夏に第１００回を迎え、次の１００年を見据えて野球振興などを目指す日本高野連の動きだ。「高校野球メモリアルイヤー」第３章では、高校野球の現状と針路を掘り下げる。第１回は、日大アメリカンフットボール部の問題でもクローズアップされる選手と指導者の関係。カブス・ダルビッシュ有投手（３１）に自身の経験を聞いた。 ――東北（宮城）で４度出場した甲子園大会が、節目を迎えた。 「甲子園は良いところはいっぱいあります。人々の記憶に残るし、その先プロに行けないような選手には一生の思い出、自慢になる。そういう意味で良いと思うんですけど、ただ、ネガティブな部分も出てくるので」 ――ネガティブな部分、というのは。 「最近もアメフットであったように、コーチの言うことに一切逆らえないとか。投げろと言われたら、痛くて

神戸製鋼所によるアルミ・銅製品の品質データ改ざん問題で、同社の直営工場に勤める社員らが、検査結果の数値書き換え行為を「メイキング」と呼んでいたことが、神鋼関係者への取材で分かった。複数の工場で同じ隠語が使われていたという。東京地検特捜部と警視庁は、不正が組織ぐるみだったとみて、実態解明を進めている。 関係者によると、神鋼の工場のうち、捜索対象になっているのは、アルミ・銅製品の直営工場で、改ざん行為の中心だった長府（山口県下関市）、真岡（栃木県真岡市）、大安（三重県いなべ市）の３製造所。 複数の神鋼関係者によると、長府製造所では、銅板の硬さなどを調べる検査で、顧客の要求水準を満たさない結果が出ると、数値を書き換え、顧客に渡す検査証明書を改ざんしていたという。同製造所の元社員はこうした行為について、「『メイキング』と呼んでいた。製品は（安全性には問題がないと）腹をくくって出荷していた」と話す。

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韓国アイドルグループのコンサートチケットを譲ると偽り現金をだまし取ったとして、警視庁少年事件課は25日までに、詐欺容疑で、通信制高校1年の女子生徒（16）と無職少女（17）＝いずれも大阪市＝を逮捕した。 「（舞台から近い）アリーナ席のチケット購入代金に充てるためだった。警察に捕まっても構わないと思った」と容疑を認めているという。 逮捕容疑は2017年7月、韓国のアイドルグループ「EXO（エクソ）」が出演するコンサートについて、ツイッターに「チケット譲ります」などと投稿し、書き込みを見た東京都立川市の無職女性（22）ら3人に計11万円を振り込ませ、だまし取った疑い。 同課によると、女子生徒らはこのコンサートのチケットを持っていたが、舞台から遠い席だった。直近の良い席は高額で取引されていたことから、詐欺を思い付いたという。 他にも女性19人が被害に遭い、被害総額は計約60万円に上る。女子生徒ら

横浜銀行カードローンは、ネットから簡単に申し込みできますが、誰でも審査に通るわけではありません。 申し込み条件を満たすのはもちろんのこと、横浜銀行が定める審査基準を満たしていなければ融資を受けることはできないのです。 そこでこのページでは、横浜銀行カードローンの審査基準を徹底解説。 審査の仕組みを一から解説しているので、これから横浜銀行カードローンへ申し込もうと考えている人はぜひ参考にしてください！ また後半では審査に落ちる人の特徴や、審査に通るためのコツを分かりやすく解説しています。 簡単にできる審査対策を紹介しているので、不安な方は必見です！ 今すぐ横浜銀行カードローンへ申し込みたい方は、↓のボタンから横浜銀行カードローン公式サイトを開くことができるので、こちらからお申し込みください。 審査申込みはこちら 横浜銀行カードローンは上記2つの理由から、他の銀行カードローンと比較すると、平均

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【出典】「築年数から見た首都圏の不動産流通市場」東日本不動産流通機構(2016) 上は首都圏のマンション価格を築年数別にまとめたものですが、これを見ると築1年経過するごとに約100万円のペースで価値が下がっていることが分かります。 新築マンションで1日でも生活をした時点で劣化は進むと言われており、購入価格以上で中古マンションを売るためには、好況などの外的要因も味方に付けなければいけません。 マンションの立地によって適正価格は大きく変わる築浅マンションを高く売るぞ！と意気込んでも、周辺エリアの価格を無視することはできません。 同じ地域の類似物件の価格よりも高値をつけて売る場合、割高だとすぐ見抜かれていつまで経っても売れなくなるので注意しましょう。 中古マンションを買って住まいに利用したい方の割合は、当然ながら首都圏や大阪、名古屋など地方の大都市に多くいます。 この需要が高いほど価格競争が生ま

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